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城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有法律效力吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-03 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗
    无效。居民不能购买农村宅基地上的房屋,城市建设必须在国有土地上进行,农村集体土地禁止建设商品房,因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。
    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
    农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    全文
    13 2020-10-03
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城市宅基地可以买卖吗?
不可以买卖的。依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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城市人可以买农村宅基地
按照相关规定,城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。也就是说宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权,必须是要通过“村民”的特定身份取得的。
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关于城市宅基地能买卖吗?
在法律的规定下,一些宅基地在特定的情况下经过固定的程序和审批,都可以进行合法的买卖和交易,避免了闲置的宅基地白白浪费掉,土地资源得到了更加充分的利用。在进行宅基地的买卖和交易的时候,我们一定要走法律程序,按照有关规定进行,不要走捷径。
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城市宅基地买卖是否合法
城市宅基地买卖当然不合法,而且城市不可能有宅基地,根据《农村宅基地管理办法》的相关规定,宅基地属于集体财产,也就是说在农村才有宅基地,而且村民只有使用权,在没有经过村委会批准的情况下,是不允许随便转让或者出租宅基地的.
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采取监视居住取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
取保候审的必备条件包括:
首先,犯罪嫌疑人或被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采用取保候审的手段不会对其社会安全造成危害;
第三,由于患有严重疾病、生活无法自理,抑或是身怀六甲或正在哺育幼儿等特殊因素,在这些情况下实施取保候审并不会导致社会安全风险的产生;
最后,如果羁押期限已满,而案件仍未审理完毕,则需采取取保候审的方式进行处理。
至于监视居住的条件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理;
其次,若为孕妇或正在哺乳幼儿的妇女,也可申请监视居住;
第三,若为生活无法自理者的唯一抚养人,亦可申请监视居住;
第四,因案件的特殊性或为了办理案件的需要,采取监视居住的措施更为适宜;
最后,若羁押期限已满,而案件仍未审理完毕,同样需要采取监视居住的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗
政策意见不能空谈,我们要看的是实际,注重的是长远影响。退一万步说,如果要让城里人下乡买房,可以先做试点,设定购买条件,限制购买数量等,严格管控。再通过试点效果,循序渐进的推动。
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征地拆迁
相城区交通肇事罪的刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
若违背了交通运输管理相关法律规定并因此引发严重事故,导致他人重伤或死亡,或是对公共及私人财物造成重大损失的情况,应处以三年以下有期徒刑或拘留;如果在交通运输肇事之后选择逃跑或者存在其他极其恶劣的情节,那么应被判处三年以上七年以下有期徒刑;
然而,如果因为逃跑而导致他人死亡的话,应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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