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按揭房可以公证给老婆吗

帮助5人 3.5w浏览 #诉讼仲裁 匿名 2020-09-30 江苏镇江
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律师解答 共1条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    对于按揭房可以公证给老婆吗这个问题,解答如下,
    一、按揭房可以公证给老婆。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子,由于不能办理过户登记,因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证。结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同,结婚前签订的是婚前财产协议,结婚后可以签订婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。
    二、根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    全文
    14 2020-09-30
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刚买的按揭房就要离婚房子怎么办
[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定,以下是具体情况:

婚前购买

- 一方首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下:离婚时房屋由双方协议处理,不能达成协议的,法院一般判决房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 双方共同出资,婚后共同还贷,登记在双方名下:按夫妻共同财产处理,双方协议不成的,由法院根据具体情况判决。

- 一方全额出资,婚后取得房产证,登记在出资方名下:属于出资方个人财产,另一方婚后参与还贷的,有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。

婚后购买

- 夫妻双方共同出资:不论房产登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理;协议不成的,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属,获得房屋的一方需对另一方补偿,并承担剩余贷款。

- 一方父母出资:若登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,房产归该子女所有;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。

此外,双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿,或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院判决。
老婆车祸遗产怎么分配
[律师回复] 当你的老婆因车祸不幸去世后,她的遗产分配得按照下面这些规则来办:
1. 确定遗产范围:得先弄清楚你老婆个人的合法财产,这些就是遗产。比如说,夫妻共同财产里面属于她的那一部分,得先把它分割出来。举个例子,如果你们有一套房子是夫妻共同财产,那其中一半就是你老婆的遗产。
2. 看有没有遗嘱:要是她生前立了合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱里写的内容来分配遗产。比如说,她在遗嘱里写明把某笔存款留给孩子,那就按照这个来执行。
3. 法定继承:要是没有遗嘱,那就得按照法定继承的办法来处理。法定第一顺序继承人包括你(作为配偶)、子女还有父母。一般情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。比如说,有两个子女和你以及她的父母,那大家通常会平均分。
不过呢,也有特殊情况。要是继承人生活有特殊困难,而且还缺乏劳动能力,在分配遗产的时候,就得照顾一下。比如说,有个孩子身体残疾,没有劳动能力,生活也困难,那分遗产的时候就可以多给他一些。还有,如果某个继承人对被继承人尽了主要的扶养义务,或者和被继承人一起生活,那也可以多分一些。
总之,遗产分配得根据具体的情况,严格按照法律规定来进行,这样才能保证公平合理。
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