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业主可以以疫情为由拒交或者缓交物业费吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-30 云南大理
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 《物业管理条例》第四十一条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。”
    《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条规定:“业主拒付物业服务费,不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制”。
    因此,业主不能以为由要求物业公司必须缓交或者不交物业费。业主根据物业服务合同缴纳物业费是应履行的合同义务,物业公司没有因发生而中断或停止为业主提供物业服务,也没有因发生减少任何一项服务费用的支出,反而大幅度地增加了各类防控物资的采购和采购费用的支出。况且,因防控需要,物业公司仍要给不能及时到岗的员工发放工资,并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。
    全文
    14 2020-09-30
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什么情况下业主可以不交或少交物业费
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
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房产纠纷
交通肇事罪缓刑必要条件都有什么
[律师回复] 解析:
⑴缓刑制度的实施对象,需为被法院判处拘役或3年以下有期徒刑的罪犯,若犯罪分子所受刑罚为3年以上有期徒刑,因其罪责较重大且对社会危害程度较高,不宜于在社会环境中进行执行,因此,此类罪犯无法适用于缓刑制度;
⑵符合适用缓刑条件的罪犯,其犯罪情节需相对较为轻微,并具有良好的悔罪表现,将其置于社会环境下,确信其不再会对社会造成任何进一步的危害;
⑶依据我国相关法律法规,对于累犯者,不得适用缓刑制度。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
洗钱罪判缓刑的条件是哪些
[律师回复] 解析:
符合法定标准的洗钱罪行,得以适用缓刑之罚。
对于那些被判定为拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,若满足某些特定条件,则可予以宣告缓刑。
具体而言,18周岁以下、孕妇以及75周岁以上的罪犯,应当依法宣告缓刑。
这些条件包括:
(一)犯罪情节相对轻微;
(二)罪犯具有悔过自新的表现;
(三)其再次犯罪的风险较低;
(四)宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重负面影响。
在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止罪犯在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,并限制其与特定人员的接触。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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什么情况下业主可以不交或少交物业费?
一般对于业主可以不交或少交物业费的情况有:对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;服务质量过差可暂时拒交;提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始;
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债权债务
帮信罪大部分缓刑多久
[律师回复] 解析:
在某些特定情况下,帮助通信罪可被判处缓刑。
即使在意识到他人的犯罪行为后仍选择为其提供协助,即便该行为无法直接确定为帮助通信罪,但仍可能导致其他多样化的刑事犯罪发生。
根据国内相关法律条款规定,如果此类行为人被判定有帮助通信罪,他们将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,外加惩罚性的罚款。
从这一罪名所规定的处罚来看,它的最高刑期仅限于三年以下,这充分表明这种犯罪行为属于较为轻微的犯罪行为,因而通常情况下,被告人可以积极争取获得缓刑。
然而,为了能够获得缓刑,被指控的人员必须满足相关的缓刑条件,如表达后悔之意,不再具备再次犯罪的风险等等。
在条件全部满足的前提下,才有可能获得缓刑。
值得注意的是,帮助网络信息犯罪活动罪的立案标准如下:
当知晓他人正在利用信息网络进行犯罪时,无论是通过互联网接入、服务器托管还是网络存储、通讯传输等种种方式提供技术支持,甚至于通过广告推广、支付结算等途径为其提供辅助性服务,其情形均应视为符合立案标准。
而所谓的“帮助罪”,就是指个人或者是单位在明知道他人将会透过信息网络实行犯罪,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各种形式的技术支持,或者是提供广告推广、支付结算等各类辅助性服务,且情节严重的行为。
只要主犯的行为符合构成要件并且违法,无论主犯是否具有责任,亦或是是否具有责任能力以及是否具有故意,只要帮助行为与主犯的非法行为之间存在着必然的因果关系,并且帮助者对主犯的行为及其后果有所认知,那么便可以认定帮助罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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深圳帮信罪不适用缓期的条件是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息活动罪行的案件中,以下几种情况是不可能被判定缓刑的:
1、当被判处罚款的刑期超过了三年以上有期徒刑;
