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房字婚前贷款购买,只写了男方名字,现在要怎么样才能把女方的名字加上去?(房子还未拿到手,目前手上只有合同)是需要先拿结婚证吗?还是要等房产证下来后才能去申请?在哪里办?谢谢现在要怎么样才能把女方的名字加上去?(房子还未拿到手,是需要先拿结婚证吗?还是要等房产证下来后才能去申请?在哪里办?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-03 黑龙江大庆
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律师解答 共1条
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    房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移(买卖,赠予等)变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。  转移;不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    10 2020-10-03
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