律图审稿专业委员会3轮严审

我买房用公积金贷款余额不够,可不可以借别人的公积金余额吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-02 河北邯郸
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    员工公积金内的余额只能自己使用,不能转移给其他人账户。
    员工需要动用本人公积金余额是可以在满足条件之后提取,或者个人根据公积金的余额申请公积金贷款,但是不能转借给其他使用。
    公积金贷款的步骤:
    1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
    2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
    3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。
    4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。
    5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。
    6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。
    7、审核、审批、审核
    8、签订借款合同等手续
    《住房公积金管理条例》
    第二十四条
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第
    (二)、
    (三)、
    (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    第二十五条
    职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
    职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    全文
    6 2020-10-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6639位律师在线平均3分钟响应99%好评
我买房用公积金贷款余额不够,可不可以借别人的公积金余额吗
一键咨询
  • 石家庄用户3分钟前提交了咨询
    141****3604用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    152****0556用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    155****0275用户4分钟前提交了咨询
    145****0125用户4分钟前提交了咨询
    146****7007用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    143****0711用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    161****2315用户1分钟前提交了咨询
    151****3488用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
  • 154****7775用户3分钟前提交了咨询
    144****7240用户4分钟前提交了咨询
    130****7831用户4分钟前提交了咨询
    176****7273用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    132****7615用户4分钟前提交了咨询
    172****5274用户3分钟前提交了咨询
    174****4223用户1分钟前提交了咨询
    134****5112用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    174****6517用户2分钟前提交了咨询
    141****8113用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    176****3016用户2分钟前提交了咨询
    145****3007用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    166****4115用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    145****2335用户1分钟前提交了咨询
    162****3388用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    148****2432用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    145****2330用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    163****6503用户3分钟前提交了咨询
    160****1123用户3分钟前提交了咨询
    164****1108用户3分钟前提交了咨询
    164****1607用户2分钟前提交了咨询
    132****0247用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    147****1018用户1分钟前提交了咨询
    140****8107用户3分钟前提交了咨询
    151****7622用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    131****4001用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    154****3755用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    142****7345用户3分钟前提交了咨询
    160****5442用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    148****4003用户1分钟前提交了咨询
    145****0022用户1分钟前提交了咨询
    147****2038用户1分钟前提交了咨询
    143****2103用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    140****7145用户4分钟前提交了咨询
    164****1114用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    174****3631用户2分钟前提交了咨询
    150****6246用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    166****1130用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    147****0713用户3分钟前提交了咨询
    143****8414用户4分钟前提交了咨询
    165****2566用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    167****8425用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****1914用户2分钟前已获取解答
沭阳178****4407用户4分钟前已获取解答
常州134****7669用户2分钟前已获取解答
公积金贷款后公积金余额能取吗
公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;2、离休、退休的可以提取公积金;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;4、出境定居的可以提取公积金;5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金。
10w+浏览
金融保险
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么查询公积金余额
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:登入当地住房公积金中心网站,找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入等。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何提取住房公积金余额
符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎样查询个人公积金余额?
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:登入当地住房公积金中心网站,找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入等。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5073 位律师在线,高效解决问题
北京公积金账户余额可直接还贷款吗
根据北京市住房公积金管理中心发布的通知规定,北京公积金账户的余额可以直接用于还贷款。借款人在住房公积金个人住房贷款受理后,可以申请在每年1月和7月约定还款日,直接使用自己的住房公积金账户余额来偿还公积金住房贷款。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应