南宁商铺房屋租赁合同简易版范本怎么写

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你看看租房合同上面，关于提前退租的违约责任是怎么写的

[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商

[律师回复] 你好，稍后给您回电话咨询

[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序

[律师回复] 您好，这边想详细了解一下情况

[律师回复] 你好，这边可以详细沟通的吗

[律师回复] 你好，请问你要咨询什么问题？

[律师回复] 解析：
关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的量刑准则具体如下：
第一，对于被判定犯有此类罪行者，法院将根据具体情况判处被告三年以下的有期徒刑，或者采取拘役措施，并且须依法进行罚金判决。在此基础上，第二点更进一步地细化规定在单位犯罪的前提下，法院将会对相关单位施以罚金惩罚，同时对该单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照法律规定进行相应的处罚。
第三，如果被告人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，并且其为他人提供互联网接入服务的行为已经达到情节严重程度，那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚，同时还需要承担罚金的责任。
关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的构成要素主要包括以下几个方面：
首先，从犯罪主体角度来看，“帮助信息网络犯罪活动罪”的主体可以是任何具备刑事责任能力且年龄超过十六岁的自然人，甚至单位也可能成为此种犯罪的主体。
其次，从犯罪的主观方面来看，“帮助信息网络犯罪活动罪”的主观心态必须是故意的，也就是说，被告人必须清楚地认识到自己为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为，将会对国家的信息网络管理秩序带来损害，但即便如此，他们仍希望或放任这种危害结果的发生。
最后，从犯罪客体角度来看，“帮助信息网络犯罪活动罪”所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。因为利用信息网络实施犯罪的行为无疑会破坏稳定、健康、有序的信息网络环境。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在取证过程中所面临的难题在于，强奸与自愿性行为之间最主要的区别在于强奸是以威逼、胁迫为手段强行进行的，这也就要求必须充分证明受害者确实受到了强迫。也就是说，我们通常需要去检验在整个过程中是否遭遇过诸如暴力、威胁、拘役等不当之举。
然而在绝大部分的强奸案例中，受害人都曾经遭受过暴力对待，于是她们的身体上往往会留下明显的疤痕作为佐证。
然而，对于那些涉及到威胁和拘役的情况而言，想要获得足够的证据来证明这些行为无疑是相当困难的。正是因为这个原因，绝大多数涉及强奸的案件最终都会由于证据不足而陷入困境，其关键之处在于无法证实受害者所受到的强迫，依据法律中“无罪推定”的基本原则，我们不得不对犯罪嫌疑人作出无罪判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
是否能够申请取得保释，取决于具体个案的情况以及被告人是否曾经触犯法律法规并受到惩处等因素。
根据我国相关的司法规定，取保候审需要满足指定的两项条件：
首先，应判断该案件的性质与情节，如潜在可能被判处管制拘役或单独立以使用附加刑的处罚；
其次，对于即将面临有期徒刑及其以上刑事惩罚的被告，如果采取取保候审措施不会对社会产生任何危害性，那么也符合取保候审的基本要求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，如果犯罪嫌疑人或被告人没有违反任何相关规定，那么当取保候审阶段圆满终止时，他们可以凭借相关部门所签发的解除取保候审通知书或相关法律文件，前往指定银行领取原本缴纳的取保候审保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
妨害警察执行职务行为的最长期限通常为37天。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，若公安机关认为有必要将被拘留者逮捕，则需在拘留期满之日起的三日内，向人民检察院提出审查批准申请。
然而，在某些特定情形下，此项申请的期限可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人而言，其审查批准的期限甚至可以延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
通常情况下，行政拘留的期限为5天至15天不等。公安机关对于被拘留的人士，若认为有必要进行逮捕，应在拘留之日起的3日内提交给人民检察院进行审查批准。在特殊情况下，提交审查批准的时间可延长1日至4日。人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请后，应在3日内做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放当事人，并发放释放证明。若公安机关或人民检察院未能按照上述规定执行，被拘留者或其亲属有权请求释放，公安机关或人民检察院应立即予以释放。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
