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被拆迁人可以自主选择补偿的方式吗
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自主选择房屋拆迁补偿方式有哪些？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
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征地拆迁诈骗三万主动投案怎么处理
[律师回复] 解析：
关于实施欺诈行为罪犯在态度鲜明地自首之后，我国最高司法机关将遵照有关诈骗罪法条之规，给予此类罪犯适当的从轻或减轻惩罚处理。
第二点，当犯罪者在意识到自身错误后，主动向执法机构投案，并如实供述自己的全部罪状，便认定为自首行为。
再者，对于主动自首并坦诚承认罪责的犯罪分子，我国法律制度将给予他们从轻或减轻处罚的机会。
在此过程中，如果犯罪情节相对轻微，甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
关于实施欺诈行为罪犯在态度鲜明地自首之后，我国最高司法机关将遵照有关诈骗罪法条之规，给予此类罪犯适当的从轻或减轻惩罚处理。
第二点，当犯罪者在意识到自身错误后，主动向执法机构投案，并如实供述自己的全部罪状，便认定为自首行为。
再者，对于主动自首并坦诚承认罪责的犯罪分子，我国法律制度将给予他们从轻或减轻处罚的机会。
在此过程中，如果犯罪情节相对轻微，甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
与有精神类的人离婚的方式有哪些
[律师回复] 解析：
关于与精神病患者解除婚姻关系的处理方式如下：
倘若患者所患的精神疾病属于阶段性的发作状况，且患者能够清晰认识并控制自身的行为能力，那么伴侣双方均可前往相关的民政部门沟通协商达成离婚的意向，或是选择通过法律诉讼程序得到法院裁决同意离婚；
然而，若患者处于完全丧失自我认知和行为掌控能力的状态下，我们则
首先需要对其法定监护人做出变更安排，随后向精神疾病患者实际居住地区域内的法院递交变更监护人的申请。
在这过程中，我们可以指定其父母、亲生兄弟姐妹或具备监护能力的社区委员会、工作单位作为新的监护人，由新任监护人代理精神疾病患者参与离婚诉讼事宜。
在法院正式审理案件期间，监护人必须亲自出席庭审现场，以代表精神疾病患者行使相关的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
关于与精神病患者解除婚姻关系的处理方式如下：
倘若患者所患的精神疾病属于阶段性的发作状况，且患者能够清晰认识并控制自身的行为能力，那么伴侣双方均可前往相关的民政部门沟通协商达成离婚的意向，或是选择通过法律诉讼程序得到法院裁决同意离婚；
然而，若患者处于完全丧失自我认知和行为掌控能力的状态下，我们则
首先需要对其法定监护人做出变更安排，随后向精神疾病患者实际居住地区域内的法院递交变更监护人的申请。
在这过程中，我们可以指定其父母、亲生兄弟姐妹或具备监护能力的社区委员会、工作单位作为新的监护人，由新任监护人代理精神疾病患者参与离婚诉讼事宜。
在法院正式审理案件期间，监护人必须亲自出席庭审现场，以代表精神疾病患者行使相关的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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集资诈骗判决后民事责任的承担方式
[律师回复] 解析：
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
待判决生效之后，法院通常会要求涉案的犯罪分子将所骗取之资金如数退还给受害者，然而若遭遇无法找到受害者或被骗款项本身系非法所得等情况，则涉案财物将会被依法上缴国库。
关于集资诈骗案中财物价值的量刑标准主要如下：
首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
待判决生效之后，法院通常会要求涉案的犯罪分子将所骗取之资金如数退还给受害者，然而若遭遇无法找到受害者或被骗款项本身系非法所得等情况，则涉案财物将会被依法上缴国库。
关于集资诈骗案中财物价值的量刑标准主要如下：
首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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拆迁后的安置房给子女有何规定
[律师回复] 解析：
在向未成年子女转让拆迁安置房时，有必要根据《民法典》的规定，办理适当的法律手续以确保赠与行为合法有效。
具体而言，我们需要按照以下步骤进行操作：
首先，应当起草并签署正式的赠与协议；
其次，在签字之前，须准备好所有必备文件并对房屋进行严格价值评估；
接着，要按照当地税务部门的规定按时缴纳相关税费；
此外，还需完成房屋赠与和产权转让所需的公证程序；
最后，按照房地产管理机构的要求办理产权变更和过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
在向未成年子女转让拆迁安置房时，有必要根据《民法典》的规定，办理适当的法律手续以确保赠与行为合法有效。
具体而言，我们需要按照以下步骤进行操作：
首先，应当起草并签署正式的赠与协议；
其次，在签字之前，须准备好所有必备文件并对房屋进行严格价值评估；
接着，要按照当地税务部门的规定按时缴纳相关税费；
此外，还需完成房屋赠与和产权转让所需的公证程序；
最后，按照房地产管理机构的要求办理产权变更和过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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拆迁补偿方式应由拆迁户自己选择
