办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1,90140平以下,首套房契税1.5,二套都是3,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3,二套房契税3。
正常二手房买卖所需交纳的税费为:卖方要缴纳个人所得税全额的1或差额的20,满5年,且为家庭少有住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1,90-144平米为1.5、144平米以上以及二套以上房源均为3;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。