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承租人要满足哪些前提才能对住宅有优先购买权

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-03 克拉玛依
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律师解答 共1条
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    如果你是承租人,要满足哪些条件才能对住宅有优先购买权?
    1、出租人的售房行为是发生在租赁合同的存续期间
    2、在同等条件下谈优先权
    也就是说购房者必须与其他购房者给出相同的条件,比如说买卖的价格、付款的期限和方式等相同,这不意味着价格或者其它条件的优惠。
    3、规定期限内表达购买意愿
    如果承租人有购房的意愿,一定要在一定的期限内向出租人提出来,如果承租人在合理期限内没有购买的意思表示,优先购买权会丧失。
    需要注意的是,以下4种情况下承租人的优先购买权得不到支持:
    1、 房屋共有人的优先购买权要优先于承租人的优先购买权;
    2、 出租人近亲属的优先购买权要优先承租人的优先购买权,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
    3、 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;
    4、 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
    全文
    14 2020-10-03
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