2、如果此类犯罪行为情节较为严重,犯罪分子也没有丝毫的悔过之意;
3、存在着再次犯罪的潜在风险;
4、若宣告缓刑会对犯罪者所在的社区产生极其恶劣的影响;
5、如果犯罪分子已经构成了累犯;
6、如果犯罪分子是犯罪集团的首要分子。
在这种情况下,人民法院需要根据犯罪分子的犯罪情节以及他们的悔罪表现来决定是否适用缓刑。
只有在犯罪分子确实不会再次危害社会的前提下,才能考虑宣告缓刑。
在缓刑期间,如果犯罪分子没有再次触犯新的法律法规,那么原来的判刑将不再执行。
然而,如果犯罪分子在缓刑期间再次犯罪,那么就必须撤销缓刑,对新的犯罪行为进行审判,并将新罪与之前的罪行合并处理。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
犯袭警罪可以判缓刑吗
[律师回复] 解析:
在此方面,若袭击警察的情节较为轻微,且罪犯的行为是出于情感冲动而非故意侵害,同时其有良好的认罪态度并表现出悔悟之情,那么他可能会被判以缓期执行刑法或者其他相对较轻的惩罚措施(例如管制、拘役或者行政拘留等)。
需注意的是,我们对袭击警察的行为进行判定时并非采取绝对严苛的标准,而是应当综合考量罪犯所使用的作案手法以及案件的具体情节等多方面因素,从而做出全面而准确的判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交
物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交,物业费拒交要有合理合法,主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断,还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。
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房产纠纷
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业纠纷业主物业费是否可以拒交,以下几种情况可以拒交物业费:相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
盗窃罪可能判处缓刑的情况有几种
[律师回复] 解析:
关于对实施盗窃罪行者是否应予以缓刑的判断标准如下:
首先,犯罪分子所面临的惩罚必须为三年以下有期徒刑或拘役;
其次,其犯罪情节需要相对轻微,具备真诚的忏悔态度以及不会再次违法犯罪的明确承诺;
第三,宣告缓刑不能对其所在社区产生任何负面影响;
最后,满足上述所有条件后,方可考虑对其进行缓刑判决。
在法律规定中,盗窃罪的量刑标准为:
对于被判定为盗窃罪的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可能被处以罚金;
若盗窃金额较大,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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什么情形可以拒交物业费
1、违法或违约损害业主利益的,可以构成拒绝交物业费的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
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房产纠纷
帮信罪参与者被传唤怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若你已收到来自警方的传票,务必认真对待并积极履行法律义务。
切记,被传唤并不等于已经犯罪。
按照相关法规,对于无需逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,他们可被传唤至犯罪嫌疑人所在地市级或县级行政区划范围内的指定地点,或者到其个人住所进行问询。
然而,在此过程中,必须出具由人民检察院或公安机关签发的有效证明文件。
另外,在案发现场发现犯罪嫌疑人时,如能出示相关工作证件,则可以采取口头传唤的形式,但在随后的问询记录中需详细注明。
值得重视的是,若一方因他人的犯罪行为而遭受经济上的损失,在整个刑事诉讼过程中,他们享有提起附带民事诉讼的权利。
若受害者已经死亡或是失去行为能力,那么他们的法定代理人、近亲也有同样的权利。
当涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况时,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,包括查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼的原告人或人民检察院均有权申请人民法院采取保全措施。
人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可选择通过该途径解决;
若不满足条件或不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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由租赁合同引起的债务并有欠条如何追讨
[律师回复] 解析:
针对此类问题,我们可采取以下两种方式进行妥善处理:
首先与承租人进行深入商讨,以期寻求解决方案;
其次,若经过充分讨论后未能达成共识,我们应当依法在法定诉讼时效期间内向相关部门提起诉讼。
在这种情况下,我们需要准备以下材料:
包括本人有效身份证明文件原件及复印件、房屋所有权证书的副本、已签订的租赁合同、拖欠租金的书面凭证以及正式的民事诉状等,并向房地产所在地的人民法院提出立案申请。
在法院收到上述材料之后会对该案进行审查,并通知双方当事人是否予以受理。
此后,当事人应当继续做好相关证据的收集工作,以便在后续审理过程中提供有力支持。
法院将发布开庭公告,并在七个工作日内通知双方具体的开庭日期。
届时,当事人需携带所有相关材料准时出席法庭,展开辩论和质证环节。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
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