理按揭买房贷款的流程:1、选择房产,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10;5、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、保险。在通常情况下、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记;2。明确按揭贷款数额、年期,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后;4,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8