律图审稿专业委员会3轮严审

交了首付款,没有签合同,只签认购书,流水线不够,能退款吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-01 湖北武汉
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    首先,根据合同法的规定,合同签订成立后双方均应当遵守合同约定,未经协商一致不能单方解除或变更。
    其次,合同法对合同解除有明确的规定,具体为:第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。第三,对于订房合同,根据合同法司法解释,如果在签订合同直至法庭一审辩论终结前,开发商没有取得商品房预售许可证的,合同无效,从对方取得的财产应当相互返还。第四,根据最高人民商品房买卖合同司法解释,如果商品房订购合同条款不具备合同主要条款的,并且因此不能签订商品房买卖合同不能归责于一方的,应当返还收取的购房或订房款,商品房预售合同的主要条款参见住建部商品房预售管理规定。第五、在订购合同中,如果出卖方在格式合同中具有排除一方主要权利或者加重一方合同义务、或者免除自身责任的条款未经明确特别说明的,该条款无效。合同也可能因此无法签订或者履行,依法也应当返还订房或购房款。第六、说明一下,订房合同可能与商品房买卖合同是不一样的。订房合同一般来说是我们通常称的“认购合同”或“认购书”,是签订商品房买卖合同的前期预约合同。当然,如果签订“认购合同”或“认购书”时开发商已经取得预售许可证,且合同具有商品房买卖合同的主要条款,那么该“认购合同”或“认购书”具备商品房买卖合同的法律属性,要解除可能就比较困难了。以上意见仅供参考。
    全文
    7 2020-10-01
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双倍工资不只适用于首次未签合同
双倍工资不只适用于首次未签合同,劳动合同法第十条明确划定"建立劳动关系应当订立书面劳动合同”,这里应理解为在劳动关系产生以及存续期间,都应当订立书面劳动合同,包括首次订立和续签的情况。
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劳动纠纷
云南取保候审律师聘请流程怎么走
[律师回复] 解析:
在我国云南地区,倘若您决定聘请专攻取保候审领域的律师,其基本的流程包括但不限于以下几个环节:
首先,确认您或您的亲朋好友是否具备进行取保候审的资格,这是成功取保的首要前提,比如他们的涉案罪名属于非暴力性犯罪以及不会有潜逃侦查的迹象等等;
其次,您可以借助于律师事务所、法律协会或是专业的在线平台来精准筛选出具备深厚刑事辩护经验的知名律师作为您的首选;紧接着,通过与这位资深律师的初步交流了解案件的详细情况,以及律师本身的专业资质和丰富的实践经验;接下来,您与这位律师将对委托事项、服务范围以及相关费用等方面进行深入探讨并达成共识,随后签订正式的书面委托协议;紧接着,按照约定时间付清律师费,确保律师能够顺利开展工作;
最后,律师会全权负责办理取保候审的各项手续,包括向有关部门提交申请、与检察机关或法院进行有效沟通等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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借条线下面签和线上签约是一样的吗?
借条线下面签和线上签约是不一样的。要签约借条最好是线下面签,而且是进行当面面签,由债务人,债权人双方面对面的签约,如果是线上签约,那么很有可能就会出现借款内容的更改,而且有可能由他人代签,那么它的法律效力就会大打折扣。
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债权债务
自首判过刑能取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于已经到案并于过去曾接受过司法判决的人士而言,能否申请取保候审,其关键决策因素往往涉及当前案件的具体情况、犯罪嫌疑人人身状况以及对社会造成潜在危害的可能性等等多方面因素。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》(第六十七条)之规定,如若案件中犯罪嫌疑人或被告可能会受到管制、拘役或适用独立附加刑处罚,且此人伴有严重疾病、生活无法自理,或正值孕期或哺乳期的妇女,同时在采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害,那么此类犯罪嫌疑人或被告人便可获得取保候审的机会。在此种情况下,即便犯罪嫌疑人或被告人曾经有过犯罪记录,他们仍然有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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双倍工资是否只适用于首次未签合同
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与双倍工资是否只适用于首次未签合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
