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购买二手安置房要注意什么,需不需要缴纳土地转让金这些费用?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-29 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    您好,感谢关注链家网。购买二手房需注意:
    1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重;
    2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象是由明确限制的;
    3、房屋的权利人,是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有授权委托书;
    4、不需要缴纳土地转让价,需要缴纳一定数额的交易手续费。
    全文
    8 2020-09-29
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取保候审要注意哪些情况
[律师回复] 解析:
详细规定如下:
首先,未经公安机关许可,被取保候审人不得擅自离开其所在地市或县级行政区域;
其次,个人的住址、工作单位以及联络方式等关键信息一旦发生变更,必须立即通知执行机关进行相应调整;
再次,若接到传唤,应立即按照要求出面接受质询;
另外,不得以任何方式干扰证人提供真实可靠的证言,同时也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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