在面对无法自主选择拆迁安置补偿协议的补偿方式，我们应该提起诉讼，根据法律规定，“拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定之外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”如果拆迁人没有提供给被拆迁人选择补偿方式的权利，径直选择以货币补偿的方式进行裁决，剥夺被拆迁人的选择权。
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征地拆迁虚假诉讼的表现方式有哪些
[律师回复] 解析：
1.伪造虚假的合同；
2.捏造虚假的借据；
3.虚假的婚姻关系；
4.将已经宣告破産的企业作为被告的虚假诉讼。
虚假诉讼，这是一个法律术语，也被称为“打假官司”，它是指当事人出于不正当的意图和目的，滥用法律所赋予的诉讼权利，通过虚构诉讼主体、捏造事实以及提供虚假证据等手段，向法院提起民事诉讼，从而导致法院做出了错误的判决、裁定或调解的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一
【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
1.伪造虚假的合同；
2.捏造虚假的借据；
3.虚假的婚姻关系；
4.将已经宣告破産的企业作为被告的虚假诉讼。
虚假诉讼，这是一个法律术语，也被称为“打假官司”，它是指当事人出于不正当的意图和目的，滥用法律所赋予的诉讼权利，通过虚构诉讼主体、捏造事实以及提供虚假证据等手段，向法院提起民事诉讼，从而导致法院做出了错误的判决、裁定或调解的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一
【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
架线不通知户主破坏别人的树木要如何追责
[律师回复] 解析：
基于实际状况进行深度剖析。
首先，若损坏行为未构成刑事犯罪，需依据治安管理条例进行相应惩处，具体包括对当事人处予5至10天的拘留；
其次，若所损毁树木价值达到一定程度，则可能被认定为刑事犯罪，面临3年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚；
最后，对于破坏他人树木的行为，在民法范畴内被视为侵犯他人财产权益的表现形式，
因此，责任人必须依法承担相应的民事责任。
通常情况下，民事责任主要体现为对受害人财产损失的赔偿，损失金额的计算方式是以损害发生时的市场价格为准。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
基于实际状况进行深度剖析。
首先，若损坏行为未构成刑事犯罪，需依据治安管理条例进行相应惩处，具体包括对当事人处予5至10天的拘留；
其次，若所损毁树木价值达到一定程度，则可能被认定为刑事犯罪，面临3年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚；
最后，对于破坏他人树木的行为，在民法范畴内被视为侵犯他人财产权益的表现形式，
因此，责任人必须依法承担相应的民事责任。
通常情况下，民事责任主要体现为对受害人财产损失的赔偿，损失金额的计算方式是以损害发生时的市场价格为准。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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修高速路农村拆房赔偿价格是多少
[律师回复] 解析：
1、耕地补偿标准，包括旱地及水田，旱地每亩平均补偿额度为5.3万元；
水田则相应增加至每亩9万元。
而蔬菜种植的菜田，每亩平均可获得15万元的补偿。
2、对于基本农田的征收补偿，其标准也有所提高，其中旱地每亩平均补偿额为5.8万元；
水田每亩平均补偿额为9.9万元；
而菜田每亩平均补偿额更是高达15.6万元。
3、林地以及其他农用地的征收补偿，平均每亩可获得13.8万元的补偿金。
4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收，每亩平均可获得13.6万元的补偿金。
5、对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征收，每亩平均可获得2.1万元的补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
1、耕地补偿标准，包括旱地及水田，旱地每亩平均补偿额度为5.3万元；
水田则相应增加至每亩9万元。
而蔬菜种植的菜田，每亩平均可获得15万元的补偿。
2、对于基本农田的征收补偿，其标准也有所提高，其中旱地每亩平均补偿额为5.8万元；
水田每亩平均补偿额为9.9万元；
而菜田每亩平均补偿额更是高达15.6万元。
3、林地以及其他农用地的征收补偿，平均每亩可获得13.8万元的补偿金。
4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收，每亩平均可获得13.6万元的补偿金。
5、对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征收，每亩平均可获得2.1万元的补偿金。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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宣扬极端主义罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
关于宣扬恐怖主义、极端主义并煽动他人实施恐怖活动之犯罪，特指制作、散布包含恐怖主义和极端主义内容的书籍、音像制品或其它形式的物品，以及通过讲述、传播相关信息等途径宣传恐怖主义、极端主义，或者煽动他人自愿实施恐怖活动的违法行为。
