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哪些情况下宅基地使用权能作为遗产继承

4.7w浏览 匿名 2020-09-29 西藏拉萨
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转让宅基地使用权 ,什么情况下无效
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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什么情况下宅基地使用权可以转让?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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宅基地使用权共同共有的情况下如何继承
宅基地使用权是一项财产权益,允许民众在集体土地上建房居住,但不包含所有权。使用权人依法享有建造和设施使用权,获取、行使和转让需遵守土地管理法。自然灾害导致宅基地消失时,使用权终止,村民会获重新分配。已登记的使用权变动需办理相应变更或注销手续。
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宅基地使用权及于地下吗?
宅基地使用权及于地下。宅基地是房屋存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,因而二者在空间上是统一的,二者构成有机联系的整体。
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在什么情况下会出现农村宅基地使用权收回?
1、为了公共利益需要使用土地.2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回.3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的.4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回.5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回.6、房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。
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