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房产合同与实际交付不一致要怎样办

帮助5人 4.7w浏览 #合同事务 匿名 2020-09-28 陕西西安
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律师解答 共1条
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    诉讼策略规划
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    对于房产合同与实际交付不一致要怎样办这个问题,解答如下, 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3以内(含3)的,据实结算房价款,购房者因此要求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3的,开发商退钱,误差超过3的,超出部分要双倍退钱。
    举例来说,0元平方米共100平方米的房屋,若实际交付的房屋面积为90平方米,误差面积达到10平方米,据上述规定,以3为限,开发商不仅要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息,还要双倍赔付超出3部分的7平方米的房价款28万元。
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    6 2020-09-28
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