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[离婚]如何办理按揭房的离婚析产手续

4w浏览 匿名 2020-10-02 河南南阳
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离婚按揭房公证不析产可以吗?
办离婚按揭房是可以不进行析产的,但要双方达成一致意见,签署离婚协议,在协议中要明确财产分割问题。夫妻俩结婚之后购买的按揭房可以认定为夫妻共同财产,是归夫妻双方共同所有的,离婚时是需要均等分割的。
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婚姻家庭
不离婚析产如何处理
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确一点,即在尚未解除婚姻关系的情况下与他人生下的孩子被视为“非婚生子女”,然而他们同样享有与合法婚姻所诞生的孩子相同的权益。
这类孩子在其出生后的一个月内,无论父母是否已经解除了婚姻关系,都应该由作为父亲或者母亲的一方,前往户口登记机关办理出生登记手续。
此外,对于未直接抚养非婚生子女的生父或生母,他们有义务承担起孩子的生活费用以及教育费用,直到孩子能够独立生活为止。
接下来,我将详细介绍离婚的相关程序步骤:
第一步,当事人需要向当地的人民法院提交诉讼申请,以启动离婚诉讼程序。
第二步,经过人民法院立案大厅的严格审核,确认符合立案条件之后,会批准立案并发放立案通知书,当事人需按照通知书上的指示缴纳相应的诉讼费用。
至此,法院正式受理该案件。
第三步,法院的立案庭在收到案件后,将会把案件移交至民事审判庭进行审理。
第四步,民事审判庭在接到案件后,会向另一方发送传票,要求对方在指定的时间到达法庭参加诉讼。
第五步,当双方当事人均已到场后,法院将组织调解工作。
最后,法院将根据开庭审理的结果,做出准许离婚或者不准许离婚的判决。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
快速解决“婚姻家庭”问题
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按揭房可以办理离婚房产析产吗
按揭房可以办理离婚房产析产,若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应担保。
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婚姻家庭
约定违约金按照千分之三是否合法
[律师回复] 解析:
关于合同违约金百分之三是否合法的问题,关键在于实际所受损失的大小究竟如何。
倘若损失超过了百分之三十,那么这部分违约金将无法得到法院的支持。
具体而言,当当事人主张约定的违约金过高而请求法院给予适当降低时,法院应以实际损失为基准,结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素进行全面考量,依据公平原则与诚实信用原则进行权衡,最终做出裁决。
若当事人约定的违约金超出其实际损失的百分之三十,通常可视为过分高于实际损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
盗窃罪后被治安处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃公私财物之行为,视情节轻重分别予以五日至十日的拘留处罚,同时可并处人民币五百元以下金额罚款;
若情节更为严重者,则可处十日至十五日的拘留处罚,且可并处一千元以下金额罚款。
2.根据相关法律法规规定,涉案金额最低达到人民币一千元方可判定为犯罪行为,涉及到刑事责任及司法程序。
3.所谓盗窃罪,是指以不合法的方式占有公私财物,以及公然盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃、扒窃等多种形式的违法行为。
盗窃罪的构成要素主要包括:
非法占有他人所拥有的价值较大的财物,或者多次进行盗窃活动,以及在户内或公共场所进行盗窃,甚至携带危险器械进行盗窃,以及扒窃他人财物等行为。
盗窃罪的行为对象主要是他人所拥有的财物,其中包括有形物品和无形物品,以及各种财产性权益。
只有当盗窃公私财物的数额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃、扒窃等行为时,才能构成盗窃罪。
前述情况属于普通盗窃,而后四种情况则属于特殊盗窃。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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离婚后按揭房除名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:身份证(及复印件;离婚协议书;离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;房屋产权变更登记申请表;房屋所有权证。
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婚姻家庭
伯父把房产给侄子需要哪些手续
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,可以将房屋产权无偿赠与侄子。
只要伯父对该房屋享有所有权,那么他便有完全的权力作出决策,包括将其赠送给侄子这一行为。
在中华人民共和国,遗产继承按照以下法定顺序进行分配:
首先,属于第一顺位的继承人包括配偶、子女以及父母;
其次,属于第二顺位的继承人则包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承事宜启动之后,应先由第一顺位继承人进行继承,而第二顺位继承人则不得参与继承;
若第一顺位继承人中无人可继承,则由第二顺位继承人进行继承。
在此需要特别指出的是,本编中所提及的“子女”,不仅包含了婚生子女、非婚生子女、养子女,还包括存在抚养关系的继子女;
同样地,“父母”也不仅指亲生父母,还包括存在抚养关系的继父母;
至于“兄弟姐妹”,则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
政府援助性合同到期不续签有何法律后果
[律师回复] 解析:
如若用人单位存在任何如下列举的情形,均应受到劳动行政部门的严令限制并必须在限期内支付相应的劳动报酬、加班费或经济补偿:
首先,如果劳动报酬的数额过低,且低于本地区现有的最低工资标准,那么该公司应当支付这两者之间的差额部分;
其次,若用人单位未能根据劳动合同中的约定或是国家现行的相关法规及时、全额地支付劳动者相应的劳动报酬,那么就必须立即补发所欠的款项;
再次,当用人单位安排员工进行加班而未支付相应的加班费用时,也将面临同样的处罚;
最后,在解雇或终止与劳动者的劳动合同时,用人单位也不得违反相关法律法规的规定,否则将被要求支付经济补偿给劳动者。
值得注意的是,如果用人单位未能按时履行上述义务,那么劳动行政部门有权责令其按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的标准,向劳动者额外支付赔偿金。
法律依据:
《民法典》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;
劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;
逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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离婚析产按揭房过户的程序是什么?
