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业主如何应对施工索赔与反索赔

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-29 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的业主如何应对施工索赔与反索赔问题解答如下, 由于建筑工程合同的特殊性及其复杂性,针对施工方向业主方提出的索赔,可以从以下几个方面来着手:
    1、洞察工程实施过程中可能引起索赔的起因,适时监控,防患未然。要求在合同签订过程中,合同内容必须严密,向施工方提供的地勘、水文地下管线等资料应当准确;尽量避免设计变更;对工程造价确定的依据要明确,要考虑可能出现后续法律、政策、规范的变更引起的干扰事件;对施工方应当承担的风险进行明确。在进行合同变更时要评估引起索赔的可能性大小和索赔数额的幅度,不能因为对后果预测失误轻易作出让步而引起重大的索赔。
    2、对每个项目(每个标段)的合同要随时清理,经常查看施工记录和监理日志,在工程造价、工期、质量和安全等方面都要进行监控,一旦出现偏差要重点关注。如果出现业主方原因可能引起索赔时,如材料供应不及时引起的停工、窝工等,业主方也应当主动收集证据,防止在索赔数额计算时处于被动地位。
    3、对往来信函、会谈记要、会议记录要进行归档管理,特别是对待施工方的报告要非常慎重,该回的要及时回,不该答应的决不能答应,重要的通话应当作好记录,并且及时将电话记录交与对方签字确认。
    4、监理工程师或业主指派的工程师批准索赔的权限的授予应当合理,既要避免程序复杂降低效率,更要考虑工程师个人工作偏差对业主方可能产生的严重后果。由于《建筑工程施工合同》中约定,索赔事件发生后,工程师可以直接批准索赔,或者认定索赔不成立,这就意味着工程师的认定对业主方产生约束力,而业主方可以明确授予工程师在处理索赔时有多大的权限,如,工程师可以对哪些类的索赔、金额在多大范围内的索赔才具有处置权等。
    5、主动收集证据。特别是要收集那些对抗施工方索赔成立的证据。证据包括:

    1)招标文件、合同文本及附件;

    2)来往文件、签证及更改通知等;

    3)各种会谈纪要;

    4)施工进度计划和实际施工进度表;

    5)施工现场工程文件;

    6)工程照片;

    7)气象报告;

    8)工地交接班记录;

    9)建筑材料和设备采购、订货运输使用记录等;

    10)市场行情记录;(11)各种会计核算资料;(12)国家法律、法令、政策文件等。
    6、对引起索赔事件的原因进行分析。包括,判断是否属于施工方的风险范畴;因天气、自然原因、国家政策法令、突发事件等原因引起的索赔事件发生时,施工方的处置措施是否得当,是否有因施工方原因造成了扩大的损失。
    7、注意索赔严格的时效性。《建筑工程施工合同》中详细地规定了索赔的程序,一共有四个二十八天的期限,特别重要的是(
    3)工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后,于28天内给予答复,或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据;(
    4)工程师在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对施工单位作进一步要求,视为该顶索赔已经认可,要防止因未及时驳回而产生的推定成立的法律后果。
    8、如果在接到正式索赔报告后,要认真研究施工方报送的索赔资料。首先在不确定责任归属的情况下,客观分析事件发生的原因,重温合同的有关条款,研究施工单位的索赔证据,并查阅他的同期记录。通过对事件的分析,监理工程师再依据合同条款划清责任界限,如有必要时还可以要求施工单位进一步提供补充资料。尤其是对施工单位与建设单位或监理工程师都负有一定责任的事件影响,更应划出各方应承担合同责任的比例。最后再审查施工单位提出的索赔补偿要求,剔除其中的不合理部分,核定自己计算的合理索赔款额和工期顺延天数。
    全文
    10 2020-09-29
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业主如何应对施工索赔与反索赔
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建筑施工索赔的主要内容
1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。2、工程设计变更。3、发包人未按合同约定,向承包人支付工程预付款或进度款。4、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备。5、因施工中断,或发包人工作失误导致工效降低。6、增加了施工的难度,导致承包人必须花费更多的时间的费用。
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违反施工工程材料剩余怎样索赔?
可以直接双方协商索赔,或者是向法院发起起诉。如果是因为违反了施工工程的合约导致的材料有所剩余,那么双方就可以按照最开始签订的合同中来进行赔偿的协商。但如果双方通过协商不能达成一致,那么最好是带着证据向法院起诉。
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违反施工工程材料剩余如何索赔?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着违反施工工程材料剩余如何索赔的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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重庆车辆,车主没驾驶证,车子其他人开,扣分怎么处理
[律师回复] 这个嘛,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,驾驶机动车上路需要持有相应准驾车型的驾驶证。如果车主没有驾驶证,那么车辆就不应该由他来开。

