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农村集体土地征地补偿费要如何分配

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-30 广东阳江
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。实践中,农民的土地被征用后,由于土地资源的有限性,农村集体经济组织一般无法及时调整其他土地给被征地农民,亦无法对需要安置的人员进行安置,通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块,在提留30%后将其余70%(各地略有差异)分配给村民。如何将这些款项发放到村民手中呢根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确,一般不存在很大的争议,容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种:一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配,无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用,就归谁所有。在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利,该部份人如果服从时便能顺利分配下去,如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。
    全文
    14 2020-09-30
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农村集体征地款怎样分配?
农村集体征地款是需要按照统计安置的方式来进行分配的。因为农村的土地是归属于农村集体经济组织所有的,所有相关的补偿的款项应当是发放给农村集体经济组织,然后由集体经济组织在内部和进行分配。
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征地拆迁
注册公司好还是注册个体户好判断依据是
[律师回复] 解析:
在您筹备成立个体工商户时,无需启动资金;
至于税务方面,通常采取定额征税制度,即每个月设定固定的营业额度,无论实际销售额是否达标,均须按照该额度缴纳同等税费。
若您的日常开票金额超出所设定的税额,税务部门有权调整您所需支付的税金。
此外,工商行政管理局还将向您收取相应的工商管理费用。
若您的主要客户群体为普通消费者,且对于发票需求较低,那么设立个体工商户便足以满足您的业务需求。
然而,若您的客户群体主要为企业或机构,则建议您选择注册公司。
这是因为公司具有法定的注册资本要求,至少应为人民币三万元。
在税务方面,公司实行的是查账征收方式,若无开具发票的销售行为,可进行零申报处理。
注册公司不仅能让您的客户感到更加安心,而且在未来的业务拓展中也更具灵活性。
在注册程序方面,两者并无本质区别。
然而,从长远发展角度来看,注册公司无疑更为有利。
这是因为个体工商户存在诸多限制,日后若欲转型为一般公司,将不得不经历同样的过程,相当于重复劳动。
因此,在决定注册何种类型的商业实体时,您需要综合考虑自身的经营规划、财务状况以及未来发展方向,以做出最优决策。
个体工商户和公司各自具备独特的优势和劣势,在不同阶段对创业者而言将产生不同的影响。
法律依据:
《公司法》第七十六条
设立股份有限公司,应当具备下列条件:
(一)发起人符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;
(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;
(四)发起人制订公司章程,采用募集方式设立的经创立大会通过;
(五)有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构;
(六)有公司住所。
《公司法》第七十六条
设立股份有限公司,应当具备下列条件:
(一)发起人符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;
(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;
(四)发起人制订公司章程,采用募集方式设立的经创立大会通过;
(五)有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构;
(六)有公司住所。
农村房强制拆迁怎么办
[律师回复] 解析:
在遭遇非法强拆的情况下,作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助,针对他们所做出的决定,如有异议,您亦可向人民法院提出诉讼请求;
此外,您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在土地拆迁的过程中,虽然可以采取强制执行措施,但是必须事先向人民法院提交申请,待人民法院批准之后方可实施。
根据相关法律规定,政府在进行土地征收时,应给予公平、合理的补偿,确保被征地农民的原有生活水平不会下降,同时为其提供长期稳定的生活保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,政府应当按照法定程序及时足额支付,并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时,应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,且至少每三年需进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例
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农村集体土地补偿款怎么分配?