离婚析产按揭房过户的程序是公证、办理转登记、办理免税申请、办理析产登记、缴纳费用、取证等,对于按揭房产在离婚时的过程,应当按照上述程序来进行处理,具体情况可以咨询房地产管理部门的工作人员。
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婚姻家庭
家庭旅馆手续需要怎么办理
[律师回复] 解析:
筹建家庭旅店所需的详尽步骤如下:
首先,需要准备相关材料,具体包括但不限于个人身份证明文件的复印件、不动产所有权凭证的复印本以及明确的物业租赁协议等相关证明文件。
接下来,您需要携带这些材料前往宾馆所在地的工商行政管理局进行旅馆名称的申报审查,根据正常的审批流程,预计只需要一个工作日即可获得相应的审批结果;
其次,是筹备消防方面的证件,消防大队对于旅店的审批工作主要涵盖了建筑物的初期审核以及装修完工后的验收环节。
在最初的十个工作日内,经营者需要准备好旅店的详细设计图纸,并积极配合消防大队完成建筑审核。
若产品制造商能够提供符合国家防火性能标准的合格证书,则可将其作为装修材料使用;
再次,是办理治安方面的证件,在消防部门完成对防火措施的验收之后,他们将会出具消防意见书,这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的必要前提条件。
此外,旅店的门窗、出口等防盗设施也需要严格按照规定进行配置。
在筹备阶段,务必与当地派出所保持密切沟通,派出所可能会要求业主的计算机系统与派出所实现网络连接;
最后,是办理卫生许可证,在准备齐全内部卫生管理制度及从业人员名单、内部员工经过卫生知识培训且身体状况良好并取得健康证、旅店的总平面图以及工艺流程设计平面图、卫生设施和场所检测报告等相关材料后,便可通过初步审核领取申请表。
随后,卫生监督所将派员赴现场进行审查,审查合格后将颁发卫生许可证;
同时,还需要进行环保审核以获取工商营业许可证,具体操作方法为前往环保分局办理登记手续,环保部门将依据登记信息进行实地审核。
待现场审核通过后,环保部门将出具同意开设的书面文件。
当消防、卫生和环保三个部门的审批工作全部完成后,便可前往领取工商营业许可证。
法律依据:
《个体工商户登记管理办法》第十二条
个人经营的,以经营者本人为申请人;
家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
第十三条
申请个体工商户登记,申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记;
登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的,到经营场所所在地工商所登记。
申请人或者其委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提交申请。
通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的,应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。
对登记机关予以受理的申请,申请人应当自收到受理通知书之日起5日内,提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致的申请材料原件。
合法债务能按寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
首先,根据相关司法解释规定,因涉及到诸如婚恋、家庭、邻里以及债务等各类纠纷,而采取诸如殴打、辱骂、恐吓他人或损毁、占有他人物品等不当行为的情况,一般并不构成“寻衅滋事”之违法犯罪行为。
然而,若此类行为经过相关职能部门的批评制止或相应处理处罚后,依然持续实施类似行径,对社会公共秩序造成严重破坏的,则应被视为违反《治安管理处罚法》的行为,即构成寻衅滋事。
也就是说,倘若因债务纠纷问题而初次引发肢体冲突事件的,通常不会被判定为“寻衅滋事”,而仅仅属于民事侵权范畴。
其次,若在民警进行批评教育后,当事人仍坚持以暴力手段追索债务,并再次引发肢体冲突事件的,那么这种行为将被视为违反《治安管理处罚法》的行为,即构成寻衅滋事。
寻衅滋事罪的主要目的往往是为了寻求刺激、宣泄个人情绪、炫耀自身强势地位等,或者是无缘无故地制造事端等。
因此,在大多数情况下,因追索债务而引发的肢体冲突事件被判定为寻衅滋事罪的可能性相对较低。
最后,如果当事人是为了追讨赌博所欠下的债务而引发肢体冲突事件的话,那么其被判定为寻衅滋事罪的可能性将会大大增加。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
《最高人民法院关于对为索取法律不予保护的债务,非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》
