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父亲去世,房屋由兄妹三人继承,经三人协商由我要这座房子,其他二人我补偿他们应得现金,需要办什么手续?直接过户可以吗还是继承遗产?需要兄妹三人写什么协议或证明,还是公证呢?如果房子直接过户到孙女名下可不可以?

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-03 广东汕头
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    办理住房继承,首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者那一半住房产权。需要召集所有第一序列继承人,一起到本地公证处,办理选取子女一人继承,其他人签署放弃继承协议,做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门,办理继承一半住房产权手续。在办理继承过户的同时,可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户,或者赠与过户给这位子女,使得儿子拥有全部产权。你这种情况的操作方法就是需要兄妹三个先做一个公证,确定由你一个人进行房屋的继承,不能直接过户到孙女名下。扩展资料继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义:

    1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。

    2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。继承权必需具备(
    1)必需是公民死亡时留下的财产。(
    2)必需是公民个人所有的合法财产。
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    12 2020-10-03
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