青岛欠钱不还起诉流程多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效之民事诉讼法之规定,各级人民法院应当于接到当事人提起诉讼申请之日起七个工作日内,对该项申请进行审查并决定是否予以立案处理。倘若经审查,符合相关起诉要求,则应立即启动立案程序,且须向当事人发出书面通知;反之,若经审查发现并不符合相关起诉条件,则应在同样时限内向申请人出具书面裁定,以示不受理其诉讼请求。据此规定,在整个起诉环节之中,人民法院需于收到起诉资料之后的七个工作日之内完成立案或者裁定不予受理的工作。
同时,根据我国民诉法第一百二十二条之规定,任何形式的起诉均须满足以下五大基本要件:
首先,原告须与案件存在直接利害关系;
其次,须有明确的被告方;
再次,须提出具体的诉讼请求及相应的事实与理由;
此外,该诉讼请求还须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴;
最后,该案还须由受诉人民法院依法享有管辖权。综合以上各点,在涉及到青岛地区欠款未还的起诉流程中,人民法院亦应严格遵守上述法律规定,在收到起诉申请后的七个工作日内完成立案与否的审查工作。
如若起诉申请符合前述各项条件,则应立即启动立案程序;反之,若经审查发现并不符合相关条件,则应在七个工作日内出具书面裁定,以示不受理其诉讼请求。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
安徽刑拘取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
在安徽省境内,申请办理刑事拘留之后的取保候审手续通常涉及到如下几个环节:
首先,被指控犯罪的当事人或其近亲属以及聘请的辩护律师须向负责调查案件的司法部门提交取保候审的书面请求。
其次,在接收到该申请后,司法机构将会对当事人的犯罪事实、潜在风险以及对社会可能造成的危害程度进行详尽的评估和分析。若上述条件均符合取保候审的具体规定,负责调查工作的警方会经过认真细致的讨论与研究来决定是否批准该项申请,同时还需选择适宜的担保方式,例如保证人或者一定数额的保证金。紧接着,在决定了担保的方式之后,被指控犯罪的当事人或担保人必须按照相关法律法规的要求,及时支付所选担保方式所需的保证金或提供相应的保证人证明。
最后,待所有必要的程序完备之后,负责调查的公安部门将根据实际情况出具取保候审的决策文书,并通知羁押场所释放被指控犯罪的当事人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
凭流水和口供能定洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
仅仅依靠流水账目和供词或许无法充分判定为洗钱犯罪。在洗钱犯罪的甄别过程中,往往需要依赖一条有力的证据链加以支撑,其中涵盖了资金来源、交易记录、犯罪目的以及实施犯罪的动机等多个方面。虽然供词对于案件的进展颇具重要性,然而其内容必须能够得到其他切实可信的证据的佐证和证实。同样值得注意的是,涉及到洗钱犯罪的涉案金额、涉案手段以及行为人是否明确知晓所获得收益的非法性等关键因素都将对定罪结果产生深远影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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双倍工资是否是只适用于首次未签合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与双倍工资是否是只适用于首次未签合同相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
欠钱不还异地法院起诉流程要多久
[律师回复] 解析:
关于拖欠款项不偿还而引发的异地诉讼问题,其所需耗费的时间因各类案件的具体情况而有所差异。
然而,总体来说可以划分为如下几个主要环节以及各个环节所对应的时间节点:
1.立案受理:当原告向法院递交完整的起诉书及相关证据材料之后,法院将在七个工作日内对此案进行审查,并决定是否予以受理。如果审核通过,则应立即启动相应的受理流程并着手办理立案手续。
2.庭前准备:在法院正式受理案件之后的五个工作日之内,需向被告发送起诉状副本等相关法律文书,而被告在收到上述文件后的十五个工作日内,有义务提交书面答辩状。
3.开庭审理:对于法院决定开庭审理的案件,通常会在开庭前三天以书面形式通知各方当事人,同时发布公告。在开庭当日,将按照法庭调查、辩论等法定程序进行审理。
4.判决宣告:在法庭辩论结束之后,法院将依据事实与法律规定,对案件做出最终判决。若在判决之前能够达成调解协议,则应先行调解;如无法达成调解,则应尽快做出判决。
总的来说,从立案受理开始直至判决宣告,整个过程可能需要数周乃至数月的时间,具体的时间跨度将受到案件复杂程度、法院审理进度等多种因素的影响。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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双倍工资是否是只适用于首次未签合同
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于双倍工资是否是只适用于首次未签合同问题带来帮助。
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