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农村土地租赁合同期限是多久

3.3w浏览 匿名 2020-09-30 辽宁阜新
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农村土地租赁合同期限是多久
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农村土地租赁合同年限是多久
土地租赁最长时间为20年。《民法典》第七百零五条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
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房产纠纷
无期限担保合同有效吗
[律师回复] 解析:
在连带责任保证关系中,即使当事人之间并未明确约定保证期间,这种情形同样具有法律效力。
换言之,在未知或无法明确定义主债权债务履行期限的情况下,此时的保证期间应自主债务的履行期限终结之日开始计算,且这一期限应持续至六个月以内。
若双方当事人仅约定了主债务的履行范围,而对其履行期限未作出明确规定,那么相应的保证期间应自债权人向债务人提出履行债务要求的宽限期满后算起。
法律依据:
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。
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太原货车限行新规定2024是怎样的
[律师回复] 解析:
依据相关交通管制规定,货车限行的实施细则如下:
1.在每日早上七点至傍晚十九点期间,禁止所有种类的货运机动车辆(包括新能源汽车)在内环线路段进行行驶。
2.同样地,在每日早晨七点至晚上二十二点期间,外环线路段(不含该路线)以及外环线以外的所有城市内部道路都将被禁止所有类型的货运机动车辆(新能源汽车除外)行驶。
3.全天候二十四小时内,本市以及来自外地的中型和重型载货汽车都将被禁止在外环线以内(包含外环线)的所有城市道路上通行。
4.此外,部分特定路段还设有货车禁行标志,对货车进行限制行驶,例如五大道周边区域所设立的货车禁行标志以及快速路沿线所设立的全天候二十四小时限制中型和重型货车行驶的标志牌。
对于那些由于民生所需而必须在外环线上及其以内的城市道路上行驶的载货汽车,可以根据实际需求申请办理日间通行证或者夜间通行证。
法律依据:
《道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况,需要采取限制交通的措施,或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定,应当提前向社会公告。
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农村土地租赁合同期限是多久?
《土地承包法》第20条规定 耕地的承包期为三十年。《民法典》第705条规定 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年,超过20年的部分无效。
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合同事务
土地问题律师咨询怎么收费
[律师回复] 解析:
倘若阁下有若干网络借贷等额记录,然而从未有过未及时偿还现象,那么通常这种情况并不会对您的个人信用纪录产生直接的负面效应。
接下来,我将为您详细讲解具体的情况以及其背后所蕴含的道理:
虽然诸多贷款的历史行为可以被视为某种程度上您经济活动较为活跃的迹象,但是这并不等同于我们所熟知的不良信用纪录,诸如逾期或呆帐等等。
只要在网贷的过程中,您始终保持按时还清欠款,既无逾期,这种情况一般不会直接造成您个人信誉价值的降低。
然而,若您计划向银行寻求贷款的帮助,银行很可能会对您贷款的频次给予高度的关注,并可能因此担忧您是否具备足够的还款能力。
若是您频繁地向不同平台申请贷款,这便有可能在信用报告中留下多头贷款的痕迹,从而对于将来您寻求其他贷款时产生潜在的不利影响。
因此,我建议您依据自身的实际情况及其未来的信贷需求,审慎妥善地处理贷款申请事务。
若您有意申请更高额度的贷款,不妨尝试减少过于频繁的网贷申请,以此来消解因多头贷款产生的疑虑。
与此同时,您务必要确保借款期限内按时履行还款义务,坚决杜绝任何形式的拖欠现象,这乃是保护和提升个人信用纪录的重要环节。
法律依据:
《征信业管理条例》
第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。
征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。
但是,征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果,并取得其书面同意的除外。
第十五条信息提供者向征信机构提供个人不良信息,应当事先告知信息主体本人。
但是,依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
基层村委主任怎么选
[律师回复] 解析:
通常情况下,腓总神经损伤不会超过第六级别。
腓总神经损伤涉及的主要病症表现在足下垂以及小腿外侧的局部区域出现麻木,若疾病进程持续很长时间,便可能引发缺血性的小腿肌肉萎缩这一并发症,而此亦为本病因残疾程度加重的主要环节。
在此种情况下,若患者未能在治疗期间获得合理治疗方案,神经很有可能引发继发性缺血性萎缩与软化现象。
即便进行神经移植或者肌腱移植手术,也无法确保功能能够得到最大程度的恢复。
因此,该疾病所导致的残疾率极高。
对于是否能够恢复健康,治疗的关键环节在于尽早开展治疗工作。
为了避免因延误治疗时机而造成更大损失,需要尽早寻求专业医生的帮助。
倘若未能得到有效的治疗,孩子可能难以完全恢复至正常状态,甚至可能进一步发展成脑性瘫痪、智力、言语障碍、听力、视力异常等严重问题。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
土地确权后人死了儿女可以继承吗
[律师回复] 解析:
当公民失去配偶或父母、祖父母等亲属之时,根据现行政策,在此种情形下,土地使用以及运营权仍旧归属于其承继人,而社区不会予以抽回。
然而,若父母人生中留下了众多子嗣却未曾设立遗嘱,为了解决这一问题,土地所有权的确权就要依据法律的公平原则进行分割,从而保证每一个儿女都能平等地继承遗产。
继承过程中,每一个子嗣有权自由协商并通过协商决定如何分配土地使用及运营权。
关于土地确权,整个登记过程涵盖以下四个步骤:
首先,需对土地进行全面的调绘勘测;接着,对结果进行公示,向公众公开;
然后,进行个人登记,颁发证明;
最后,对这些信息进行档案化管理。
农村土地承包经营权证登记的主要重点集中在以下七大方面:
首先,记录农村土地承包经营权人的姓名及其基本情况;
其次,记录农村土地承包经营权证的全称和具体编码;
再者,规定乙方的承包经营期限以及开始与结束的时间点;
第四,列出提供承包土地的集体经济组织的名称,细化到土地区位、土地面积、土地的适用类型等细节;
