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城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有法律效力吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-03 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗
    无效。居民不能购买农村宅基地上的房屋,城市建设必须在国有土地上进行,农村集体土地禁止建设商品房,因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。
    根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
    农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    全文
    11 2020-10-03
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城市宅基地可以买卖吗?
不可以买卖的。依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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城市人可以买农村宅基地
按照相关规定,城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。也就是说宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权,必须是要通过“村民”的特定身份取得的。
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关于城市宅基地能买卖吗?
在法律的规定下,一些宅基地在特定的情况下经过固定的程序和审批,都可以进行合法的买卖和交易,避免了闲置的宅基地白白浪费掉,土地资源得到了更加充分的利用。在进行宅基地的买卖和交易的时候,我们一定要走法律程序,按照有关规定进行,不要走捷径。
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城市宅基地买卖是否合法
城市宅基地买卖当然不合法,而且城市不可能有宅基地,根据《农村宅基地管理办法》的相关规定,宅基地属于集体财产,也就是说在农村才有宅基地,而且村民只有使用权,在没有经过村委会批准的情况下,是不允许随便转让或者出租宅基地的.
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可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗
政策意见不能空谈,我们要看的是实际,注重的是长远影响。退一万步说,如果要让城里人下乡买房,可以先做试点,设定购买条件,限制购买数量等,严格管控。再通过试点效果,循序渐进的推动。
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