律图审稿专业委员会3轮严审

房子抵押给银行了,逾期没还款,马上要开庭了,想问一下,如果没有偿还能力,会立即查封房产么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-29 贵州六盘水
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    房产作为抵押担保的民间个人借贷日趋活跃,可因民间抵押引起的纠纷也不少。民间借款抵押在选择借贷抵押时抵押的几种情况需要注意。
    1、与最高人民司法解释规定相似的情况是,大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
    2、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
    3、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样,才能敦促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。
    4、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。
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    12 2020-09-29
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购买的房被查封了怎么办 买的房被查封了怎样解决
购房者应第一时间到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况,何时查封,因为什么原因被查封等,购房者应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任,必要时用法律维权。
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买的房被查封了怎么救济
购房者应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的,法院不得查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条。
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检察院批捕后马上查封财产是合理的吗?
检察院批捕后马上查封财产是合理的 人民检察院根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,并可以要求有关单位和个人配合。立案后,侦查机关可以根据需要查封,冻结财产。
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刑事辩护
盗窃罪取保多久开庭
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪嫌疑人办理取保候审手续后,通常会在大约三个月之内进行法庭审理环节。
然而,需要注意的是,取保候审本身与法庭审理并没有必然的联系,法庭审理的最长期限不应该超过12个月。
然而,在候审阶段之前的取保候审与法庭审理之间并无直接关联,只要相关证据齐全且充分,通常可以在三个月以内完成审理工作,具体时间还需根据实际情况来确定。
取保候审作为一种针对犯罪嫌疑人的强制性措施,同时也属于刑事处罚的范畴。
尽管取保候审并不代表案件已经完结,但只要执法人员在此期间能够收集到所有必要的证据,那么法庭的判决便可以顺利执行。
因此,对于此类案件的审理过程,应当依据案件的实际情况进行合理安排和处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪被拘留后多久可以开庭
[律师回复] 解析:
通常情况下,当公安机关依法对涉嫌帮信罪的人员采取了刑事拘留措施之后,整个司法程序的周期大概在四个月至五个半月之间。
这是因为根据中国法律规定,刑事拘留的最长期限为37天,并且侦查期间的羁押期通常不会超过两个月。
如果案件情节较为复杂,经过期限仍然无法完成调查工作,则可以申请再延长一个月。
此外,人民检察院对于此类案件的审查起诉期也是一个月,但特殊情形如涉及重大、复杂的案件,可以适当延长15天。
关于帮信罪相应的判刑标准,我们可以参照中国刑法的相关规定。
帮信罪,全称为帮助信息网络犯罪活动罪,其判定标准主要包括以下几个方面:
首先,要确定该行为是否构成了帮助信息网络犯罪活动罪,也就是在客观层面上,是否确实实施过针对网络犯罪的辅助行为。
其次,从主观角度来看,嫌疑人必须明知自己所从事的是网络犯罪活动。
值得注意的是,公安机关在完成对犯罪嫌疑人的逮捕之后,其侦查期间的羁押期限最长不得超过两个月。
而在公安机关完成侦查工作并将案件移交人民检察院之后,人民检察院将会在一个月内作出最终决定。
若检察院决定提起公诉,那么他们将会向人民法院提交诉讼请求,人民法院在收到案件后将会尽快作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留后被扣押车辆怎么处理
[律师回复] 解析:
在刑事案件审理过程中,对所扣押的涉案车辆进行审查判断是否与此案件相关性的期限为三天。
若判定该车辆确实与案件无直接关联,应立即释放并解除对其的扣押或冻结。
然而,若该车辆经审查认定与案件存在实质性联系,且未经法院终审判决便不应予以处理的情况下,涉案人员有权提出请求要求返还车辆。
关于刑事案件中扣押车辆的取回程序,具体如下:
首先,若车辆已被法院依法查封并采取财产保全措施,当事人可向法院提交相应的担保以解除保全措施,从而取回车辆;
其次,若车辆在法院执行过程中被依法扣留,当事人只需在履行生效法律文书规定的义务之后,即可取回车辆;
最后,若当事人能够主动与执行申请人达成和解协议,并由申请人向法院申请解除强制措施,车辆也可顺利取回。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担,但公安机关交通管理部门通知当事人领取,当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆,经公告三个月仍不领取的,对扣留的车辆依法处理。
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在房屋查封后是不是不能住人了?
在房屋查封后是否可以住人要看该被查封的房屋是不是被执行人的唯一住房,如果被查封的房屋是属于被执行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得不能拍卖,所以被执行人还可以居住;如果不是被查封人唯一的房屋的,被查封的房屋就是不可以住人的。
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刑事拘留在哪里关押
[律师回复] 解析:
根据相关规定,刑事拘留通常是在当地的看守所进行执行的。
刑事拘留,简称先期拘留,是指公安机构在面对具备逮捕条件的现行罪犯或重大嫌疑分子时,出于法定的紧急情境之下,临时性地剥夺他们的人身自由,将其拘禁于看守所内进行监控的一种强制手段。
在此过程中,除了委托的律师可以进行探访之外,其他人员均不得进行探望,但是可以为其提供生活必需品以及生活费用。
亲属们需要等待案件的判决结果正式生效之后,才能够进行探望。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自立案侦查阶段开始,便可以委托律师进行协助。
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;
代理申诉、控告事宜;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名以及与案件相关的详细信息,并提出相应的建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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法院可以查封没有产权的房产吗
法院可以查封没有产权的房产,因为在实际生活中,并不是所有的房子都有房产证,没有房产证的房子那么就不具备对应的产权,那么一旦开发商或者是房子的住人遇到了经济上面问题,那么可能会被法院查封。
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帮信罪开庭判缓刑直接释放吗
[律师回复] 解析:
倘若法院在做出判决之际,同时宣布对罪犯实施缓刑,那么该罪犯将无需被关押至监狱之中,而是按照缓刑期间所呈现出的具体状况来确定未来是否可能再度面临收押的命运。
反之,若法院未在判案之时宣布对此类罪犯适用缓刑制度,那么他们将会在宣判之后立刻将被告人释放,进而避免关入狱中的可能性。
值得重视的是,若帮信罪给受害者带来经济上的损害,我们应当积极赔偿被害人的损失。
具体来说,当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。
若被害人不幸离世或失去行为能力,其法定代理人及近亲属亦可依法提起附带民事诉讼。
此外,若国家财产或集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉的同时,也有权提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院均有资格申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时,应遵循民事诉讼法的相关规定。
若犯罪行为给被害人带来人身或财产上的损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响被害人对被告人提出民事赔偿责任的追索。
对于符合刑事附带民事条件的案件,可以通过刑事附带民事诉讼的途径予以解决;
若不满足刑事附带民事条件或者不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,民事案件的审理将暂时中止,直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪开庭罚款多少万判刑
[律师回复] 解析:
涉及协助与参与洗钱行为的犯罪——帮信罪(刑法第二百八十七条之二)的量刑金额为支付结算总额达到20万元人民币且违法所得达到1万元人民币者,通常会被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚没相应的罚金。
有关帮信罪具体的量刑标准包括但不限于以下几种情况:
首先,支付结算金额高达20万元及以上;
其次,通过投放广告等方式为相关团伙汇集资金达5万元及以上;
再次,违法所得数额超过1万元人民币;
此外,为三个及以上的犯罪团伙提供协助;
同时,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
最后,被协助的犯罪团伙所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
另外,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
或者,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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