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承包土地经营苗木,拆迁补偿款纠纷,苗木移植费算哪一方,

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-02 山东聊城
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    一、农村征地补偿标准
    1、征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元
    2、征收农村林地及其它农用地为亩地35000元
    3、征收农村基本农用田平均一亩田为58600元
    4、征收农村荒坡,荒沟,空闲地等为每一亩8000元
    二、农村林木征占补偿标准
    1、林木补偿标准  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费  13年平均每亩补偿1200元; 413年平均每亩补偿18003600元;  1420年平均每亩补偿30001800元;  21年以上平均每亩补偿1200元。  ⑵柞树林木补偿费  13年平均每亩补偿1200元;  420年平均每亩补偿18003000元;  2150年平均每亩补偿44006000元;  51年以上平均每亩补偿2400元。  ⑶红松林木补偿费  13年平均每亩补偿1200元;  420年平均每亩补偿20003100元;  2140年平均每亩补偿46006200元;  4170年平均每亩补偿16800元;  71年以上平均每亩补偿9600元。⑷落叶松林木补偿费  13年平均每亩补偿1200元;  420年平均每亩补偿18003000元;  2150年平均每亩补偿60002500元;  51年以上平均每亩补偿1100元。
    2、房前屋后林木征占补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)  幼龄林(110年生)平均每株补偿520元;  中龄林(1120年生)平均每株补偿2250元;  成熟林(21年以上)平均为150元一棵。老房子荒废不用,想在房前屋后栽些树,利用空地,刚开始找了很多都没找到合适的,不是太大就是太小,最后通过金枫巴巴网站,发布采购订单后,平台的客服小妹特别有耐心帮找到了小树苗。一年后,老房子宅基地要拆,响应国家退耕还林计划,拆迁计划正式启动后,又通过金枫巴巴网站把这些小树苗给卖掉了,对此特别感谢金枫巴巴,顺利买到小树苗,卖掉小树苗。
    3、森林植被恢复费  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;  未成林每亩2667元;  防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;  疏林地、灌木林地每亩2000元;  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。
    4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3收取。
    三、农村果树赔偿标准从果树本身来说,根据不同阶段为标准,可以分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准,不同地方,准则不同。
    1、成熟梨树280元一棵
    2、成熟苹果树为350元一棵
    3、成熟桃子树为200元一棵
    4、成熟花椒树为300元一棵
    四、农村征地程序在依法报批前,国土资源部门将征地用途位置,补偿标准等以书面形式告知农村集体以及农户。在告知后,凡是农民,在被征收土地上抢种,抢栽,抢建等附着物,将一律不予补偿。农村土地征收以及苗木果树赔偿具体准则,当地政府部门数据为准。扩展资料:“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善,不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减,而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《物权法》的基础上,结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法,借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收。遵循市场经济价值规律原则,探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法,切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本,立法为民。”杨在明说。
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
    2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
    (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿
    (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
    (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。时间界点
    1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定
    2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
    3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。
    4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,按照1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米,征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋。
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    12 2020-10-02
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绿化苗木栽植合同怎么写
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绿化苗木栽植合同如何写
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绿化苗木栽植合同怎么写
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绿化苗木栽植合同要怎么样写
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合同事务
你好 请问关于合同债务未履行完,该债务是否可以以其他公司的名义重新签订合同进行债务转移?
[律师回复] 你好,关于这个问题,需要考虑多种因素。一般来说,如果要将合同债务转移给其他公司,需要经过原合同双方的同意,并签订书面的债务转移协议。

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定:“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。”

因此,如果原合同双方同意将债务转移给其他公司,并且签订了书面的债务转移协议,那么该债务就可以转移给其他公司。但是,如果原合同双方不同意将债务转移给其他公司,或者没有签订书面的债务转移协议,那么该债务就不能转移给其他公司。

另外,即使原合同双方同意将债务转移给其他公司,也需要注意以下几点:

1.?新的债务人需要具备履行债务的能力和信用;
2.?原合同中的其他条款,如违约责任、争议解决方式等,也需要一并转移给新的债务人;
3.?债务转移后,原债务人仍然需要对债务的履行承担连带责任。

总之,合同债务的转移需要谨慎处理,建议在签订债务转移协议前,咨询专业的律师,以确保债务转移的合法性和有效性。
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绿化苗木栽植合同纠纷怎么解决
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于绿化苗木栽植合同纠纷怎么解决的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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