农村集体土地补偿款怎么分配需要结合征收土地的实际情况来确定,一般情况下征收土地的土地补偿费会发放给农村集体经济组织之后,由农村集体经济组织根据村民会议等决定向集体经济组织的成员发放补偿款,具体的征地补偿事项可以参考下文。
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征地拆迁
衢州农村房屋拆迁补偿金额是多少
[律师回复] 解析:
关于拆迁房屋具体的赔偿数额问题,需视实际情况而定,故建议在拆迁前先行与相关部门商洽并协商确定赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算方法如下:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如未能提供周转房时所产生的临时安置补助费+若过度时间超出预期的额外安置补助费+对于非住宅性质房屋由于停产、停业所致的损失赔偿费。
据此,以下做出详细说明:
1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋实际使用者居住,则公式中的第二项补助费则为零。
2.如果拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费将为零。
3.当被拆迁人获得相应补偿时,意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中,应严格遵守“先补偿、后征收”的原则,确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。
若未得到充分补偿,被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,同时要求被征收人积极配合。
调查结果须在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的,双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识,并在拆迁协议中明确规定。
然而,若双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门作出裁决,便构成了一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
十种疾病不能收监具体是哪些疾病
[律师回复] 解析:
根据拘留所拒收条例中所明确列出的重大疾病情况:
首先,具有精神类疾病如严重抑郁症、精神分裂症、间歇性精神障碍以及癫痫疾病等人员将被排除在拘留范围之外;
其次,针对各类严重心脏病病情进行管理过程中也不受限制;
再次,高危险性的高血压病症也不在拘留所的控制范围之内;
此外,患有严重的肺结核及其他器官和肺部疾病,属于呼吸系统严重疾病的人同样无法被收押;
再者,各类严重肝病患者也不允许进入拘留所;
同时,严重肾功能疾病患者也不能被拘留;
另外,由严重脑血管问题引发的各类疾病也不在拘留所的接收范围内;
最后,由于脊髓等神经元疾病导致的瘫痪等严重疾病,同样无法被拘留。
此外,白血病患者等特殊疾病人群也不在拘留所的接收范围之内。
最后,严重的糖尿病类型的疾病也是拘留所拒收的对象之一。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第十九条
收拘时或者收拘后,拘留所发现被拘留人有下列情形之一的,应当出具建议停止执行拘留通知书,建议拘留决定机关作出停止执行拘留的决定:
(一)患有精神病或者患有传染病需要隔离治疗的;
(二)病情严重可能危及生命安全的;
(三)生活不能自理的;
(四)因病出所治疗,短期内无法治愈的。
拘留决定机关应当立即作出是否停止执行拘留的决定并通知拘留所。
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农村集体土地补偿款如何分配?
农村集体土地补偿款如何分配这就需要由当地的全体村民依照法定程序,决定在经济组织内部分配已收到的土地补偿费,除了有土地补偿费用之外,还有地上附着物的补偿和青苗费,这两笔费用就会归所有权人。
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征地拆迁
不会判死刑的三种人具体是哪些
[律师回复] 解析:
三类无法判以死刑的人员包含:
犯案时未满十八岁之未成年者、案件审理期间身怀六甲的孕妇及年龄超过七十五周岁的老者,若非采用极端残酷手段致使他人致命之外的罪犯,均不适宜判为死刑。
死刑缓期执行方面,需在狱中进行。
死刑缓期执行,乃是针对应判处死刑的犯罪分子,如非必须立即执行,可判处死刑并同时宣告缓期两年执行的一种死刑执行制度。
1、罪责当诛,此乃适用死缓的基本前提条件;
2、并非必须立即执行。
这是区分立即执行与缓期二年执行的关键所在。
至于何谓“并非必须立即执行”,则需由法官根据全案情况进行全面考量,包括犯罪情节、被害者过失、罪行轻重以及其他可能被视为无需立即处死的情节等诸多因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条
下级人民法院接到最高人民法院执行死刑的命令后,应当在七日以内交付执行。
但是发现有下列情形之一的,应当停止执行,并且立即报告最高人民法院,由最高人民法院作出裁定:
(一)在执行前发现判决可能有错误的;
(二)在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现,可能需要改判的;
(三)罪犯正在怀孕。
前款第一项、第二项停止执行的原因消失后,必须报请最高人民法院院长再签发执行死刑的命令才能执行;
由于前款第三项原因停止执行的,应当报请最高人民法院依法改判。
继承房产纠纷分配的法律程序是怎样的
[律师回复] 解析:
关于遗产继承引发的房产分割纠纷的诉讼程序如下所示:
首先需要做好起诉的相关准备工作,其中包括搜集与案件紧密相关的证据材料以及起草正式的起诉状。
其次,根据法定程序向具备管辖权的法院递交已准备完毕的起诉状及相关证据资料,以便启动司法审判流程。
法院收到上述文件之后,在符合要求的前提下需提前预缴诉讼费用,随后即可进入到法院审理阶段并等候最终判决文书的下达。
民事诉讼,即由民事争议的当事人向人民法院提起诉讼请求,人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,依据法律规定进行审理和裁决的一种程序和制度。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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农村集体土地征收款如何分配给村民
农民集体土地征地补偿的分配是先是属于农村集体经济组织所有,然后再由村民小组进行分配给所有的村民;一般只要是属于这个地方的村民那么就应该要合法的得到属于自己的补偿。我们在遇到农村集体土地征收款如何分配给村民的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
拖延执行可申请国家赔偿具体流程是什么
[律师回复] 解析:
关于拖延执行的情况
关于申请国家赔偿的程序,主要包括以下几点:
