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90平方的二手房过户费多少数额

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-02 河北邢台
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房过户费用多少钱可以参照下列内容:
    一、营业税2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。其中,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
    二、契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
    三、个人所得税房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!
    四、印花税住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!
    五、评估费你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
    六、中介费你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!
    七、其它费有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。房产证办理流程算来,如房子产权证在5年以上,你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!具体标准:普通住宅:房产证不过2年的:营业税销售价格5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%)。已经满2年的普通住宅,免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税:如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元平方;工本费80元。非普通住宅:契税3%;印花税0.1%;营业税:如果房产证下发不满2年的,需要交纳销售价格5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅,免征营业税,个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
    全文
    12 2020-10-02
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成都落户70平还是90平才能落户
在成都中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住,并且工作并缴纳社保1年以上的也能入户。
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帮信罪获利金额四万怎么判
[律师回复] 解析:
涉及到协助犯罪行为所获取的利润达到四万元,通常情况下会被判处三年以下的有期徒刑、拘留或者罚款,具体量刑标准如下:
1、支付结算金额在二十万元人民币以上的;
2、通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的;
3、违法所得达到一万元人民币以上的;
4、为三人以上的对象提供了援助服务的;
5、两年内因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚,并且随后还继续从事此类犯罪活动的;
6、受援助对象实施的犯罪行为已经产生了严重后果的;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号和密码、网络支付接口以及网上银行数字证书数量超过五枚(个)以上的;
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十枚以上的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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成都落户不足90平怎么办?
在成都市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的,在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的,以及因经济建设需要引进的各类人才,年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我市已落实工作单位的市外人员,可在本人产权房屋、单位集体户、亲友处办理本人入户。
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帮信罪十二万金额判多久
[律师回复] 解析:
在触及到“帮信罪”并涉及获取12万元金额的情况下,根据相关法律法规,通常会对被告人处以三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能会面临着罚金的处罚。对于涉嫌从事此类犯罪的企业而言,将面临着针对公司的罚款,而直接负责的管理层和其他主要责任人也需要承担相应的刑事责任,包括判处三年以下有期徒刑或拘役以及单处罚金。如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判断是否构成“帮信罪”时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
第三,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于“情节严重”的认定标准,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为超过三个对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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涉案金额两万的帮信罪判多久
[律师回复] 解析:
1、有关上述问题,通常法院会对相关涉案人员施以三年以下的有期徒刑,具体量刑还要依据案件实际情况而定。
2、“帮助信息网络犯罪活动罪”这一法律条款特指明知他人可能利用信息网络进行犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助行为。该罪名独立于其他犯罪行为单独设立,其全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”。从全称中我们不难发现,尽管此罪并非直接参与犯罪活动,但它确实为犯罪行为提供了实质性的帮助。因此,尽管其处罚力度相较于直接犯罪有所减轻,但对于情节较为严重者,仍需面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还将面临罚金的处罚。由此可见,此类犯罪的处罚力度仍然相当严格。在处理此类案件时,首先要明确行为人是否构成帮助信息网络犯罪活动罪,即在客观层面上是否确有为其犯罪行为提供了实质性帮助;
其次,在主观层面上,必须明确行为人是否明知对方正在从事网络犯罪活动,且故意为之提供帮助。
此外,在客观层面上,还需满足情节严重的条件,方能追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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不满90平成都落户应该怎么办?
面积在90平米以下,满足以下条件,可申请房屋所有权证登记人本人、配偶和未成年子女的户口。 1、所需条件: 1、取得房屋所有权证(即“房产证原件”) 。2、在成都市依参加保险2年及以上连续不间断,依登记并取得2年以上暂住居住的“居住证IC卡”(即2年社保 2年居住证,二者缺一不可)。
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轻伤二级刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,轻伤二级已经达到了犯罪的程度。
依据相关法规,若面临刑事拘留,其最长时限不得超过37天。
根据现行法律规定,公安机关对于被拘留的嫌疑人,倘若还需逮捕,应在拘留期限结束前的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应当在收到公安机关递交的批准逮捕申请书后的七日以内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。对于仍需进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的嫌疑人,依法采取取保候审或监视居住措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
洗钱罪是按金额还是啥定罪
[律师回复] 解析:
若洗钱行为涉及到犯罪情节,则将被依法追究刑事责任,而非仅仅依照犯罪金额进行量刑裁决。
依据现行法律法规,当人们明知是因参与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的非法收入以及这些犯罪所得所衍生的收益时,为了掩盖或隐藏这些非法收入的来源及性质,实施了以下任何一种行为,都将面临严厉的法律制裁:没收所有上述犯罪所得及其衍生收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金,罚金的具体比例为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间;如果情节特别严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额的百分之五至百分之二十之间的罚金:
(1)提供资金账户;
(2)协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;
(3)通过转账或其他结算方式协助资金转移;
(4)协助将资金汇往境外;
(5)采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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成都落户90平米都不满应该怎么办?
