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购房合同违约能赔多少

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-01 河北唐山
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。
      购房违约金的计算
      在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。
    第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
    第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
      承担违约责任违约事项包括:
    (1).签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
    (2).购房者不按期付款;  
    (3).开发商不按期交房;
    (4).面积变动超过约定幅度;
    (5).房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
    (6).产权过户手续不全或不能按期办理。
    全文
    11 2020-10-01
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没签合同,购房违约金赔多少
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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购房买方违约金一般赔多少?
购房买方违约金的具体数额由合同标的额确定,但是违约金数额是不能超过主合同标的额的20%的,而对于具体数额并没有法律上的规定,由合同双方进行协商确定,只是对上限有相关规定。
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购房违约金赔偿标准是多少
事主用承诺好的违约金定价过高作为借口而要求降低金额的行为,应该按照约定的违约金额超过导致损失百分之三十作为准则相应地降低;事主交易以承诺好的违约金低于造成的损失作为借口而要求增加的,应该用违约从而导致的损失来确认违约金的总数额。
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购房解约违约金是多少?
在签订了购房合同后一方有违约的行为需要按照实际损失的百分之三十来计算,如果在合同中已经明确规定了违约金的金额则会按照合同规定的金额来支付,在约定违约金时也是会通过当事人双方来协商决定的,如果当事人认为合同规定的违约金过于的高昂时,也是可以向法院提出请求予以减少的。
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购房违约金的赔偿标准是多少
《中华人民共和国合同法》中没有统一规定购房违约金的赔偿标准,购房违约金应该由双方提前在合同中规定清楚,可以按照房屋总价的百分比确定违约金,但如果真的违约,而违约金又超过了实际损失的30%的话,可以请求人民法院降低违约金。
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