在对此类犯罪进行刑事定罪时，应根据法定刑罚加以惩治和处理。
具体而言，对犯有此类罪行者，可判处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，同时还将依法处以罚金；
若其情节特别严重，则可判决其五年以上有期徒刑，并处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十条
组织、领导恐怖活动组织的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，可以并处罚金。犯前款罪并实施杀人、爆炸、绑架等犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
关于宣扬恐怖主义、极端主义并煽动他人实施恐怖活动之犯罪，特指制作、散布包含恐怖主义和极端主义内容的书籍、音像制品或其它形式的物品，以及通过讲述、传播相关信息等途径宣传恐怖主义、极端主义，或者煽动他人自愿实施恐怖活动的违法行为。
在对此类犯罪进行刑事定罪时，应根据法定刑罚加以惩治和处理。
具体而言，对犯有此类罪行者，可判处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，同时还将依法处以罚金；
若其情节特别严重，则可判决其五年以上有期徒刑，并处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十条
组织、领导恐怖活动组织的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，可以并处罚金。犯前款罪并实施杀人、爆炸、绑架等犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
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面对无法自主选择拆迁补偿方式时该怎么办
在面对无法自主选择拆迁安置补偿协议的补偿方式，我们应该提起诉讼，根据法律规定，“拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定之外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”如果拆迁人没有提供给被拆迁人选择补偿方式的权利，径直选择以货币补偿的方式进行裁决，剥夺被拆迁人的选择权。
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征地拆迁房子拆迁时可以直接把更名给儿子吗
[律师回复] 解析：
在办理拆迁房屋的房产证过程中，我们无法直接将其过户至子女名下。
这主要因为拆迁房屋作为政府政策性安置房，包含了众多的政策优惠，因而不能直接进行所有权人的变更登记。
若需将此类房屋的所有权人登记变更，赠与或者继承两种方式均须先前往公证机构办理公证手续，然后再向主权登记部门提交变更申请。
在此过程中，除了携带公证书之外，还需准备已婚人士的夫妻双方身份证明以及共同签署相关手续的在场证明，而对于未婚者则只需提供单身证明及身份证件。
具体来说，以下几种情况可能涉及到拆迁房屋的产权问题：
1.当父母的拆迁安置房能够直接写上子女的名字时，前提条件是子女必须与父母同属一个宅基地家庭的成员；
2.在农村宅基地住房拆迁的过程中，拆迁单位通常会与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该协议上签字，同时该协议上也会注明该户家庭其他成员的姓名；
3.安置房的产权人为拆迁房屋的全体家庭成员。
依据相关政策规定，安置房的分配是针对拆迁房屋中的所有人所享有的权益，也就是说，家中的每一位成员都拥有安置房的产权，除非经全家人协商同意，将产权归属其中的某一人，这样的话，产权便可归属于该人，在办理产权证时仅需将此人的名字填写上去即可。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
在办理拆迁房屋的房产证过程中，我们无法直接将其过户至子女名下。
这主要因为拆迁房屋作为政府政策性安置房，包含了众多的政策优惠，因而不能直接进行所有权人的变更登记。
若需将此类房屋的所有权人登记变更，赠与或者继承两种方式均须先前往公证机构办理公证手续，然后再向主权登记部门提交变更申请。
在此过程中，除了携带公证书之外，还需准备已婚人士的夫妻双方身份证明以及共同签署相关手续的在场证明，而对于未婚者则只需提供单身证明及身份证件。
具体来说，以下几种情况可能涉及到拆迁房屋的产权问题：
1.当父母的拆迁安置房能够直接写上子女的名字时，前提条件是子女必须与父母同属一个宅基地家庭的成员；
2.在农村宅基地住房拆迁的过程中，拆迁单位通常会与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该协议上签字，同时该协议上也会注明该户家庭其他成员的姓名；
3.安置房的产权人为拆迁房屋的全体家庭成员。
依据相关政策规定，安置房的分配是针对拆迁房屋中的所有人所享有的权益，也就是说，家中的每一位成员都拥有安置房的产权，除非经全家人协商同意，将产权归属其中的某一人，这样的话，产权便可归属于该人，在办理产权证时仅需将此人的名字填写上去即可。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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快速解决“征地拆迁”问题
购房定金交中介还是房主好有何法律风险
[律师回复] 解析：
购房定金应交托给中介还是业主，二者各自的法律风险分析在支付定金的环节上，通常会要求买卖双方及中介机构同时出席会议，以确保交易过程的公正性与透明度。
当购房者完成定金缴纳后，中介机构将会暂时收取卖方的房地产权属证明文件进行妥善保管，随后前往当地房屋管理局进行销售备案登记。
除此之外，还存在着另一种款项——意向金。
该款项主要用于支付给中介机构，表明购房者对所选房屋具有购买意愿。