如果车子是由有驾驶证的其他人开的,那么在处理扣分时,应该由实际驾驶人承担扣分责任。具体的处理方式如下:

1.?现场处罚:如果驾驶人在现场被交警拦下并开具了处罚决定书,那么驾驶人需要在规定的时间内缴纳罚款,并按照处罚决定书上的要求进行扣分处理。
2.?非现场处罚:如果驾驶人的违法行为是通过电子监控设备拍摄到的,那么车主会收到违法通知。车主可以通过交通违法处理窗口、网上交通违法处理平台等方式,将违法行为转移到实际驾驶人的驾驶证上,并由实际驾驶人进行扣分处理。

需要注意的是,在处理扣分时,驾驶人需要提供自己的驾驶证信息,并确保驾驶证的状态正常。如果驾驶证已经被吊销、暂扣或者超过有效期,那么将无法处理扣分。

此外,如果车主将车辆交给没有驾驶证的人驾驶,那么车主也可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,将机动车交给未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,可以并处吊销机动车驾驶证。

所以说,车主在将车辆交给他人驾驶时,一定要确保对方有合法的驾驶证,并且要对车辆的使用情况进行监督,避免出现违法行为。同时,驾驶人也要严格遵守交通法规,安全驾驶,文明出行。
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洗钱罪与非法经营罪哪个严重
[律师回复] 解析:
这两类犯罪行为的严重性无疑都是非常显著的。
洗钱罪与非法经营罪作为两个独立的犯罪类别,其内在差异十分鲜明。
首先,洗钱罪往往会伴随有上游犯罪的发生,诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等等;
然而,非法经营罪却并无明确的上游犯罪。
其次,从犯罪客体的角度来看,洗钱罪主要侵害的是上游犯罪行业中的受害者的财产权益,同时对市场经济秩序产生干扰,甚至可能妨碍司法程序的正常进行;
而非法经营罪则主要是对市场秩序的破坏。
最后,在构成要件方面,非法经营罪主要涉及到未经许可擅自经营专营、专卖物品或者其他受到限制买卖的物品,或者从事买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或批准文件等违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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违反施工工程材料剩余怎样索赔?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对违反施工工程材料剩余怎样索赔进行了解答,希望能解答您的问题。
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主动赔偿后反告敲诈勒索怎么办?
如果当事人是自愿对受损失方进行赔偿的话,那么就不构成敲诈勒索行为,在对方进行赔偿时,双方最好签署一份赔偿协议,说明对方是自愿进行赔偿。而不是对其进行要求赔偿,只要能够证明是自愿,就不构成敲诈勒索。
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刑事辩护
行政强制实施程序有哪些规定
[律师回复] 解析:
根据我国行政法相关规定,行政机关在执行行政强制措施时必须遵循以下重要原则:
首先,行政机关在决定实施前,必须先向其负责人进行详细汇报,并获得其明确批准后方可执行;
其次,在执行过程中,必须有至少两位行政执法人员共同参与;
第三,在执行过程中,行政执法人员需要向当事人展示其执法证件以示身份;
第四,在执行过程中,行政机关应及时通知当事人到场,以便其了解情况;
第五,在执行过程中,行政机关应当面向当事人说明采取行政强制措施的原因、法律依据以及当事人所拥有的合法权益及救济渠道等相关事项;
最后,如果当事人未能亲自到场出席会议,行政机关则需邀请见证人抵达现场,并由见证人和行政执法人员共同签署或盖章确认现场笔录,若当事人拒绝配合上述操作,在现场记录中也应对此做出明确标记。
除此之外,我国还针对行政强制措施的执行制定了一系列法律法规作为补充,对行政机关的执行行为进行规范性指导。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第十八条
行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定:
(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;
(二)由两名以上行政执法人员实施;
(三)出示执法身份证件;
(四)通知当事人到场;
(五)当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径;
(六)听取当事人的陈述和申辩;
(七)制作现场笔录;
(八)现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中予以注明;
(九)当事人不到场的,邀请见证人到场,由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章;
(十)法律、法规规定的其他程序。
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