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购买商品房需要需注意什么

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-02 河南新乡
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 购买商品房尽量注意以下几点:
    1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑。
    2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的义务,如果开发商不兑现,可以到房地产所属。
    3、在房屋装修之前,首先要查看施工方是否拥有相应的资质,是不是拥有相应的经济实力,是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准,才能安心的将自己的房屋交给对方来装修,才能保证自己的权益不会受到损害。
    4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告,若还是不履行合同,则可以要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。
    全文
    8 2020-10-02
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购买商品房需要注意事项
1、先确定开发商是否具有相应的售房资格,若售卖的是期房,则要取得预售许可证。2、签订商品房买卖合同的时候,应当采用示范文本,最好不要与开发商签订开发商草拟的合同。3、双方可以约定定金,但是要注意“定金”与“订金”的区别,避免自身利益受到损害。4、就商品房买卖合同中的“不可抗力”条款,需要了解清楚。
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购买商品房需要注意哪些问题
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本[3] 。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。4、聘请专业律师参与。5、以补充对补充。6、集体签约。
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购买商品房交房时需要注意什么?
1、在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的,在这里不排除开放商制造陷阱的可能性,因此大家要仔细阅读,及时指出不合理的地方。业主们要谨慎签核,在签署之前一定要认真的通读协议,不要被开发商所蒙骗。2、在建房验收的时候,一定不能草草的观察一番,就直接签署交房协议了。
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申请购买限价商品房需要注意什么?
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。
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按揭购买商品房注意什么
1、贷款利率的折扣。2、选择还款方式:1、等额本息还款。2、等额本金还款。在签定合同后,一定要在银行贷款这方面多研究一下。
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