热门问答·征地拆迁
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农村房产税如何征收
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朋友在农村收房了，农村房屋怎么征收
房屋拆迁程序：申领房屋拆迁许可证;拆迁管理部门进行审核;审核通过发放房屋拆迁许可证;发布拆迁通告;选择确定评估机构;入户调查;评估结果公示;出具并送达评估报告;签订房屋拆迁补偿安置协议;发放、领取补偿款;拆除房屋。农村房屋怎么征收，还要看当地的政策，因为政策下发到地方还是会有很多的不同的。
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征地拆迁房屋抵押贷款担保人是开发商如果长期不还贷款对购房人征信有影响吗因为开发商用商业欺诈的方式卖给我朋友房子的我朋友不想还了但是还怕上征信
[律师回复] 你好，有什么问题可以问我
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农村征收土地使用税吗？
农村是不征收土地使用税的。土地税是针对非农业用地的，农业用地就不用缴土地税。农民种的土地、住房所占用的土地以及政府机关、行政事业单位、部队等公共用地不征土地使用税。征收土地税使用税务部门的职责，农民在农村建住宅，国土资源管理部门只收取五元的集体土地使用证工本费。
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结婚之前，村里拆迁的房子，现在楼写的我的名字，这算婚前财产还是婚后财产
[律师回复] 婚后拆迁所得的拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值进行综合认定。
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农村房屋买卖契税如何征？
契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳。面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳。面积超过140平方米的，按3%缴纳。农村房屋买卖也在契税的纳税范围之内，根据房屋面积不同，契税的征收标准也是不一样的，最高收取3%。
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房产纠纷农村自建房，和邻居家是挨在一起的，邻居家是土房危房那种，然后有一天邻居家土房塌了，掩埋了我家一部分墙体及屋后排水渠，加上下雨一直浸泡，我家一楼墙体鼓包开裂发霉，有找过对方协商，让对方能够清理掉部分泥土，对方态度强硬不予理会，请问这种情况该怎么办？
[律师回复] 你好，来电沟通一下具体情况
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快速解决“征地拆迁”问题
我村有一块地租给乙方用来养殖奶牛的，合同写的很清楚，只用来种殖牧草的，但现在乙方在该地上建房搭大型刚架棚，我们可以收回士地吗？
[律师回复] 你可以收回土地。对方已经破坏了土地用途。
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农村楼房征收补偿标准
在城镇发展过程中，免不了征用房屋进行改造重建的，为了保障农村居民的自身利益，国家也制定了相应的房屋拆迁补偿政策，但是根据房屋的类型不同补偿金额也会有所不同。但如果房屋是违法建造的，无论是否拥有房产证等证明材料，都无法得到补偿金。
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征地拆迁您好请问农村宅基地归属权是？办了产证的，产证上只有一个人的名字
[律师回复] 宅基地是使用权，不是所有权，房子可以是所有权
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快速解决“征地拆迁”问题
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农村房子征收怎么赔偿？
农村房子征收不需要赔偿。但是需要根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档来确定补偿费用，一般情况下，如果不能够确定房屋的市场价格的话，是可以委托第三方进行鉴定的。然后再乘以房屋的建筑面积就可以了。
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征地拆迁信用卡逾期还款多少天才上报征信
[律师回复] 解析：
逾期行为会在经过一个月的期间后被央行纳入征信系统记录中，原因在于各个商业银行一般每个月都会一次性地将所有逾期情况向中央银行进行汇报；另外，债务延期服务也有可能导致个人信用记录在超出到期还款日后的第四天被央行记录，因为部分商业银行提供的容时差证明，往往为客户提供一至三天的宽限期供他们支付借款；
最后，若债务人未能按照约定期限按时还款，那么他的信用历史将会在逾期行为发生之日起被中央银行直接记录。
法律依据：
《中华人民共和国征信业管理条例》第十六条
个人征信不良记录的保存期限是5年，即自不良行为或者事件终止之日起超过5年的，应当予以删除。需要注意的是必须终止不良行为记录，才会在5年后消除该不良记录。
逾期行为会在经过一个月的期间后被央行纳入征信系统记录中，原因在于各个商业银行一般每个月都会一次性地将所有逾期情况向中央银行进行汇报；另外，债务延期服务也有可能导致个人信用记录在超出到期还款日后的第四天被央行记录，因为部分商业银行提供的容时差证明，往往为客户提供一至三天的宽限期供他们支付借款；
最后，若债务人未能按照约定期限按时还款，那么他的信用历史将会在逾期行为发生之日起被中央银行直接记录。
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快速解决“金融保险”问题
中国人民银行个人征信多久更新一次
[律师回复] 解析：
中国人民银行的个人信用报告体系通常每月进行一次例行更新。简称为个人信用报告系统或消费者信用资讯系统的该系统，主要向各类消费金融机构提供个人信用评估方面的分析产品。伴随着客户期望的不断提升，个人信用报告系统所涵盖的数据已不再仅限于传统意义上诸如信用记录等相关营运范围内，其重心逐渐转向提供社会综合性数据服务这一日益重要的业务领域之中。
法律依据：
《中华人民共和国征信业管理条例》第十六条
个人征信不良记录的保存期限是5年，即自不良行为或者事件终止之日起超过5年的，应当予以删除。需要注意的是必须终止不良行为记录，才会在5年后消除该不良记录。
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继承后房子买卖交多少税
[律师回复] 解析：
在遗产房屋出售过程中产生的税务负担主要涵盖了诸如契税、营业税以及个人所得税等多方面内容。
然而，具体所需要支付的税务总额究竟为多少，还需视实际情况进行深入细致的分析。例如，针对卖方需要承担的个人所得税部分，通常是按房屋成交价格的1%来计算；而印花税则以房屋成交价的万分之五作为标准进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
在遗产房屋出售过程中产生的税务负担主要涵盖了诸如契税、营业税以及个人所得税等多方面内容。
然而，具体所需要支付的税务总额究竟为多少，还需视实际情况进行深入细致的分析。例如，针对卖方需要承担的个人所得税部分，通常是按房屋成交价格的1%来计算；而印花税则以房屋成交价的万分之五作为标准进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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农村宅基地可以盖粮仓吗
[律师回复] 解析：
不容许如此操作，因为它被视为擅自更改土地性质的做法，并属于非法侵占土地的范畴之一。非法占用土地则特指某些企事业单位或个人在未取得相关部门批准的情况下，擅自占用土地资源；或者通过欺诈手段获取批准占用土地，以及在获得批准后超出规定范围多占土地的违法行为。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
不容许如此操作，因为它被视为擅自更改土地性质的做法，并属于非法侵占土地的范畴之一。非法占用土地则特指某些企事业单位或个人在未取得相关部门批准的情况下，擅自占用土地资源；或者通过欺诈手段获取批准占用土地，以及在获得批准后超出规定范围多占土地的违法行为。
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未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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