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三明单位房屋租赁合同样本如何写才有效

4w浏览 匿名 2020-10-01 河南濮阳
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甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。
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自留地房屋征收补偿怎么算
[律师回复] 解析:
征地补偿款项具体包括三个方面:
首先,是土地补偿费用;
其次,是安置补助费用;
最后,则为地上附着物补偿费用。
其中,土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的,而《土地管理法》对此也有明确规定,其最高倍数上限为三十倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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交通肇事罪怎样才能构成
[律师回复] 解析:
交通肇事罪,是指行为人违反了与道路交通有关的法律规定,造成了严重的交通事故,导致人员伤亡或者致使他人的财产遭受重大损失,依照刑法应当追究刑事责任的犯罪行为。
该罪名的构成要素包括:
第一,交通肇事罪的犯罪主体为一般的自然人,只要年满十六周岁并具备承担刑事责任的身体条件者,即可成为交通肇事罪的实施者;
第二,交通肇事罪所针对的对象是道路交通运输的公共安全;
第三,从主观层面来看,交通肇事罪主要体现为过失心理,其中包括行为人对自身行为过于自信而产生的过失以及由于疏忽大意而导致的过失;
第四,从客观角度分析,交通肇事罪主要涵盖以下几个方面:
首先,在交通运输过程中,行为人违反了相关的交通规则,进而引发了交通事故;
其次,必须出现了重大的事故,导致人员重伤、死亡或者他人的财产遭受重大损失等严重后果;
最后,这些严重后果必须是由行为人的违规行为直接引发的;
此外,重大事故的发生地点也必须是在交通运输活动的过程之中。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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