第五,记录农村土地承包经营权的变动情况,比如,土地的租赁、转让等相关行为;
第六,详细标注究竟哪个单位和时间出具了农村土地承包经营权证;
第七,记录其余任何有必要明确的事项。
总的来说,土地确权的定义可以理解为对土地的所有权、使用权及其他相关权力的确认、确立,简称为“确权”,这也是依据法律、政策的相关规定,确定特定区域内的土地所有权、使用权的归属关系以及他的各项权利的详细内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;
(五)法律规定的其他事项。
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农村土地租赁合同年限是多久
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。根据《农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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征地拆迁
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农村土地租赁合同书
1、出租方(简称甲方)承租方(简称乙方。2租凭土地的面积、位置。3、土地用途及承租形式。4、土地的承租经营期限及承租金交付。5、合同的变更和解除。6合同经甲乙双方签章后生效。
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信用卡3天宽限期过了会上征信吗
[律师回复] 解析:
当信用卡产生逾期行为时,针对个人信用情况仍将形成负面影响。
然而,考虑到当前市场上大部分信用卡提供还款宽限服务的实际情况,持卡人并非在最后还款期限临近时如若未能及时偿还欠款便会被认定为逾期违约。
根据多项研究显示,绝大多数商业银行所制定的信用卡还款宽限期设定为三个自然日之久,这也就意味着,作为持卡人的您只需在信用卡的最后还款日后的这三个自然日内完成欠款支付任务,仍然能够被视为按期还款,唯有超过此还款宽限期,尚未偿还本息金额的情况下,方才会被金融机构视为"信用卡逾期"的违规行为。
值得关注的是,一旦出现信用卡逾期未偿还情形,有关持卡人的欠债信息将会立即被相关银行提交至中国人民银行个人征信中心的权威数据系统中,而这些拖欠债务的记录将在持卡人身负起还款责任后在其个人信用报告中被保留长达五年的时间。如此一来,对于持卡人未来的贷款和信用卡申请等事宜必将带来不可忽视的不利影响。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
济南市土地使用税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.我们此刻所涉及到的住房类型共有五种:
草房每平米价格为人民币1900元;砖瓦房的单位售价则为每平米2400元;如果是以此类结构制成的房子,那么它的单位售价应该在每平米2800元左右;对于两层以及更高楼层的楼房来说,单位售价应设为每平米3300元;
最后是关于地上或地下物品使用的等额补偿原则,即无论地面上或地下的物品,都将按照等值交换的规则予以补偿;
至于异地安置补助费,这其中包含了宅地费用,配套设备的配套费用,以及根据实际需要而产生的租房费用等,每家住户将会获得高达2万元的补贴费用。
2.根据现行相关法律法规规定,做出房屋征收决定的市县人民政府应该向每位被征收人提供如下的补偿内容:
首先,是被征收房屋价值的具体补偿金额;
其次,是由于征收房屋可能会带来搬迁及临时安置的情况,所以对此也应作出相应的补偿措施;最后,也是很重要的一点,是由于征收房屋可能给企业经营造成的停工停产损失的补偿。
市县级人民政府还应对此制定出具体的补助和奖励方法,对被征收人予以适当的经济支持和奖励。
3.对于广大被征收人而言,他们有权利选择采取货币补偿方式,也就是直接领取现金,当然他们也有权利选择使用房屋产权调换方式来获得补偿,这种方式要求由市、县级人民政府提供合适的用于产权调换的房屋,并与被征收人进行详细的计算和结算工作,确保被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价计算无误。
同时,如果是因为旧城区改造这项重要任务而进行的房屋征收行为,被征收人选择在改变后的地段进行房屋产权调换时,做出房屋征收决定的市县人民政府应向他们提供相应的改建地段或者附近地段的房屋,以简单快捷的方式满足开拓新地区的需要。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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农村土地租赁合同最长期限有好长
第二十条规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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房产纠纷
土地出让收入使用范围是什么范围
[律师回复] 解析:
依据国务院办公厅对国有土地使用权出让收支规范化管理所发布的通知,土地出让收入具体的使用方向如下:
首先是用作征地与拆迁的补偿支出,其中涵盖了土地补偿款项、安置扶助金、地面附属设施与农作物的赔偿款以及拆迁补偿款。
其次,用于土地开发的开支,包括在土地前期开发过程中所产生的成本及依循财政部门规定与前期土地开发事项有关的费用。
第三,支农领域的投入,例如提取农业土地开发资金,补贴因征地而失去耕地的农户社会保障支出,维持他们原有的生活水平的补贴和农村基础设施建设的资金。
第四,城市建设方面的支出,包括改善国有土地利用效能的配套设施建设所需的费用,以及城市基础设施建设的开销。
最后,其他形式的开支如土地出让手续费,新占用建设用地需依法向政府交付的土地有偿使用费,从中提取国有土地收益基金,对城镇地区的低收入群体进行廉租房保障的开支,支付给因企业倒闭或重组需要安置工作人员的款项等。
法律依据:
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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土地使用税暂行条例2024是怎样的
[律师回复] 解析:
关于信用卡套现行为的刑事法律责任,根据我国刑法相关规定,如果该行为被认定为非法经营罪,那么将面临以下处罚措施:
在五年以下有期徒刑范围内判处相应刑罚,或处以拘役,同时还要承担向国家缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的义务;
至于情节更为严重者,依法将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,另外违法所得也需如数上缴,额外还需要另行支付违法所得一倍以上至五倍以下的罚金,甚至可能予以收缴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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