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安徽省阜阳界首市药房拆迁补偿标准,拆迁安置,停业费都有哪些补偿,

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-02 贵州黔东南
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    您好,药房属于营业性用房,
    首先,如果是租用的房屋进行经营,那么先要看是否还在租赁期以及租赁合同中对此是否和房东有约定,有约定的话按约定来,没有预定的按法定来,法律规定营业性用房的拆迁补偿包括:停产停业损失、(当然前提是证件齐全)搬迁费和过度安置费以及装饰装修费用。
    其次,如果是自家的房屋,那么补偿包括:土地补偿费、地上附着物,就是被拆房子的重建成本价和停产停业损失费、搬迁费、过渡安置费以及装修费用。具体如何计算要看当地的计算方法,还要考虑当地的经济状况和物价水平等因素。具体操作及可能性请咨询北京京平拆迁。
    全文
    10 2020-10-02
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安徽阜阳农村拆迁怎么补偿?
这没有具体的标准,需要结合当地的补偿政策来确定,一般在补偿时就会涉及到房屋价值补偿,以及还有安置补偿费,再者就是奖励性补偿,对于这些补偿都是会由拆迁方来进行支付的。
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征地拆迁
房屋拆迁对残疾人有什么政策
[律师回复] 解析:
1.对于处于贫困及特别困难状态下且需进行产权调换安置的残疾人,我们将在差价结算环节提供适度的优惠举措。
在房屋拆迁赔偿标准的规划上,我们注重依据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次,并采用平方米单价的方式进行详细计算。
同时,为了弥补被拆迁房屋住户因生活环境临时发生改变所带来的不便,我们还将按照其人口数每月发放相应的周转补偿费。
至于奖励性补偿费,则会根据地方实际状况与政策导向做出合理的确定。
2.关于房屋补偿费(即房屋重置费)部分,它主要用以补偿被拆迁房屋所有者的经济损失,具体的运算方式是,通过参照被拆迁房屋的结构和折旧程度对其进行评级分档,再以此为基础进行长方形单价的精细计算;
至于周转补偿费,我们致力于帮助被拆迁房屋住户应对临时居所的不便,所以,这家补偿金的金额设定将以他们的临时居住条件作为评定标准,并依据被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
而最后的奖励性补偿费,其初衷便是鼓励被拆迁房屋住户更加积极地配合房屋拆迁工作或者选择自主迁移至郊区生活,甚至主动放弃某些权利,诸如自愿置身于郊区或者拒绝接受拆迁单位安置的住房等。
而针对这些补偿款项的各类具体标准,都将由当地政府参考本地实际情况以及国家相关法律法规和政策准则,制定出最符合全市人民利益的方案。
至于房屋拆迁补偿款的具体计算公式,我们可以将其表述为:
房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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安徽阜阳拆迁补偿标准是什么?
安徽阜阳拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格,房屋的建筑面积来进行确定的,根据我们国家相关条例当中的规定征收房屋是需要采取公平的补偿的措施。安徽阜阳拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
没房产证的房子拆迁了怎么办
[律师回复] 解析:
针对尚未取得房产证却能有效证明其合法所有权的房屋,在经过所在地区域房地产行政主管部门的权威认证后,应当依据相应的法律法规予以公正补偿;
而对于证件不齐全或是缺乏产权资料记录的房屋,应交由有关监管部门进行合法性评估后,再据此作出进一步处理决策;
至于涉及到产权或者使用权(承租权)争议问题的房屋,应待民事诉讼程序完成及胜诉结果生效后,依照判决结果依法给予补偿。
关于房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+逾期过渡期间的临时安置补助费+非住宅性质房屋因停产、停业所导致的经济损失赔偿费。
1.若拆迁方已提供周转房并使拆迁房屋使用者得以居住,则公式中的第二项补助费将自动归零;
2.若拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费亦将自动归零;
3.当被拆迁人获得补偿时,即表示该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中,必须严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则,确保拆迁款项自征迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付完毕,如未按期补偿到位,被拆迁者有权拒绝交付土地与房屋。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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安徽阜阳临泉拆迁怎么赔偿
安徽阜阳临泉拆迁没有赔偿,行政机关违法拆迁的才需要支付国家赔偿金,正常情况下行政拆迁有房屋拆迁补偿款,搬迁费,停产损失补偿等,各地方人民政府还应该制定奖励办法,所以积极配合征地拆迁的还可以获得奖励补偿金。
