土地抵押合同发生纠纷怎么样办

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因最高额抵押大于抵押金额产生的抵押权纠纷，是可以向人民法院起诉处理的，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，原告应该跟抵押权纠纷有直接的利害关系，原告在起诉的时候要表明本人的诉求及抵押权纠纷的事实和理由，正常情况下要向被告所在地的法院起诉。

土地抵押合同生效的条件是双方具有签合同的能力和资格，抵押合同的内容是真实的意思表示，对土地的抵押没有违反国家法律制度，但是，土地抵押真正发生法律效力的标志，应该是到国土资源部门办理了抵押登记，就是说土地抵押合同是需要备案的。

如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押，如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理，因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的，所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。