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茂名店面房屋租赁合同如何写才有效

4w浏览 匿名 2020-09-29 河南周口
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茂名店面房屋租赁合同如何写才有效
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店面租赁合同违约金怎么收才是合法的?
店面租赁合同违约金应该按照双方当事人当初在签订合同合同当中的约定来进行计算的,当然在这里需要提醒大家注意的是,如果双方当事人所签订的合同当中没有约定,可以按照实际损失来进行判断。
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合同事务
危险驾驶罪公安怎样才算立案
[律师回复] 解析:
在道路交通环境中驾驶机动车辆,如存在以下任意一种情况,均应依据相关法规予以立案处理:
(一)进行追逐竞速行为且情节恶劣者;
(二)饮酒过量并驾车者;
(三)执行校车业务或旅客运输任务期间,过度超额搭载乘客,或者严重违反规定时速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理条例,实施运输危险化学品活动,给公共安全带来潜在风险和危害性者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么情况才算洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪之法律鉴定标准可概括如下:
首先,该罪行涉及到的自然人皆为犯罪行为的主体;
其次,其犯罪所针对的行为对象需为与毒品相关的犯罪活动、诸如黑势力性质的团体犯罪、恐吓他人的恐怖活动犯罪以及走私物品和贪污受贿等犯罪行为的违法所得及其衍生利益;
再者,该罪名所涉及的客体往往是由多重元素构成的复杂客体;
最后,从主观层面来看,此类犯罪行为通常是出于故意而为之。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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简单店面租赁合同范本
1、写明出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)信息。2、根据《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。3、写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
洗钱罪自首判多久才判
[律师回复] 解析:
当然会有影响,即使是自首的行为,也不能逃脱洗钱罪名的指控。在犯罪发生之后,主动向司法机关报告情况,在审理过程中,可以获得从轻或者减轻的量刑处理。若被判定构成洗钱罪,将面临最高不超过五年的有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以所洗钱款金额的百分之五到百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
合同诈骗罪要多久才能结案
[律师回复] 解析:
依据法律条例以及具体犯罪情节,1、对于诈欺罪行案中被捕的嫌犯进行预审的环节,羁押期不应超过三个月;如确实需要采取保释措施,则保释期最长亦不得超出一年。
此外,对于因案件复杂且期限已满仍无法完成审理的情况,可以向上级人民检察院申请延长一个月的期限。因此,总体而言,诈欺案从嫌犯实施犯罪行为直至案件审理终结的时间通常为七个月至一年左右。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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租赁店面违约金是多少?
租赁店面违约金的多少一般根据双方协商确定,并没有一个具体规定的数额,会参照造成的损失来进行计算,一般情况下会约定几个月的店面租金作为违约金,违反合同规定的一方应该承担另一方的各种损失。
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房产纠纷
敲诈多少钱才可以刑事拘留
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪一事,通常会判处嫌疑人14日以内的拘留期,倘若情况严重,拘留期最长可达至37日;在此额外补充:敲诈勒索犯罪不仅仅涉及侵犯私人财产权,更危及到他人的人身安全,为此,对于此类犯罪党付出的代价较小,仅需敲诈勒索财物价值达到2000元便能立案侦查;
另外,需要明确的是,敲诈勒索犯罪是一种严重的刑事犯罪,其主要特征在于其行为人以非法占有为目的,通过威胁或者要挟的方式,强行索取他人的公私财物。
至于“轻伤”这一概念,它是指由于物理、化学以及生物等多种外部因素作用于人体,导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或者部分功能障碍,但尚未达到重伤标准且也不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定时,应综合考虑外界因素对人体所造成的直接损害及其后果,包括损伤当时的伤势、损伤引发的并发症以及后遗症等多方面因素,进行全面而深入的分析与评估。任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤势达到轻伤以上级别,那么一旦受害者以故意伤害罪名向法院提起诉讼,那么实施该行为的人将面临被法院量刑的风险。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
取保候审可以在酒店住吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,当事人通常不允许离开其居住地,若需跨地区行动,则须获得本地公安机关的批准许可;
然而,入住酒店方面却并无限制,可以正常住宿。但对于那些计划前往外地进行酒店住宿者,必须事先获得决定机构的批准,以防止未经授权而擅自离开。当犯罪嫌疑人或被告被公安机关或司法机关采取取保候审措施时,他们必须严格遵守相关的义务性规定,同时还需向决定机构缴纳一定数额的保证金,或者提供与案件本身无关的担保人才行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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店面租赁违约金为多少?
店面租赁违约金一般是三个月的租金,但是如果造成实际损失的,不得超过实际损失的百分之三十,如果在租赁合同中约定的违约金的数额超过损失的百分之三十的,违约一方有权向人民法院进行起诉,由人民法院判决适当减少违约金,但是如果是不足百分之三十的,没有违约一方可以请求适当增加。
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房产纠纷
如何才会构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
具备以下所有组成要素则可被确定为洗钱罪:
首先,主体资格。本罪的犯罪主体应涵盖所有年龄段超过16岁并且具有刑事责任能力的自然人。
同时,法人亦能成为本罪的承担者。
其次,客体特质。本罪所涉及的是一种复杂的犯罪客体,既包括对金融秩序的侵害,也包括对社会经济管理秩序的侵犯,以及对国家正常的金融管理活动及外汇管理相关法规的违反。
再次,主观心态。本罪在主观层面上的表现形式为故意。
最后,客观事实。本罪的客观方面主要体现为,行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪;破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户;或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;或者通过转账或其他结算方式协助资金转移;或者协助将资金汇往境外;或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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