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征地拆迁
财务混同如何界定
[律师回复] 解析:
财务混同的准确界定主要聚焦于股东与其所投资的企业之间以及各关联企业之间可能出现的财务行为混淆。
接下来,我们将详细讨论两种不同类型的财务混同情况:
首先,股东与企业之间的财务混同现象。
这种情况通常表现为股东个人账户与企业账户的混淆使用,企业资金被用于购置个人或家庭资产,以顾问费用等非现金方式进行对外转账,甚至存在家族成员滥用公司独立法人地位恶意逃避债务的情况。
其次,关联企业之间的财务混同现象。
其具体表现形式包括:
由于共用账户或者相互借用账户导致的资金使用混乱;
债权债务关系、业绩数据的混淆不清;
收益和债务的任意转换;
以及某一家企业承担了多家企业的运营成本。
此外,财产混同的表现形式还包括:
公司与股东的财产界限模糊,例如公司与股东共享同一办公设施,公司财产记录缺失或不真实,公司账簿与股东账簿未能明确区分或合并处理。
另外,财产混同还表现在公司与股东利益的紧密联系上,即公司与股东的收益并无明显差异,公司的利润可自由转化为公司成员的个人财富,或者注入另一家公司,而由此产生的负债则由公司承担。
除此之外,还有诸如资金挪用(如企业财务人员擅自将资金转入个人账户)、虚假记账(如在财务报告中夸大收入或隐瞒成本)以及偷逃税款(如通过虚报税前扣除项目或漏报收入来逃避税务责任)等其他财务混同的表现形式。
对于公司财务混同的判定标准,主要是指个人或企业的财产与外部个人或企业的财产混合使用,从而导致财产所有权不明晰,难以确定具体的财产归属。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十条规定,公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
二创版权如何界定
[律师回复] 解析:
如何判定二次创作是否构成侵权行为:
在司法实践中,如果所涉及到的二次创作成果,相较于原始作品而言,展现出了明显的创新性和独特性,那么就可以被视为合法的创作,不被视为是对原始作品版权的侵犯;
反之,如果二次创作的成果无法体现出任何创新性或独特性,那么就应该被认定为侵权行为。
此外,对于那些通过改编、翻译、注释、整理已有的作品而形成的新作品,其版权应归属于改编、翻译、注释、整理这些工作的完成者,但是他们在行使自己的版权时,必须保证不会侵犯到原始作品的版权权益。
另外,当我们将多个作品、作品的部分章节或者并不构成完整作品的数据或其他素材进行汇集整理,并且在这个过程中所选择或编排的内容具有显著的创新性时,这样的作品就会被视为汇编作品,其版权也应归属于负责汇编的人员,然而,在行使这一版权时,同样需要确保不会侵犯到原始作品的版权权益。
最后,如果想要使用经过改编、翻译、注释、整理、汇编等方式处理过的已有作品来进行出版、演出以及制作录音录像制品等活动,都必须得到该作品的版权所有者和原始作品的版权所有者的授权同意,同时还需向他们支付相应的报酬。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第十三条
改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品,其著作权由改编、翻译、注释、整理人享有,但行使著作权时不得侵犯原作品的著作权。
第十五条
汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料,对其内容的选择或者编排体现独创性的作品,为汇编作品,其著作权由汇编人享有,但行使著作权时,不得侵犯原作品的著作权。
第十六条
使用改编、翻译、注释、整理、汇编已有作品而产生的作品进行出版、演出和制作录音录像制品,应当取得该作品的著作权人和原作品的著作权人许可,并支付报酬。
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安徽阜阳农村拆迁怎么算的?
安徽阜阳农村拆迁补偿金的计算方式为安置补助费、农村村民住宅补偿费、被征收土地的地上附着物以及青苗补助费、社会保障费用相加。至于土地补偿费用,直接支付给集体经济组织即可。
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征地拆迁
安徽个人营业执照怎么样年审
[律师回复] 解析:
(一)登陆步骤。
企业需凭借相应网址接入网络年度检验平台,选取登录模块,系统将会自动进行匹配以确认企业真实身份,届时,企业方能顺利登入用户操作界面。
(二)填写年检报告书事宜。
企业在登入成功之后应迅速填写完整且准确无误的年检报告书有关信息。
(三)申报阶段。
当企业确认所填信息均无任何疏漏且完整无误之后,方可点击“提交”图标。
系统会依照年检报告书中所设定的必输项目以及各表格之间的平衡关系进行严谨的判断与计算。
若发现有任何不符合规定之处,系统将自动向企业发出提醒,以便企业进行必要的补充或修正。
而对于符合要求的情况,系统则会向企业反馈申报结果。
(四)预审流程。
工商行政管理部门会在企业完成网上年检申报之后的5个工作日之内,对其申报内容进行预先审查。
(五)复核环节。
(六)年检戳记加盖。
待年检复核工作全部结束之后,工商行政管理部门将在企业营业执照正本及副本(原件)上加盖年检戳记予以确认。
法律依据:
《个体工商户条例》
第十四条,个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度报告的真实性、合法性负责。个体工商户年度报告办法由国务院工商行政管理部门制定。
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安徽阜阳拆迁补偿人均标准是怎样的?
