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购房合同注意事项包含哪些

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-01 湖北咸宁
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律师解答 共1条
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    1、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    3、查验有关证明文件,买期房要注意建筑面积的约定,买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
    4、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
    5、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。注意约定违约责任。
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    7 2020-10-01
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拆迁安置房购置注意事项包含哪些
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上诉书注意事项包含什么
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证券开户注意事项包含什么
(1)所需证件:投资者提供个人身份证原件及复印件,深、沪证券账户卡原件及复印件。(2)填写开户资料并与证券营业部签订《证券买卖委托合同》(或《证券委托交易协议书》),同时签订有关沪市的《指定交易协议书》。
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公司经营
你好,公司签协议说工资包含加班费,现在让我们加班不加班就扣钱,合法吗?
[律师回复] 协议内容:首先,公司与你签订的协议中,如果明确写明了工资包含加班费,这里的关键是,这样的协议是否合法,是否违反了《劳动法》的相关规定。

加班费的支付标准:根据《劳动法》第四十四条的规定,用人单位应当按照以下标准支付加班费:

工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资(即月工资收入÷21.75乘200%)。
节假日加班需要支付三倍薪资(即月工资收入÷21.75乘300%)。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资,而没有按照上述标准支付,那么这可能构成违法行为。

强制加班与扣钱:公司要求你加班,如果不加班就扣钱,这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定,用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,但必须符合相关限制条件。此外,公司不能通过扣钱的方式强制员工加班,这是对员工休息权的侵犯。


如果公司只是将加班费计入你的基本工资,但没有按照《劳动法》规定的标准支付,这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱,这同样是违法的。
针对这种情况,建议你首先与公司沟通,明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果,法律维权,记得在维权过程中保留好相关证据。
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取保候审注意事项包含什么
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案。
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离婚撤诉注意事项包含什么
1、申请撤诉的人是提起诉讼当事人本人或者其法定代理人或者经过特别授权的委托代理人。2、申请撤诉是出于自愿而非受人强迫。3、申请撤诉必须符合法律规定,即撤诉不得侵犯国家、集体或者他人的合法权益,不得规避法律。4、申请撤诉必须在宣判以前提出。
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