在此情况下，中介机构将有权持有并使用这笔资金，以便于为购房者争取更优惠的价格。
若最终达成协议，则意向金将自动转化为定金；
反之，若未能达成协议，则中介机构需全额退还意向金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
购房定金应交托给中介还是业主，二者各自的法律风险分析在支付定金的环节上，通常会要求买卖双方及中介机构同时出席会议，以确保交易过程的公正性与透明度。
当购房者完成定金缴纳后，中介机构将会暂时收取卖方的房地产权属证明文件进行妥善保管，随后前往当地房屋管理局进行销售备案登记。
除此之外，还存在着另一种款项——意向金。
该款项主要用于支付给中介机构，表明购房者对所选房屋具有购买意愿。
在此情况下，中介机构将有权持有并使用这笔资金，以便于为购房者争取更优惠的价格。
若最终达成协议，则意向金将自动转化为定金；
反之，若未能达成协议，则中介机构需全额退还意向金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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宿迁聘请职务侵占罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
对于涉嫌职务侵占罪的犯罪嫌疑人而言，其律师服务费通常需由被告自行承担。
在聘请律师之初，应事先与律师就相关费用进行详细商议，确保律师能在授权范围内尽力为委托人辩护。
值得注意的是，由于案件性质各异，所需支付的律师费用亦大相径庭。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
对于涉嫌职务侵占罪的犯罪嫌疑人而言，其律师服务费通常需由被告自行承担。
在聘请律师之初，应事先与律师就相关费用进行详细商议，确保律师能在授权范围内尽力为委托人辩护。
值得注意的是，由于案件性质各异，所需支付的律师费用亦大相径庭。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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拆农村房屋补偿多少
[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁的补偿标准，请注意以下细节：
对于楼房（二层及以上）每平方米将给予3300元人民币的赔偿；
针对捣（预）制砖砼结构的房屋，每平米的补偿金额为2800元；
同等条件下，砖瓦房的平均补偿价格为2400元每平方米；
而，建筑物中最低等级的平（草）房每平方米则可获得1900元人民币的补偿款。
除此之外，其他地上附着物也有相应的补偿标准：
仓库类建筑每平方米将得到920元人民币的补偿；
室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元；
对于沼气池，每个将得到4600元人民币的补偿；
至于厕所，其每平方米的补偿金额在190至300元之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
关于房屋拆迁的补偿标准，请注意以下细节：
对于楼房（二层及以上）每平方米将给予3300元人民币的赔偿；
针对捣（预）制砖砼结构的房屋，每平米的补偿金额为2800元；
同等条件下，砖瓦房的平均补偿价格为2400元每平方米；
而，建筑物中最低等级的平（草）房每平方米则可获得1900元人民币的补偿款。
除此之外，其他地上附着物也有相应的补偿标准：
仓库类建筑每平方米将得到920元人民币的补偿；
室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元；
对于沼气池，每个将得到4600元人民币的补偿；
至于厕所，其每平方米的补偿金额在190至300元之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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拆迁方自作主张为被拆迁方选择的补偿方式合法吗
在面对无法自主选择拆迁安置补偿协议的补偿方式，我们应该提起诉讼，根据法律规定，“拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定之外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”如果拆迁人没有提供给被拆迁人选择补偿方式的权利，径直选择以货币补偿的方式进行裁决，剥夺被拆迁人的选择权。
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征地拆迁户口在婆家没离婚想迁回娘家如何操作
[律师回复] 解析：
1.通常情况下，需由本人或户口所有人在其迁出之前向户口登记机构提交迁出登记申请，并获取相应的迁移证件，同时完成户口注销流程。
2.持有所属地区的户籍证明以及其他相关证明文件向拟迁入地区的派出所提出落户申请，按照规定程序进行办理。
3.在满足上述前提条件并且支付了合规的相关迁移费用之后，便可顺利完成户口迁移手续。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
1.通常情况下，需由本人或户口所有人在其迁出之前向户口登记机构提交迁出登记申请，并获取相应的迁移证件，同时完成户口注销流程。
2.持有所属地区的户籍证明以及其他相关证明文件向拟迁入地区的派出所提出落户申请，按照规定程序进行办理。
3.在满足上述前提条件并且支付了合规的相关迁移费用之后，便可顺利完成户口迁移手续。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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快速解决“婚姻家庭”问题
