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北京公租房五年后可以买吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-03 福建三明
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律师解答 共1条
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    您好,关于北京公租房五年后可以买吗这个问题,我的解答如下, 北京公租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量;
    政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;
    5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;
    关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金;
    公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
    公开的说法是:业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨。
    全文
    13 2020-10-03
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北京公租房五年后可以买吗
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北京公租房可以买吗?
公租房的交易形式可分为两种:1、买全部产权。2、买部分产权。根据该意见稿的雏形,老百姓既可以选择购买公租房的全部产权,当然也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额是不能低于总房价的五成的。
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北京国企2023年五险一金比例
养老保险单位20%,个人8%。医疗保险单位8%,个人2%。失业保险单位2%,个人1%。工伤保险单位0.5%。生育保险单位0.7%。北京地区企业住房公积金缴存比例为5%至12%。企业可以根据自身经济情况,在5%至12%缴存比例范围内确定本单位缴存比例;其他性质单位的缴存比例为12%。
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劳动纠纷
签了劳动合同公司不交五险怎么办
[律师回复] 解析:
在此情况下,您完全有权利向有关部门申请劳动仲裁。
首先,需要明确指出的是,企业未履行缴纳社会保险义务属于严重违法行为,《中华人民共和国劳动法》明文规定了用人单位须依法为本单位雇员进行以下五项保险费用的缴纳:养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险以及医疗保险。这些保险项目均具有强制性,任何企业都不得以任何理由拒绝或拖延缴纳。若贵司未能按照法律规定执行,相关监管部门将对此采取严厉的惩罚措施,并可能对贵司的年度审核产生不利影响。
其次,如贵司未能为员工提供相应的社会保险保障,员工可向当地劳动仲裁机构提出申诉,而仲裁过程是完全免费的。
法律依据:
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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北京买房需要北京户口吗?
北京买房不一定需要北京户口,但需要具备一定的条件。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件:1、必须有在京连续5年的社保或纳税证明。2、需要有北京工作居住证。3、购房者在北京没有房屋。如已婚,夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房。4、购房者爱人或者未成年子女是北京户口。
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涉嫌帮信罪获利五六十万怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的案例中,如果行为人从中获得了五十万元的收益,那么通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金。而对于每种情况的具体量刑标准则有所规定:
1.如果支付结算的金额达到了二十万元以上;
2.如果通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元;
3.如果违法所得的金额在一万元以上;
4.如果为三个以上的对象提供了帮助;
5.如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.如果收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量达到五张(个)以上;
8.如果收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量达到二十张以上;
9.以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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河北帮信罪处罚严重吗
[律师回复] 解析:
在河北省,有关“帮信罪”的判罚究竟是严格还是宽松,需要根据每个案件的具体涉案情节进行评估。“帮信罪”即帮助信息网络犯罪活动罪,其定罪量刑标准如下:
1.支付结算金额达到人民币二十万元及以上者;
2.通过投放广告等手段,为犯罪团伙提供高达人民币五万元及以上资金支持者;
3.违法所得数额在人民币一万元及以上者;
4.协助行为涉及到三个及以上犯罪对象者;
5.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张者;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
朋友骗我银行卡洗黑钱五百万我该如何报警
[律师回复] 解析:
当发现您的银行卡出现了不明来源的大额转账时,应立即选择向当地公安机关报告此情况,这一现象通常是洗钱活动的特征之一。在这个过程中,务必要妥善保存您的银行卡流水和所有转账记录,以备后续调查取证使用。接着,您应当前往银行柜台冻结自己的账户,防止进一步损失。紧接着,请及时赴派出所进行正式的案件举报,并全力配合警方展开相关的调查工作,以期尽快澄清您的嫌疑。需要注意的是,若存在知情不报的行为,将有可能面临刑事责任的追究。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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北京五险一金怎么交?
住房公积金通常由单位缴纳12%左右,个人缴纳10%左右,缴费基数为职工上一年度平均月工资。养老保险通常由单位缴纳20%左右,个人缴纳8%左右医疗保险通常由单位缴纳8%左右,个人缴纳2%左右,失业保险金由单位缴纳1、5%,个人缴纳0.5%组左右生育保险金通常由范围缴纳1%左右,个人不缴纳。
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劳动纠纷
盗窃罪五千一要判多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法典规定,对于盗窃公私财物且涉及金额达五千元人民币的犯罪行为,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等不同程度的刑罚,同时需要承担罚金责任。如果属于数额较大的情形,或者实施了诸如多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃及扒窃等行为,则可能面临更为严重的法律制裁,即三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金。在这里,我们需要明确的是,所谓“数额较大”的标准是指一千元至三千元人民币以上。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。其构成要素主要包括:
首先,行为人必须具有非法占有他人财物的主观意图;
其次,行为人必须实施了盗窃公私财物的客观行为,如窃取他人占有的数额较大的财务,或者多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃及扒窃他人财物等。
值得注意的是,盗窃罪的行为对象是他人占有的财物,这其中既包括有形的物质实体,也涵盖无形的财产权益。只有当行为人盗取公私财物的数额较大,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携凶器盗窃及扒窃等特定行为时,才能构成盗窃罪。在此基础上,我们可以将此类犯罪分为两种基本类型:普通盗窃与特殊盗窃。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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2023年北京买房新政策有哪些?
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效 北京市工作居住证 的家庭,下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。因此,外地人在北京只能购买一套住房。
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