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国有土地使用权挂牌出让手续的适用范围有哪些呢

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-29 河南三门峡
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律师解答 共1条
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    国有土地使用权挂牌出让程序的适用范围有哪些呢
    一、适用范围
    (一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
    (二)原经划拨,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
    二、申请人需提交的资料
    (一)政府批复;
    (二)挂牌出让申请;
    (三)收回土地使用权协议书;
    (四)测量蓝图及电子文件;
    (五)国有土地使用证;
    (六)其他所需资料。
    三、办理程序
    (一)、前期工作
    1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续;
    2、土地勘测规划室出具收回地块的1:500地形图;
    3、县规划局出具收回地块的规划设计条件;
    4、委托地价评估机构评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告;
    5、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等,报县土委会、市土委会组审定;
    6、土地收购储备中心制定挂牌出让文件,包括:
    (1)挂牌公告;
    (2)竞买须知;
    (3)宗地图;
    (4)《竞买申请书》;
    (5)《报价单》;
    (6)《成交确认书》;
    (7)《国有土地使用权出让合同》;
    (8)其他资料。
    (二)操作程序
    县国土资源局委托土地收购储备中心组织挂牌出让工作。具体操作如下:
    (1)在挂牌前20天向社会发出公告,挂牌公告在当地主要报刊、电视台和网站发布;
    (2)在公告期内,接受社会各界人士咨询、接受申请、审查,竞买资料;
    (3)竞买人的资格经认可后,交竞买保证金,填写《竞买申请书》;
    (4)公告期满后,开始挂牌竞价(挂牌时间不少于10个工作日);
    (5)在挂牌期内,接受竞买人的报价,填写《报价单》;
    (6)土地收购储备中心审查确认最新报价后,更新竞买价格;
    (7)挂牌截止后,根据报价结果确定竞得人;
    (8)与竞得人签订《成交确认书》;
    (9)在网站发布挂牌结果,并退回未竞得人的竞买保证金;
    (10)国土局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,并按出让合同的约定,收缴税费。
    (三)后期工作
    (1)挂牌结束后,土地收购储备中心将《确认书》附本及有关资料,移交局用地股,完善手续;
    (2)国土局颁发《建设用地批准书》,或用地批准文件;
    (3)竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后,凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
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    8 2020-09-29
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