律图审稿专业委员会3轮严审

请问农村土地能私自买卖吗?

帮助5人 4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-30 广东汕头
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 专业案件顾问
    专业案件顾问
    73人赞同了该解答
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。
    1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
    2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。
    3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的。
      确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但你要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。  相关知识延伸阅读:农村集体土地确权登记
      农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
      
    1、确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。
      
    2、确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。
      
    3、确权只是一个手段,是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。
    全文
    10 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3401位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问农村土地能私自买卖吗?
一键咨询
  • 147****6443用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    137****5032用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    178****3462用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    165****2710用户4分钟前提交了咨询
    143****8063用户4分钟前提交了咨询
    170****7454用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
  • 157****4286用户1分钟前提交了咨询
    132****8478用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    158****5616用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    143****4104用户2分钟前提交了咨询
    166****0554用户1分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    165****1587用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    152****0684用户2分钟前提交了咨询
    146****6652用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    134****2107用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    134****6175用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    142****7517用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    176****7585用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    138****4160用户3分钟前提交了咨询
    137****4320用户2分钟前提交了咨询
    132****8641用户2分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    133****1305用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    162****7310用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    177****4648用户4分钟前提交了咨询
    177****0201用户3分钟前提交了咨询
    164****0751用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    154****7785用户2分钟前提交了咨询
    178****0772用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    152****1802用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    164****4685用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    167****8776用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    130****1032用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    130****2540用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    167****7618用户1分钟前提交了咨询
    151****4661用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    171****8427用户1分钟前提交了咨询
    131****7076用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    160****5652用户2分钟前提交了咨询
    142****8516用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    143****0032用户2分钟前提交了咨询
    168****7125用户4分钟前提交了咨询
    140****6286用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    146****4545用户2分钟前提交了咨询
    154****6324用户4分钟前提交了咨询
    130****1661用户3分钟前提交了咨询
    163****2052用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    168****1343用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    145****6828用户2分钟前提交了咨询
    138****1200用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    177****3820用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****6142用户1分钟前已获取解答
南通156****8041用户4分钟前已获取解答
淮安177****1418用户1分钟前已获取解答
农村土地私自出租违法吗?
要看土地的性质是什么。以下几种转让土地的行为是违法的:(一)未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;(二)不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;(三)将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。
10w+浏览
征地拆迁
农村承包土地私自转让是否有效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村承包土地私自转让是否有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
农村承包土地私自转让是不是有效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村承包土地私自转让是不是有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
农村土地承包费的问题
对于当事人有意承包农村土地进行生产经营的,对于承包的具体费用,当事人双方可以协商进行确定,当事人协商确定的,可以依法通过法律规定的程序确定承包关系,对双方的权利和义务进行核实确定,以维护自身合法权益。
10w+浏览
征地拆迁
私自撤销农村土地承包合同怎样诉讼?
私自撤销农村土地承包合同的,可以直接向法院提出起诉,并提交相关证据以及土地承包合同等,对于私自撤销合同的,已经构成了违法行为,可以要求侵权方对自己造成的损失进行赔偿处理。
10w+浏览
合同事务
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应