九江商铺房屋租赁合同简单版怎么撰写

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条确实规定了当事人可以解除合同的情形。这些规定为合同当事人提供了在特定情况下解除合同的法律依据，以保护当事人的合法权益。以下是对这些情形的简要解释：

1. **不可抗力**：如果因为不可抗力（如自然灾害、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致合同目的无法实现，当事人可以解除合同。

2. **预期违约**：如果一方在合同履行期限届满前明确表示或者通过行为表明将不履行合同的主要债务，对方可以解除合同。

3. **迟延履行**：如果一方迟延履行主要债务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。

4. **违约导致合同目的无法实现**：如果一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，对方可以解除合同。

5. **法律规定的其他情形**：除了上述情形外，如果法律规定了其他可以解除合同的情形，当事人也可以依据这些规定解除合同。

这些规定有助于合同当事人在面对合同履行过程中出现的困难和问题时，依法维护自己的权益。

[律师回复] 商铺返租行政诉讼退款退房能否成功，这取决于多种因素，包括合同条款、违约情况以及法院的判决。首先，需要审视合同中关于返租的具体条款，确认是否有违约行为。如果开发商违反合同约定，投资者可以通过协商、调解或诉讼等途径维权。行政诉讼是解决行政争议的法律程序，通常不直接涉及民事合同纠纷，因此，通过行政诉讼退房退款的成功案例较为罕见。实际操作中，建议优先考虑民事诉讼途径，依据《中华人民共和国民法典》追究违约责任。同时，应及时收集证据，准备诉讼材料，并寻求专业法律援助。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 在闹离婚期间，妻子拿着全部财产和店铺收入导致男方基本生活困难，这种行为可能违反了《民法典》的相关规定。首先，夫妻双方的共同财产应当平等协商处理，如果协商不成，可以请求法院判决。其次，如果一方生活困难，另一方应当给予适当帮助。男方可以向法院申请财产保全，以保护自己的合法权益。同时，男方也可以收集相关证据，如财产流向、家庭付出等，以便在财产分割时作为参考。

[律师回复] 租赁合同中是否提前退租及租金退还，应依据合同条款。若合同中有提前退租条款，按约定执行。若无约定，租户提前退租通常构成违约，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。已交租金是否退还，需根据实际租住天数和合同约定处理。建议双方协商解决，避免不必要损失。

[律师回复] 这种情况比较复杂，可能有以下一些原因：

1.?发现了新的证据：虽然过去九年没有新情况，但可能现在有新的证据表明当事人与之前的案件有更密切的关联或者更严重的罪行。
2.?案件复查或重新审查：有时候，之前的案件可能会因为各种原因被重新审查，发现之前的处理存在问题或者不完整。
3.?法律程序的变化：可能是相关法律规定、司法解释或者司法政策发生了变化，导致需要对之前的案件进行重新审视。

不过，既然现在又可以取保候审，说明案件还在进一步的侦查或者审理过程中，当事人暂时不至于对社会造成重大危害或者妨碍案件的调查。

您是当事人本人还是其亲友呢？

[律师回复] 您好，您这边有什么问题可以详细说下，我们进行专业的电话解答。

[律师回复] 具体可以到税务机构咨询

[律师回复] 30万左右的，对方有保险吗

[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。

[律师回复] 根据《烟花爆竹经营（零售）许可证》的有效期规定，最长不超过2年。因此，茶油林转租赁办鞭炮烟花厂最久的租赁期限同样不能超过2年。

[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。

[律师回复] 商铺在小区内开设消防通道是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行。如果商铺违反这些规定，消防部门会责令其改正，并可能处以五千元至五万元的罚款。建议先与商铺沟通，要求其恢复消防通道原状。若商铺不配合，可以向消防部门投诉，由消防部门依法处理。

[律师回复] 商铺消防通道开在小区里，必须保证通道畅通，不能占用或堵塞。商铺消防通道的设置不需要小区居民同意，但应遵守相关消防法规，确保不影响居民安全和消防救援。如果商铺消防通道违法占用小区道路，居民可以向消防部门举报，要求整改。

[律师回复] 你好工伤那得具体看一下你都可以主张哪些赔偿项点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 可以说一下详细情况吗

[律师回复] 您好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！

[律师回复] 继续交满至15年才可以退休。

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你