为了正确适用刑法,现就为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务,非法拘禁他人行为如何定罪问题解释如下:
行为人为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债务,非法扣押、拘禁他人的,依照刑法第二百三十八条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》
为依法惩治寻衅滋事犯罪,维护社会秩序,《中华人民共和国刑法》的有关规定,现就办理寻衅滋事刑事案件适用法律的若干问题解释如下:
第一条
行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等,无事生非,实施刑法第二百九十三条规定的行为的,应当认定为“寻衅滋事”。
行为人因日常生活中的偶发矛盾纠纷,借故生非,实施刑法第二百九十三条规定的行为的,应当认定为“寻衅滋事”,但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。
行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷,实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的,一般不认定为“寻衅滋事”,但经有关部门批评制止或者处理处罚后,继续实施前列行为,破坏社会秩序的除外
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离婚有按揭房怎么过户手续,离婚后按揭房如何分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚有按揭房怎么过户手续,离婚后按揭房如何分割问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
连续续签合同超过三次继续续签应如何做
[律师回复] 解析:
根据现行的有关法律法规所确立的原则,当已经签订了两次固定期限的劳动合同之后,在下一轮续订合同时,必须转变为签订无固定期限的劳动年限合同。
然而,有两个特定的情况需要特别考虑,首先当劳动者自愿提出放弃此种权利的时候,其次在劳资双方经充分协商并达成一致意见后也可以选择不在新一轮劳动合同上签署此类条款。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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责任认定书申请复议书需要哪些手续
[律师回复] 解析:
责任认定书申请复议书所需办理的相关手续关于交通事故责任认定书的复议程序具体操作如下:
1、在收到交通事故责任认定书之后的第三天内,必须提交一份书面的审查申请给相关部门;
2、接着,相关部门应该会作出是否接受审查请求的决定,并以书面形式通知申请人;
3、接受了审查请求之后,公安机关交通管理部门有义务在接到审查申请之日起的30个工作日之内,对审查内容进行深入审核,并最终形成审查结论;
4、最后,在作出了审查结论以后,公安机关交通管理部门有必要采取公正、公平的态度,邀请所有事故方,在这里,我们特指事故双方,参加一次公开的审查结论宣布会议,公开宣布相关审查结论。
其次,关于交通事故责任认定的工作流程也值得我们详细了解:
1、首先是事故现场的调查工作,在此环节中,交警会非常仔细地询问当事人与相关证人,同时需要制作详尽的现场勘验笔录,并且要求当事人和证人亲自确认并签名,这些都将成为责任认定书的重要依据;
2、接下来,如果经过现场调查后,仍然无法明确当事人之间的责任归属,那么就需要通过进一步的检查和鉴定来确定或者验证责任;
3、最后,根据现场调查和检查鉴定的结果,公安机关交通管理部门将会制作出一份完整的事故责任认定书,其中包含的主要内容通常包括:
事故发生的具体时间、地点、当事人的基本信息、调查过程以及责任认定的最终结果等等。
最后,我们再来看看交通事故责任认定所需的材料:
1、首先,事故双方的身份证明文件(如身份证)、驾驶执照、驾驶证书以及保险单的原件都是必不可少的;
2、其次,如果涉案车辆需要进行相关检测,那么还需要提供相应的检测报告;
3、最后,交警对事故现场的调查图纸以及询问双方或证人的记录也是必不可少的。
在发放这些证件时,交警会严格遵循事故处理程序的规定和原则,确保每一项材料的真实性和准确性。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。
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