投靠入户-无职业人员夫妻投靠,未成年子女投靠父母,老年父母投靠成年子女,非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁,投靠本市成年子女的,本人或子女有稳定收入来源,且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的,可申请入户。纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的。
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帮信罪涉案金额3千万要判几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规的具体条款,涉及到“帮信”罪名的情况下,如果涉案流水达到三千万元人民币,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金等形式的严厉惩处。这是出于对国家安全和社会稳定的维护立场而采取的必要举措。
然而值得注意的是,“帮信罪”并非典型意义上的金额犯罪,因此在量刑过程中,犯罪数额并不起决定性作用。倘若在构成“帮信罪”的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚力度更为严重的那一项罪名进行定罪与处罚。
此外,如果涉案人员能主动积极地退还赃款,那么他们将有可能获得相应的减刑甚至是免于刑事处罚的宽大处理。
最后,关于涉案人员的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,只有当他们明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”的主体。
然而在某些特殊案例中,即便涉案人员已经构成了“帮信罪”,他们也可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯而言,法律通常会给予从轻、减轻或者免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪多少金额够立案
[律师回复] 解析:
1、在通常情况下,针对盗窃罪的刑事案件,其立案的基准金额设定在1000元到3000元之间。当涉及到个人盗窃公私财物时,如果财物价值达到人民币1000元至3000元这个范围内,将被视为犯罪行为中的“数额较大”;而若价值达到人民币3万元至10万元以上,则会被归类为“数额巨大”;若是价值高达人民币30万元至50万元以上,那么就属于“数额特别巨大”了。
根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、对于盗窃公私财物的行为,如果涉及的数额较大,或者是存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被判处罚金;如果涉及的数额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金;而如果涉及的数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪的定罪标准金额是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,其涉及到的金额具体标准如下所示:
首先是针对个人的盗窃行为引发的公共财产和私人财产损失数额,在这方面,我们将其划分为较小、巨大以及特别巨大等不同等级,分别以一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元为上述三个界限范围。相应地,根据相关法律法规的明确规定,对于那些实施盗窃行为且造成特别巨大经济损失的人员,如果具备以下任何一种或多种情况,都应当被判处无期徒刑:
(1)作为盗窃团伙的首要分子或者在共同盗窃犯罪中扮演了严重情节的主犯角色;
(2)流窜作案对社会治安产生了严重威胁;
(3)盗窃生产资料,给生产活动带来严重影响甚至造成其他严重损失;
(4)盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等公益事业的款项物资;
(5)累犯;
(6)导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;
(7)盗窃数额达到十五万元的;
(8)造成重大损失的。
此外,对于盗窃公私财物的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的具体标准也有明确规定:
(1)个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,属于“数额较大”范畴;
(2)个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上的,则属于“数额巨大”范畴;
(3)个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上的,则被视为“数额特别巨大”。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
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房产纠纷
盗窃金额超过多少为盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据法律条文的规定,对于盗窃他人公有或私人财产的行为,其犯罪金额超过一千元者将被宣判有罪。司法实践中通常对这类犯罪进行了进一步的细化和界定,即根据“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三个不同的等级来评定其应有的惩罚程度。具体而言,当个人盗窃公私财物的市场价格达到人民币一千元到三千元之间时,便可视为“数额较大”;而当这个数字上升到人民币三万元到十万元之间时,则被认定为“数额巨大”;
最后,当这个数字再往上攀升至人民币三十万元到五十万元之间时,就会被判定为“数额特别巨大”。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
洗钱罪多少金额算情节严重
[律师回复] 解析:
关于涉及资金流动的事项,如出现通过转移资产或采用其他结算手段展开的非法操作行为,根据相关法律规定,有关部门将会依法追查并没收犯罪活动所获得的不正当收益。就洗钱罪而言,尽管在严重情节方面,中国现行法律尚未对此作出明确界定,然而从通常情况来看,符合如下四个关键要素之一者即可以被认定为属于严重情节:
首先是涉案洗钱金额达到50万元人民币以上;
其次是存在多次实施洗钱行为;
第三种情况则是将洗钱行为作为个人职业或者主要经济来源;
最后一种情况则是在其他特殊情况下表现出极其严重的性质。对于此类行为,当事人可能会面临五年以下有期徒刑、拘役以及相应罚金等严厉惩罚。因此,我们强烈建议您严格遵守国家法律法规,坚决抵制任何形式的洗钱行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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