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求告知商贷可不可以转住房公积金贷款

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-29 湖南常德
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据地方规定,有的城市商业贷款可以转公积金贷款,具体要看当地城市的规定,例如,北京,上海,广州不可以,而东莞,宁波,深圳都可以,详细要看当地具体规定,商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下:
    1、没有不良还款记录;
    2、应征得原贷款银行的同意;
    3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;
    4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;
    5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
    6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人
    全文
    8 2020-09-29
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住房公积金贷款可以贷几次
2次。申请使用住房公积金贷款时,申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款。如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则不能办理了。
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住房公积金可以贷款多少?
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。不高于购房总价款与首付款的差额。不高于单套住房公积金贷款。
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我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
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2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
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住房公积金多少可以贷款
公积金贷款额度评估标准:连续缴存满一年可申请,缴存额高可获40万额度,有补充公积金可增至50万。夫妻共同缴存最高60万,一方有补充公积金可贷70万。贷款额度还根据账户余额的15倍(二手房)或20倍(新房)计算。最终额度为,月缴存额/(个人+单位缴存比例)+月缴存额/2×40%-其他月还款×贷款年限。
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