公司以搬迁为理由直接辞退员工是否违法
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，公司因搬迁原因而解雇员工的行为属于违法行为。
然而，公司在特定情况下有权行使单方面解除劳工合同的权利，这些情况包括但不限于以下几种：
首先，在试用期内被证实无法满足岗位要求；
其次，严重违反了用人单位的规章制度；
再次，严重渎职、营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失；
此外，劳动者同时与其他用人单位存在劳动关系，对完成本单位的工作任务产生了严重影响，且经过用人单位提出后仍未进行纠正；
最后，由于法定情形导致劳动合同无效。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
根据我国相关法律法规规定，公司因搬迁原因而解雇员工的行为属于违法行为。
然而，公司在特定情况下有权行使单方面解除劳工合同的权利，这些情况包括但不限于以下几种：
首先，在试用期内被证实无法满足岗位要求；
其次，严重违反了用人单位的规章制度；
再次，严重渎职、营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失；
此外，劳动者同时与其他用人单位存在劳动关系，对完成本单位的工作任务产生了严重影响，且经过用人单位提出后仍未进行纠正；
最后，由于法定情形导致劳动合同无效。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
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法院送达方式有几种
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，人民法院可以采取以下七种不同的送达方式来完成送达工作：
第一种为直接送达；
其次为留置送达；
第三种是通过邮政快递进行邮寄送达；
第四种则是由其他组织或个人代为委托送达；
接着是将应送达文件交给受送达人所在单位转交送达；
此外还包括运用现代科技手段实现的电子送达；
最后一种方式则是在法定情形下采用公告送达。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条
送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。
受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。
第八十九条
受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。
第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。
第九十一条
直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。
根据我国法律规定，人民法院可以采取以下七种不同的送达方式来完成送达工作：
第一种为直接送达；
其次为留置送达；
第三种是通过邮政快递进行邮寄送达；
第四种则是由其他组织或个人代为委托送达；
接着是将应送达文件交给受送达人所在单位转交送达；
此外还包括运用现代科技手段实现的电子送达；
最后一种方式则是在法定情形下采用公告送达。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条
送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收;受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。
受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。
第八十九条
受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。
第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。
第九十一条
直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。
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检察机关的主要职权有哪些
[律师回复] 解析：
（1）对于涉及叛国罪行、分裂国家行为以及对国家的政策、法律、法令和政令的统一实施造成严重破坏的重大犯罪案件，检察机关有权依法行使其检察职能；
（2）对于检察机关直接受理的案件，应当进行深入细致的侦查工作；
（3）对于由公安机关负责侦查的案件，检察机关应进行严格的审查，并根据实际情况作出是否逮捕、提起公诉或不予起诉的决定。
法律依据：
《人民检察院民事行改抗诉案件办案规则》第三十一条
最高人民检察院对各级人民法院的生效民事或行政判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院的生效民事或行政判决、裁定，有权提出抗诉。
（1）对于涉及叛国罪行、分裂国家行为以及对国家的政策、法律、法令和政令的统一实施造成严重破坏的重大犯罪案件，检察机关有权依法行使其检察职能；
（2）对于检察机关直接受理的案件，应当进行深入细致的侦查工作；
（3）对于由公安机关负责侦查的案件，检察机关应进行严格的审查，并根据实际情况作出是否逮捕、提起公诉或不予起诉的决定。
法律依据：
《人民检察院民事行改抗诉案件办案规则》第三十一条
最高人民检察院对各级人民法院的生效民事或行政判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院的生效民事或行政判决、裁定，有权提出抗诉。
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被拆迁人可以自己选择补偿方式吗?
