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房屋出售协议书该如何写

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-30 四川成都
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的房屋出售协议书该如何写问题解答如下, 房屋出售协议书
    出卖人:_________(以下简称甲方)
    买受人:_________(以下简称乙方)
    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。
    二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
    三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。
    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
    第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;
    第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;
    第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
    五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
    六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
    七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同
    第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

    一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同
    第八条规定承担违约责任。

    二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

    三、本合同的附件与合同有同等效力。

    四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
    甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________
    _____年____月____日 _______年____月____日
    签订地点:_________  签订地点:_________
    全文
    9 2020-09-30
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抢劫罪迫协指的是什么
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在抢劫犯罪活动中所涉及到的胁迫情况主要可以分为以下两种类型:一种是直接明确表示出来的胁迫方式;另一种则是采用暗示性的手段进行胁迫,在这种情况下虽然被胁迫者并未实际交付财务给施暴者,但他们受到了暗示性的威胁,从而导致了精神上的恐慌,最终被迫在现场交出了自己的财产。而在抢劫罪中,胁迫行为所具备的显著特点就是具有强烈的暴力性质,也就是说,这种胁迫行为必须以对受害者实施某种形式的伤害作为基础,以此来达到恐吓的目的;
同时,这种胁迫行为还必须是发生在现场的,也就是说,施暴者的意图是通过这种方式立即迫使受害者交出自己的财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
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(七)持枪抢劫的;
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销售假药刑事拘留几天判刑
[律师回复] 解析:
关于制售假药的罪犯嫌疑人,公安机关可依法对其采取拘留的强制性措施。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,当公安机关判断无需进行逮捕时,应立即将其予以释放;若判断必须进行逮捕,那么需自拘留结束之日起算,于第三个工作日内向检察机关提出逮捕申请。具体而言,由于各类特殊情形的存在,向检察机关提请审查批准逮捕的时间可相应延长至7日或30日。同时,检察机关接到逮捕申请后,须在7个自然日内做出是否批准逮捕的决定。
因此,对于涉及制售假药的罪犯嫌疑人的刑事拘留期限,可能会从3天延长至37天,如确有必要,则将其转为逮捕的强制措施。
法律依据:
《中国人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
判决书开设赌场罪怎么处理
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于构成开设赌场罪的行为,其相应的法律责任如下所示:对于一般的犯罪情节,应依照法定程序,对涉案人员判处三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制,同时还需附加相应金额的罚金;对于情节较为严重的情况,则需要对涉案人员判处三年以上直至十年以下的有期徒刑,同样也要附加相应金额的罚金。对于何谓开设赌场罪的一般犯罪情节,主要包括以下几种情况:
1.行为人以营利为目的,公开露面地开设赌博场所,并且提供各类赌具、筹码以及资金等服务,引导和组织他人参与赌博活动;
2.行为人采用设立、租赁或承包等方法,为他人提供赌博所需的场所;
3.行为人以营利为目的,通过互联网技术手段,在计算机网络平台上建立赌博网站,或者担任该类网站的代理人,并且在接受投注的人数达到三人及以上时,也属于开设赌场罪的一般犯罪情节。而对于何谓开设赌场罪的情节严重,主要包括以下几种情况:
1.行为人建立赌博网站,组织他人进行赌博活动,并且从中获取的非法收益数额已经达到了人民币三万元以上;
2.行为人招募未成年人参与到赌博活动中来,这也是构成开设赌场罪的情节严重之一。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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抢劫罪逮捕书是怎样的
[律师回复] 解析:
这通常预示着将要面临牢狱之灾。因为批准逮捕代表了两个程序均判定某人为有罪者:
首先是公安机关,在侦查阶段提出批准逮捕的请求需经过充分讨论,在确定一致意见后,唯有确实需要批准逮捕方能向检察机关提交请求;
其次,到了检察机关之后,他们亦需对案件进行全面深入的审查,若经审查认为确有必要批准逮捕,则会作出相应决定。因此,这37天的时间内,该案件已历经两次深入讨论,结果几乎已无悬念。因此,批准逮捕的后果极为严重,意味着将面临刑罚,即坐牢。尽管最终的判决权归属于法院,但在大多数情况下,结果并无太大悬念,基本上都将面临刑罚。当然,也存在少数例外情况,但这种情况极为罕见。当公安机关收到检察机关的批准逮捕决定书时,便意味着嫌疑犯的人身自由将受到限制,此时,犯罪嫌疑人将会被羁押,送往看守所。因此,对于涉及刑事案件的人而言,接收到逮捕决定书便意味着案件的严重性,对其本人而言,基本上意味着将面临牢狱之灾。对于家属而言,此刻应立即寻求律师的帮助,因为在此阶段,他人无法与其见面,仅有律师有权与其会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十八条
逮捕犯罪嫌疑人、被告人,必须经过人民检察院批准或者人民法院决定,由公安机关执行。
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[律师回复] 解析:
在贩售伪劣商品案中,被依法取保候审的涉案人员在获得自由之后,能否最终面临法律制裁,还需依据案件的具体事实和情节来加以判断。这里我们必须明确,取保候审并非一种刑事惩罚手段,而仅仅是一种强制性措施。即使当事人已经从司法拘留所中得以释放,但这并不意味着他就可以摆脱可能的刑事起诉或者审判程序。相反,在官方做出无罪或有罪、罪行轻重、是否追究刑事责任等方面的判决之前,他仍然需要遵守取保候审的各项规定,随时准备接受司法部门的传唤与调查。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并向其出具保证书,以确保其不会逃避或阻碍侦查工作,同时保证其能够随时听从传讯,按时出庭的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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