根据安徽阜阳拆迁补偿人均标准,每个被拆迁方可能会获得几万元的补偿金。一般情形下,在补偿标准之中并不会规定每个人可以获得的补偿数额。通常会规定拆迁补偿金的计算方式,确定补偿数额后,除以被拆迁方的家庭人口数量,可以确定每个被拆迁方可以获得的补偿金。
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征地拆迁
一路未系安全带罚款几次
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的明确规定,对于驾驶过程中未按要求佩戴和使用安全带者,将被处以相应的处罚措施,具体情况如下:
首先,凡在城市快速路(即:
城市道路中有中央隔离带,并设置有四条以上车道,同时全部或部分采取立体交叉和控制出入措施,允许车辆以较快速度进行行驶)行驶过程中,驾驶员未能按照规定佩戴安全带的,将面临50元罚款以及2分的驾驶证扣分惩罚。
其次,在高速公路或除城市快速路之外的其他道路上行驶时,驾驶员未按规定佩戴安全带的行为将被处以50元罚款,但不会扣除驾驶证分数。
关于乘坐人员方面,如在机动车行驶过程中,其未能按照规定佩戴安全带,同样会面临5元罚款的处罚。
此外,在高速公路上行驶的机动车,如果乘坐人员未能遵守规定使用安全带,那么将被处以20元罚款。
最后,在城市市区限速为每小时50公里或者更低的路段驾驶机动车时,如果乘坐人员没有按规定使用安全带,且经过提醒后能立即改正的,则仅给予口头警告。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第二十四条
对当事人的同一个违法行为,不得给予两次以上罚款的行政处罚。
快速解决“交通事故”问题
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划拨性质的房子碰到拆迁能起诉吗
[律师回复] 解析:
针对拆迁房屋所涉及的具体赔偿数额,主要取决于房屋的实际状况与地域环境。
在拆迁行为发生前,建议您积极与有关部门进行详尽的协商与沟通,以便妥善处理赔偿事项。
在计算房屋拆迁安置费用时,我们将依据以下几个步骤展开:
首先是搬迁补助费;
其次是考虑是否有必要提供周转房以及在没有提供周转房的情况下,需要给予被拆迁人或承租人的临时安置补助费;
再次是对于过渡期限超出的部分,也需给予相应的临时安置补助费;
最后是非住宅性质的房屋,由于停产、停业而导致的损失赔偿费。
具体来说,1.若拆迁人已提供周转房并使拆迁房屋的使用人得以居住,那么公式中的第二项补助费即为零;
2.若拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费亦为零;
3.当被拆迁人获得补偿时,意味着该房屋已归其所有并自行使用。
在征地拆迁过程中,必须严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则,确保拆迁款项在相关补偿、安置方案获批之后的三个月内全部付清。
如遇未收到足额补偿之情形,被拆迁户有权拒绝交付土地及房屋。
为了保障被拆迁人知情权,房屋征收部门应对征收范围内各类房屋的所有权归属、地理位置、使用功能、建筑面积等信息进行详细调查与登记,并在房屋征收范围内向广大被征收人员公示有关调查结果。
至于拆迁安置问题,通常是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来实现。
这份协议将详细规定了安置的各种方式、地点、标准等内容,以明确双方权责。
但如若双方无法就安置事宜达成共识,任何一方可向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门作出裁决,便构成一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
副驾不系安全带被拍会怎么处罚
[律师回复] 解析:
副驾驶人员若未能正确佩戴安全带,将会面临如下处罚措施:
1.当车辆行驶在高速公路上时,如副驾驶人员未能严格按照相关规定佩戴安全带,将被处以20元人民币的罚款;
2.在城市市区内,当车辆速度限制在每小时50公里以内的路段驾驶机动车时,如果副驾驶人员未能按照规定正确使用安全带,经过提醒后能够及时纠正错误行为者,将给予口头警告处理。
法律依据:
《道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时,驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带,摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记1分:
(一)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的;
(二)驾驶机动车不按规定会车,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的;
(三)驾驶机动车不按规定使用灯光的;
(四)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的;
(五)驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的;
(六)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的;
(七)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的;
(八)驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的;
(九)驾驶机动车在道路上行驶时,机动车驾驶人未按规定系安全带的;
(十)驾驶摩托车,不戴安全头盔的。
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