可以提出要求，但要是具体情况来定，利用货币补偿的一般都会比市面上补偿稍微低一点，一般为市场价格的50%到70%左右，但是所得的补偿款可以用于其他用途，比如创业或投资，也可以再去挑选自己喜欢的房子进行购买。
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征地拆迁选举人享有什么权利
[律师回复] 解析：
作为选举者，您在充分知悉候选人情况之后，享有变更候选人人选、否定所有候选人并另行选择的合法权益。
无论是组织还是个体都应当尊重选举人的意向，禁止以任何形式强制其投出特定的选票或放弃投票。
在党的各级代表大会的代表以及委员会的产生过程中，应充分体现当选者的民意与意愿。
选举应当采取无记名投票的方式进行。
候选人名单应当经过党组织及选举人的深入探讨与充分酝酿。
在正式选举阶段，可直接采用候选人数超过应选人数的差额选举方法。
法律依据：
《中国共产党章程》第十一条
党的各级代表大会的代表和委员会的产生，要体现选举人的意志。选举采用无记名投票的方式。候选人名单要由党组织和选举人充分酝酿讨论。可以直接采用候选人数多于应选人数的差额选举办法进行正式选举。也可以先采用差额选举办法进行预选，产生候选人名单，然后进行正式选举。选举人有了解候选人情况、要求改变候选人、不选任何一个候选人和另选他人的权利。任何组织和个人不得以任何方式强迫选举人选举或不选举某个人。党的地方各级代表大会和基层代表大会的选举，如果发生违反党章的情况，上一级党的委员会在调查核实后，应作出选举无效和采取相应措施的决定，并报再上一级党的委员会审查批准，正式宣布执行。党的各级代表大会代表实行任期制。
作为选举者，您在充分知悉候选人情况之后，享有变更候选人人选、否定所有候选人并另行选择的合法权益。
无论是组织还是个体都应当尊重选举人的意向，禁止以任何形式强制其投出特定的选票或放弃投票。
在党的各级代表大会的代表以及委员会的产生过程中，应充分体现当选者的民意与意愿。
选举应当采取无记名投票的方式进行。
候选人名单应当经过党组织及选举人的深入探讨与充分酝酿。
在正式选举阶段，可直接采用候选人数超过应选人数的差额选举方法。
法律依据：
《中国共产党章程》第十一条
党的各级代表大会的代表和委员会的产生，要体现选举人的意志。选举采用无记名投票的方式。候选人名单要由党组织和选举人充分酝酿讨论。可以直接采用候选人数多于应选人数的差额选举办法进行正式选举。也可以先采用差额选举办法进行预选，产生候选人名单，然后进行正式选举。选举人有了解候选人情况、要求改变候选人、不选任何一个候选人和另选他人的权利。任何组织和个人不得以任何方式强迫选举人选举或不选举某个人。党的地方各级代表大会和基层代表大会的选举，如果发生违反党章的情况，上一级党的委员会在调查核实后，应作出选举无效和采取相应措施的决定，并报再上一级党的委员会审查批准，正式宣布执行。党的各级代表大会代表实行任期制。
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快速解决“损害赔偿”问题
溧阳政府拆迁补偿流程是什么
[律师回复] 解析：
在实施房屋征收拆迁工作过程中，由相关负责部门与被拆迁户共同协商，力求就拆迁赔偿事宜达成共识，并据此签订具有法律约束力的征收拆迁补偿协议。
在双方签署了这份正义协议之后，双方均应严格履行各自的协议义务，即拆迁管理部门需在双方约定的时间节点内向被拆迁户支付相应的拆迁补偿款。
若有一方未能如约履行其应有的义务，那么另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
若在房屋征收部门与被拆迁户在征收补偿方案所规定的签署协议的时限之内，未能达成最终的赔偿协议，房屋征收部门有权根据征收补偿方案做出相应的赔偿决定，并于该范围内在公众场合进行公示。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被拆迁户提供以下补偿：
（1）被征收房屋本身价值的补偿；
（2）由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置的补偿；
（3）由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。
市、县级人民政府还应制定相应的补助及奖励措施，以激励被拆迁户积极配合拆迁工作。
对于涉及到个人住宅的征收，若被征收人符合住房保障条件，则作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先考虑为其提供住房保障。
具体的实施细则将由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在实施房屋征收拆迁工作过程中，由相关负责部门与被拆迁户共同协商，力求就拆迁赔偿事宜达成共识，并据此签订具有法律约束力的征收拆迁补偿协议。
