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哪个了解买房收楼注意事项有哪些?有哪些注意事项

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-28 兴安盟
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律师解答 共1条
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    你好,大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好,我们经常都会听到一些业主维权的事,那么收房验房注意事项有哪些,我这边就来简单介绍一下,你可以参考看看的。
    1.交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些首先要准备好工具吧,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具,另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了,自然是检查开关电路插座的。
    2.交房时要仔细核对图纸交房时注意事项有一个特别注意的地方,那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元,看在钱的面子上,你也要认真检查对比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动,变动的位置应记录在案,避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动,一定要向开发商质问清楚。
    3.交房时注意水电管道在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理,主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。在卫生间,主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数,水龙头一是用来洗漱和洗澡,二就是用来通向洗衣机。检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅,所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电,还要考虑各个插口的位置。以上关于收房验房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在
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    第三天或
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    全文
    11 2020-09-28
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房产纠纷
两人股东公司一人退股需要注意什么
[律师回复] 解析:
在涉及两个股东之间股权架构的问题上,倘若其中一方股东产生了撤资意愿,那么他们需预先熟知一系列必要的条款与条件。
依据我国相关法律条例的规定,若公司在过去五年内未能将利润分配给股东,且在此期间内公司一直保持着盈利状态,同时满足法定的利润分配条件,那么该等股东便享有请求公司购回其所持股份的权利。
另外,在公司进行合并、分立或重大资产转让等行为,以及公司章程中规定的经营期限已届满或者存在章程规定的其他解散事宜发生之时,倘若股东大会以全体决议通过立法修改公司章程,从而使公司得以继续运营下去的情况下,股东同样能够提出撤资的诉求。
值得一提的是,由于各地法律规定不尽相同,因此在处理实际案件时应遵循当地法规的相关指引。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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买房注意事项有哪些
1、尽量回避问题开发商的期房。2、继续观望。3、尽量考虑二手次新房。4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房。5、对于所谓内部价、关系价,提高警惕。6、买二手房要敢于“砍价”。7、投资性购房关注市中心区域的小户型。8、注意区域性的投资价值机会。9、不看单价,看总价。10、量力而行,不要透支。
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房产纠纷
公司公章项目部合同章有法律效力不
[律师回复] 解析:
公章以及合同章皆具有法律效能(一)公章具备作为公司代表的功能,其效力不仅仅局限于合同的缔结,更广泛地涉及到了公司所有的日常事务中,例如文件签发、通告发布以及证书出具等等,同时也承担着行政管理的职责。
这是单位用以处理内外事务的正式印鉴,加盖公章的文件便具有了法律约束力。
而合同章则专为合同签订所设计,在签订合同时,其效力与公章并无区别。
(二)从法律层面来看,公司公章与公司合同专用章在合同签署的效力方面并无实质性差别,然而使用合同专用章却可以有效避免合同未经法律审查即被直接对外签订生效的风险,从而有助于更为严谨地构建和完善合同风险规避机制。
当双方当事人选择以合同书的形式订立合同时,自双方当事人均已签字、盖章或按指印之时起,合同即宣告成立。
在此之前,若一方当事人已经履行了主要义务且另一方予以接受,那么该合同同样成立。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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购房注意事项有哪些?要注意什么?
1、不要以地价判断地段,判断地段的正确方式应该是结合需求进行。2、不要以城市功能区判断配套成熟与否,现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。3、不要贪便宜,便宜确实无好货。
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