热门问答·合同事务
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莆田五险一金缴纳比例
1、养老保险方面 单位缴费18%，个人8%。2、医疗保险方面 目前单位缴费费率为6%，个人缴费费率为2%。3、工伤保险方面 标准分别为该行业用人单位职工工资额的0.2%、0.4%0.7%、0.9%、1、1%、1、3%、1、6%、1、9%。个人不缴费。4、失业保险方面 单位交纳1%，个人交纳0.5%。
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劳动纠纷什门时候签预售合同是合法的吗
[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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快速解决“合同事务”问题
车没过户找不到车可以销户吗
[律师回复] 您好，首先，您可以到交警部门办理停驶手续，这样交警部门会对该车进行查扣。一旦车辆被查扣，原车主（即您）可以要求买家进行过户，或者选择注销该车辆。此外，根据2024年的新规定，即使车辆不在了，也可以办理无车销户。这包括车辆因各种原因丢失的情况，如卖给他人未过户、停用，或因水灾等原因丢失。无论车辆是大车、小车还是摩托车，都可以办理无车销户业务。办理此业务需要车主携带身份证，前往车辆归属地的车管所进行办理。此外，您也可以选择使用交管12123进行线上办理，这样更加方便快捷。
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莆田醉驾的人会带哪里？
莆田醉驾的人会到看守所羁押，并根据实际情况来进行起诉和追究刑事责任，法律规定构成了醉驾的行为，是需要追究刑事责任的，所以是需要对驾驶人员进行羁押，并按程序审查起诉处理的。
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莆田醉驾如何进行处罚？
饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。
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交通事故
我前段时间急需用钱，听信了一个服务公司说可以帮我贷款下来，扣了我一万五押在手里，说12个月后还我，但是现在我发现那个公司注销了，而且合同只有一个公司名，还和那个对不上
[律师回复] 与该公司工作人员的沟通记录，如聊天记录、短信、邮件等，这些可以证明你与该公司的业务往来以及他们扣押你一万五千元的事实。
付款凭证，如银行转账记录、收据等，明确显示你支付了一万五千元给该公司。
合同（即使公司名对不上），仔细分析合同内容，看是否有对自己有利的条款或能证明双方关系的表述。
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合同（即使公司名对不上），仔细分析合同内容，看是否有对自己有利的条款或能证明双方关系的表述。
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公司售卖产品 员工收完客户款以后转给老板 客户要退款 有给员工转账的银行信息 员工把钱转给公司了 把公司收款的收据发给客户了 客户可以起诉员工嘛
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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朋友圈卖莆田鞋犯法吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与朋友圈卖莆田鞋犯法吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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诉讼仲裁
你好，我想咨询一下我六月份出了一起交通事故致人死亡，但是现在责任书判的是同责，请问我的驾照会吊销吗？
[律师回复] 同责不会吊销驾照，但可能会面临驾驾驶资格的降级或其他相关处理措施
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买现房签预售合同是合法的吗
[律师回复] 商品房乃地产开发企业精心打造、出售之产物，为谋取最大利润，此项业务需面向全社会开诚布公，实现房屋的社会化流通，方能使其真正蜕变为商品房。部分项目在预售阶段便已提前售罄，然而开发商在获得房屋所有权证书之后，依然选择继续销售，且以期房的名义进行，同时签订期房买卖的标准合同，这无疑是合法合规的商业行为。此类行为在实际操作中并未对购房者造成任何实质性的损失，故而可以放心签署预售的标准合同。
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出售无产权证房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 在涉及无房产证房屋销售交易的纷争中，交易双方可选择通过协商或调解的方式来解决问题；若当事人对于和解或调解方案不予接受，或者和解与调解均无法达成共识的话，则可依据相关条款规定，向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或者向有司法管辖权的人民法院进行诉讼。
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婚前协议书范本简单版
婚前协议书：双方基本信息；双方欲于 年 月 日正式登记结婚，实际缔结婚姻关系时间以结婚证书记载为准。现就部分与结婚有关事宜订立协议如下，以兹共同遵守。落款，日期。
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婚姻家庭在上个月8.21号不久发生的事情，当天警官直接推门而入的，我也很懵以为当天下午处理完录完每个人要说的就可以回去，后来到了晚上十点多到了公安局办理完取保候审人保的才知道不是我想的那样简单的，白天手机查好后就挨个去做笔录了，就等到我的时候，把我知道的都说了，很配合，因为我也不知道他们是怎么去完整的销售话术，我刚一个月，发了工资1100，来的时候给我说的工作内容是运营，有人带，来了第三天给我讲了讲，把他们给的网站上下载的和新更新的电话名字、持有证书登记到表格上，业务员要就分给他们，后面考勤表叫我开始弄，八月十号说我手机可以用这个p图软件，然后就负责了些p图，给我说业务员有需要就帮他们弄了
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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