在双方签署了这份正义协议之后，双方均应严格履行各自的协议义务，即拆迁管理部门需在双方约定的时间节点内向被拆迁户支付相应的拆迁补偿款。
若有一方未能如约履行其应有的义务，那么另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
若在房屋征收部门与被拆迁户在征收补偿方案所规定的签署协议的时限之内，未能达成最终的赔偿协议，房屋征收部门有权根据征收补偿方案做出相应的赔偿决定，并于该范围内在公众场合进行公示。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被拆迁户提供以下补偿：
（1）被征收房屋本身价值的补偿；
（2）由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置的补偿；
（3）由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。
市、县级人民政府还应制定相应的补助及奖励措施，以激励被拆迁户积极配合拆迁工作。
对于涉及到个人住宅的征收，若被征收人符合住房保障条件，则作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先考虑为其提供住房保障。
具体的实施细则将由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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小区不让业主进车合法吗
[律师回复] 解析：
在物业管理条例中明确规定，物业不得擅自禁止业主车辆驶入小区行使权限，此一措施涉嫌违法行为。
由于小区内的停车位及道路用地系属于公共区域之列，故而其相应的所有权亦由全体业主共同持有和享有，而物业仅具备对此类资源实施管理及协调的职能，对业主车辆进行限制性进入缺乏充分的法律依据，因此其行为显然有悖于合理性原则。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
在物业管理条例中明确规定，物业不得擅自禁止业主车辆驶入小区行使权限，此一措施涉嫌违法行为。
由于小区内的停车位及道路用地系属于公共区域之列，故而其相应的所有权亦由全体业主共同持有和享有，而物业仅具备对此类资源实施管理及协调的职能，对业主车辆进行限制性进入缺乏充分的法律依据，因此其行为显然有悖于合理性原则。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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赡养老人分摊方式有哪些法律要求
[律师回复] 解析：
在涉及到个人所得税项下关于赡养老人费用的专项附加扣除部分，不论赡养者的兄弟姐妹人数如何，兄弟姐妹之间所共同承担的年度标准应限于人民币24,000元，换算成每个自然月则等于2000元。
在实行指定分摊或约定分摊等特定分配模式方面，必须签署完整的书面协议。
若指定分摊和约定分摊存在差异，则应以指定分摊方法为准。
在兄弟姐妹间进行赡养费用分摊时，其中任何一方所承担的最高额度应限制在每年12,000元以内。
赡养费用的分摊方式主要包括由赡养者自行约定分摊或由指定人员负责分摊。
无论是何种方式，均需通过书面协议明确具体的责任划分及费用分担情况。
此外，还有一种由被赡养者直接指定分摊方式的可能性，但无论采用何种方式，每位赡养者在每个自然月内所承担的分摊金额均不应超过人民币1000元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
在涉及到个人所得税项下关于赡养老人费用的专项附加扣除部分，不论赡养者的兄弟姐妹人数如何，兄弟姐妹之间所共同承担的年度标准应限于人民币24,000元，换算成每个自然月则等于2000元。
在实行指定分摊或约定分摊等特定分配模式方面，必须签署完整的书面协议。
若指定分摊和约定分摊存在差异，则应以指定分摊方法为准。
在兄弟姐妹间进行赡养费用分摊时，其中任何一方所承担的最高额度应限制在每年12,000元以内。
赡养费用的分摊方式主要包括由赡养者自行约定分摊或由指定人员负责分摊。
无论是何种方式，均需通过书面协议明确具体的责任划分及费用分担情况。
此外，还有一种由被赡养者直接指定分摊方式的可能性，但无论采用何种方式，每位赡养者在每个自然月内所承担的分摊金额均不应超过人民币1000元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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