你好，小偷偷盗空调外机铜管，物业及时将小偷扭送派出所。现在业主要求赔偿空调外机维修费用。请问物业有赔偿的义务吗？谢谢

[律师回复] 解析：
若某人犯下盗窃罪行且涉案金额为四百元人民币，则通常情况下其将无法承受刑事责任。
然而，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，此类行为有可能遭受相应的行政处罚，例如拘留或者罚款等。
然而需要指出的是，具体的处罚措施将取决于当地的经济发展水平以及社会治安状况等多方面因素。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于患有重度抑郁症并因此产生犯罪行为的人士，如果他或她在实施犯罪时，还未完全失去对自身行为的识别和控制能力，那么他们必须承担相应的法律责任，但这种情况下，可以依法从宽或者减免其刑罚；
然而，若在无法识别或控制自身行为的状态下导致了严重的危害后果，并且经过法定程序进行鉴定后得到确认，那么这类人将无需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的；不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在未能批准逮捕之后，应对其进行如下处理：
（1）若人民检察院对某项请求不予批准逮捕，则须给出具体原因；
如果需要补充调查取证，则需同时通知当地公安局；
（2）当人民检察院决定不予批准逮捕时，公安局应在接收到通知后立刻释放相应人士，并及时将相关释放及执行情况通报给人民检察院；
（3）对于仍需进一步开展调查工作，并且符合申请取保候审或监视居住条件的情形，应当依照法律规定给予取保候审或监视居住待遇。
1、被拘留者如无涉及犯罪行为，或者犯罪情节极其轻微，无需追究刑事责任的；
2、若涉嫌犯罪，且犯罪事实清晰明确，证据确凿充分，需要追究刑事责任，然而可能会被判处徒刑以下刑罚，或者认为没有必要实施逮捕的；
3、涉嫌犯罪，需要追究刑事责任，但由于事实不清、证据不足，无法满足逮捕所需的证据条件的；
4、属于应当逮捕的罪行，但因确属患有严重疾病或者正处于孕期、哺乳期的女性，可以考虑不予批准逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十条
【审查批捕】人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。
第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下：
首先是交易手续费，此项费用由买卖双方共同承担，比例为各占50%；
至于住宅类别的交易手续费，其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费，此项费用由受赠方全额支付，具体金额为每套住宅80元人民币。
此外，还需支付房屋所有权证工本费，其中一本证书免费，每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外，印花税也是必不可少的一部分，每本证书需缴纳5元人民币（由受赠方负责支付）。
最后是契税，这部分费用同样由受赠方承担，按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中，还需要支付2%的评估费用以及公证费用，同时还要支付3%的契税。
值得注意的是，当受赠人再次出售该房产时，必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 可以和校方沟通，写悔过信保证书

[律师回复] 您好，待遇怎么约定由合同双方协商确定。

[律师回复] 您好，您这边是有法律问题需要咨询是吗？

[律师回复] 你好，骑行电动车受伤人员伤得严重吗，如果是电动车无责，还是可以要求对方出交强险进行赔付的

[律师回复] 没有下发产权属于违建

[律师回复] 您好！咨询当地政府部门了解政策。

[律师回复] 您是租着商场的房子然后转租给商户？

[律师回复] 你好，属于国家的，国有土地所有权均属于国家

[律师回复] 现在什么阶段，具体了解下

[律师回复] 你好，可以帮你处理法律问题

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 您好收到您的法律咨询，请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，建议上医院检查，医生会给出专业治疗意见和方案。

[律师回复] 你好，那对方报警没呢

[律师回复] 空置房也需要缴纳物业费，但可以和物业公司协商减免。

[律师回复] 您好，这种情况构成故意伤害，最好协商解决取得对方谅解。