1.在审判盗窃案件时，必须考量盗窃财物的价值。具体而言，即根据其金额大小来判定量刑标准。对于触犯此项罪行者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金或是单独处以罚金。
2.若行为人实施盗窃行为的情节较为恶劣，则可能会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳相应的罚金。
3.如果行为人的盗窃行为情节特别严重，那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收个人财产。这里的“情节特别严重”主要指涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节。
4.当行为人涉及到盗窃金融机构且数额特别巨大，或者盗窃珍贵文物且情节严重的情况下，将有可能被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需没收个人财产。
5.在共同盗窃犯罪中，各个共犯人应当对他们基于共同的故意而实施的共同犯罪行为所产生的危害结果承担责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在符合以下所列举的取保候审条件的情况下，成功申请取保候审的可能性将更为显著：
首先是可能被判处管制、拘役或可能独立适用于附加刑罚的犯罪嫌疑人或被告人；
其次为可能会被判处有期徒刑及以上刑期，且若实施取保候审则无法导致社会公共安全产生潜在威胁的犯罪嫌疑人或被告人；
最后是如患严重疾病、丧失生活自理能力，或者正处于孕期或哺乳期、对自身和婴儿健康构成相当风险的妇女等群体，如果实施取保候审也不会对社会公共安全带来潜在威胁的话。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于在咸宁镇发生的景卫蓄意伤害事件的具体情节，主要可从如下几个关键层面来进行剖析：
第一点,在相关行为中必须存在一种清晰、直接的恶意行为表现——也就是说，实施该等行动的人应该对他/她的行为所可能带来的对受害人身体上的损伤有着明确的认知和预见性；
然而，尽管如此，行为人仍然选择坚持执行这样的行为。
第二个要点在于，这种伤害行为必须已经实际地给受害人的身体健康带来了实质性的损害，无论是轻微的伤害还是严重的伤害都包含在内。
第三个要素则是，行为人在实施这些行为时的主观心理状态必须是故意的，而不是由于疏忽或者其他原因导致的过失。
最后，如果因为这些行为而引发了严重的后果，例如导致受害人死亡或者遭受严重的身体伤害，那么对于行为人的量刑将会更加严厉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场罪的量刑一般情况下为五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处一定金额的罚金；若犯罪行为符合特定严重程度条件时，则将被处以五年以上但十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且同样要附带罚金。在这类特定严重程度条件中，主要包括了：对头抽取的利润累积达到了三万元人民币以上、赌博资金总额累积超过了三十万元人民币以上以及参与赌博的总人数累积超过了一百二十人以上等等。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的相关事宜，不同阶段所需寻找的负责部门因实际情况而异。
具体来说，在案件的侦查阶段、审查起诉阶段以及诉讼阶段，我们需要向相应的行政机构申请取保候审。在这三个阶段中，犯罪嫌疑人、被告人应选择采用保证人保证或保证金保证两种方式来进行取保候审。
然而，值得注意的是，取保候审的期限不得超过12个月。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，人民法院、人民检察院及公安机关有权决定是否对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，并应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
同时，人民法院、人民检察院和公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过12个月，监视居住的期限则最长不得超过6个月。在此期间内，不得停止对案件的侦查、起诉和审判工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。

[律师回复] 解析：
关于律师会见所涉及的费用问题，其涵盖的范围包括地域差异、律师个人背景及资质、案件性质以及复杂度等各方面的影响。因此，并无一个确切且固定的收费标准可以参照执行。
至于律师服务费用方面，通常由律师事务所根据国家制定的《律师服务收费管理办法》予以自主定价，然而必须做到明明白白地公开披露，严禁任何形式的乱收费现象发生。在实际操作中，具体的费用金额应当与律师事务所进行充分的沟通和协商后才能最终确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所应当公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式，接受社会监督

[律师回复] 解析：
1、以非法占有他人财物为根本目的，将受托保管的财物、遗失物或者被掩埋物品私人据为已有，且数额较大者，在查清后仍拒绝归还的行为；
2、根据相关法律法规规定，侵占行为中，侵占金额在2万元人民币以上但未达到20万元人民币的，视为数额较大的起点标准。而对于侵占金额超过20万元人民币的情况，则被视为数额巨大的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。