首先,申请人必须是受到伤害的公民、公司或者其他组织。
如果申请人已经去世,那么他的继承人以及与他存在抚养关系的亲属都享有申请赔偿的权利。
其次,申请人需要先向赔偿义务机关提出赔偿请求,而赔偿义务机关则主要指在其自身及其工作人员在执行公务过程中给公民、公司或其他组织带来损失的行政机关,以及负责侦查、检察、审判、监狱管理等方面的机构。
此外,申请人还可以在申请行政复议和提起行政诉讼的同时,一并提出行政赔偿的请求。
再次,申请人在提交赔偿请求时,需要附上详细的申请书。
申请书中需明确列出受害者的个人信息,如姓名、性别、年龄、职业、家庭住址等;
同时,还要注明法人或其他组织的相关信息,如名称、地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
此外,申请书还需要详细说明具体的赔偿要求、事实依据及理由,以及申请日期。
最后,赔偿机关会在收到申请后的两个月内进行处理,如果逾期未予赔偿,或者申请人对于赔偿金额持有异议,那么行政赔偿的申请人可以在期限届满之日起三个月内向当地人民法院提起诉讼。
至于刑事赔偿的申请人,他们可以在期限届满之日起三十日内向上一级机关申请复议,而复议机关则需要在收到申请后的两个月内做出决定。
若对复议结果仍有异议,申请人可以在收到决定之日起三十日内,或者复议机关逾期未做决定的情况下,自期限届满之日起三十日内,向复议机关所在地同级人民法院审判委员会申请作出赔偿决定。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十四条
赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内,向人民法院提起诉讼。
赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的,或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内,向人民法院提起诉讼。
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农村不动产证可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:
在我国,农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。
若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请,需要满足以下四个方面的具体要求:
首先,申请人必须具备完全民事行为能力,且过去并未有任何不良信用记录;
其次,申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷,并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书,同时,该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内;
第三,除了用作抵押的农民住房之外,申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所,并能提供相关证明文件予以佐证;
最后,申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理,如果涉及到共有农民住房的抵押,则还需获得其他共有人的书面同意。
法律依据:
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人,适当提高贷款抵押率。
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农村集体征地补偿款应该怎么分配
土地补偿费虽然属于集体经济组织所有,但集体经济组织可以根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定,程序即应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村三分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定,在集体经济组织内部进行分配。
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征地拆迁
教唆内容不具体时,如何承担法律责任
[律师回复] 解析:
教唆犯在法律上所应承担的刑事责任如下:
(1)教唆他人进行犯罪活动的,将根据具体犯罪情况,按照其在共同犯罪中的地位和发挥的作用确定应受到的惩罚;
(2)教唆未满18周岁人士犯罪的,应对教唆者进行严格惩处;
(3)若被教唆的人员并未实际实施被教唆的罪行,针对此类教唆犯,可依据相关规定,视情节轻重给予从轻或减轻处罚;
(4)教唆未满14周岁或患有精神疾病的人群,由于无法形成共犯关系,仅需对教唆者进行独立的定罪量刑。
关于教唆犯的成立条件,主要包括以下三个方面:
1、教唆对象须已达刑事法定年龄且具备刑事责任行为能力,否则教唆犯将无法成立,而应视为间接成立正犯。
教唆对象的具体性并不等同于只能教唆一名特定个体,教唆两名及以上的人员同样可以构成教唆犯。
若教唆对象不明确,则属于煽动性质,不构成教唆罪;
2、教唆行为。
教唆行为必须能够引发他人产生实施符合构成要件的违法行为的意图,从而促使其实施犯罪行为;
3、教唆故意(包括直接故意与间接故意)。
教唆者故意教唆他人实施无法实现既遂的行为,即为未遂的教唆,对此类情形不予追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十九条
?教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
临夏农村房屋征收纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
对于涉及到征地补偿标准问题的纠纷处理,若涉及到争议,则应交由县级以上地方人民政府进行调解与协商。
若调解无果,则应当提交给批准征收土地的人民政府进行裁定。
依据相关法律法规,市、县人民政府土地行政主管部门需根据已获批准的征收土地方案,协同相关部门共同拟定征地补偿、安置方案,并将其在被征收土地所在的乡(镇)、村内进行公示,以听取被征收土地的农村集体经济组织及农民的意见反馈。
待征地补偿、安置方案经过市、县人民政府批准之后,由市、县人民政府土地行政主管部门负责组织实施。
如遇补偿标准争议,可由县级以上地方人民政府进行调解;
若调解无效,则应提交至批准征收土地的人民政府进行裁定。
在此过程中,征地补偿、安置争议并不影响征收土地方案的正常执行。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十五条
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;
协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
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