律图审稿专业委员会3轮严审

成立业主委员会程序有哪些

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-03 新疆喀什
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    对于成立业主委员会程序有哪些这个问题,解答如下, 成立业主委员会的流程是怎样的
    第一步,首先弄清主管部门
    根据规定,各区县建设房屋行政管理机构负责本行政区域内物业管理工作的监督管理。街道办事处、乡镇政府负责对本辖区内业主大会、业主委员会的成立、运作及活动进行指导和监督。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下,社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。由于首次业主大会会议筹备组中应有派出所的代表,因此还应事先与辖区派出所取得联系,进行必要的沟通。
    第二步,成立筹备小组
    在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下,社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。社区居委会人员担任筹备组召集人(未成立社区居委会的,由街道办事处、乡镇政府指派工作人员担任),负责组织业主代表(业主代表应当具有业主身份,热心公益事业,责任心强,履行业主义务等)、开发建设单位、社区居委会、派出所等单位代表组建首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)。其中,业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。但是要注意,召集人是没有投票权的。除召集人外,筹备组成员人数应为单数,每人享有一票表决权。
    第三步,筹备组成立后
    应当制订首次业主大会会议召开方案,并完成以下工作:
    (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和议题;
    (二)拟定业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);
    (三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的表决权数;
    (四)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单,制订业主委员会委员选举办法,明确选票发放人、计票人和监票人推选办法;
    (五)首次业主大会会议的其他筹备工作。
    第四步,筹备组将以下事项在物业区域内公告:
    (一)首次业主大会会议召开方案;
    (二)业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);
    (三)业主及其专有部分面积明细表;
    (四)业主委员会委员候选人产生办法(草案);
    (五)业主委员会委员候选人建议名单及简况。
    公告时间不少于7日,业主对上述公示事项有异议的,应当在公示期内向筹备组提出,筹备组应当登记并作出答复。
    第五步,召开首次业主大会会议
    筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议(可以采用集体讨论形式,也可以采用书面形式召开)。首次业主大会会议应当对以下事项进行表决,并应当经专有部分占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主同意:业主大会议事规则(草案)、管理规约(草案);业主委员会委员。
    第六步,筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。
    第七步,到主管部门备案
    上述
    第五步选出业主委员会委员后,成立业主委员会,应当自选举产生之日起30日内向物业所在地街道办事处、乡镇政府备案。备案所需要的资料为
    (一)业主大会决议;
    (二)业主大会议事规则、管理规约;
    (三)业主委员会委员名单;
    (四)其他材料。
    第八步,刻制业主委员会的公章
    业主委员会在完成备案后,街道办事处、乡镇政府应出具备案证明。业主委员会凭据该备案证明,向区县公安分局申请刻制业主委员会印章。
    全文
    8 2020-10-03
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成立业主委员会程序有哪些
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临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
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房产纠纷
取保候审完了怎么个流程
[律师回复] 解析:
进行取保候审的具体步骤主要包括以下六个方面:
首先,当事人或者其直系亲属以及聘请的辩护律师可以向负责该案件的执法机构提出获取保释资格的申请。
其次,在收到申请后,相关部门需要填写并递交《呈请取保候审报告书》,经过县级市公安局等相关单位的审批。
第三步是提出担保人或者提供保证金,这一环节需要经过执法机构的严格审查。
第四步是向获得保释资格的人员宣读相关规定,详细交代相关事项,同时明确告知他们所应承担的法律责任。
第五步是将获得保释资格的人员移交给当地派出所进行执行。
最后一步则是在符合条件时,解除对其的保释资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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老板帮信罪员工怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对雇主涉及“帮信罪”的案件,通常情况下会判处三年以下有期徒刑、拘留或者对个人进行罚款等处罚措施。
在案件中,如果雇员对此事有所了解并且参与其中,那么作为企业的一部分,该公司也将面临相应的刑事处罚,包括罚金以及对直接负责人和其他相关责任人的刑事判决。
然而,具体的量刑标准还需要根据案件的实际情况来决定。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
法律明确指出,有以下五种情况之一者,应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
如何证明敲诈勒索罪不成立
[律师回复] 解析:
在不符合敲诈勒索罪法定构成要件的情况下,该罪行并不成立。
以下为具体解释说明:
1、作为敲诈勒索罪的行为主体需为普通的犯罪个体,换句话说,即必须是到达了法律规定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人士。
2、从客观方面来看,行为主体还需要遵守特定的行为模式:
首先,实施对他人造成威胁从而让对方产生恐惧的心理过程;
其次,对方因恐惧心理而作出财产处分的决定;
最后,行为主体或第三方从中获取财产利益,同时被害人遭受财产损失。
在实现这一过程中,暴力或胁迫的手段多种多样,例如,威胁将采取暴力行为;
揭露个人隐私、违法犯罪活动;
以破坏名誉等方式进行威胁等等。
这些手段可以采用书面形式,也可以采用口头表达,甚至可以通过第三方传达;
可以是明确表示,也可以是隐晦暗示。
在获取他人财物的时间节点上,既可以要求对方立即交付,也可以设定期限要求对方交付。
总的来说,就是通过对公私财物所有人、保管人施加精神压力,使他们产生恐惧和畏难情绪,最终不得不交出财物。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
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房产纠纷
非法拘禁罪刑事立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于涉嫌犯非法拘禁罪的案件受理门槛如下所示:
1.若非法拘禁行为已持续超过二十四小时,将有可能被视为刑事犯罪,予以立案调查;
2.当某人在相当短的时间内,即累积三次及以上或者一次性非法拘禁三名以上的人时,将会被视为具备刑事处罚的犯意,应当采取立案调查措施;
3.如果有人实施了非法拘禁他人的行为,并且在拘禁过程中对被拘禁者施加了捆绑、殴打、侮辱等暴力行为,那么这种行为就会被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施;
4.如果有人实施了非法拘禁他人的行为,导致被拘禁者因为拘禁而受伤、死亡或者出现精神失常的状况,那么这种行为也会被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施;
5.如果有人为了追讨债务等民事纠纷而非法扣押或拘禁他人,只要符合其中任意一种情况,都将被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施;
6.如果司法机关的相关工作人员明知某人为无辜的当事人,但仍实施非法拘禁行为,那么这种行为也将被视为刑事犯罪,应当立即采取立案调查措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
侵占罪到立案需要多久
[律师回复] 解析:
当发生职务侵占罪的情况时,若满足规定之条件,应立刻启动案件立案程序。
然而,若其犯罪事实显而易见且轻微,无需追究其刑事责任,则不予立案。
若涉案金额较高足以引发职务侵占罪指控,便须依法追究其刑事责任。
从逮捕至最终起诉,大约需耗费三个月的时间过程。
针对公司、企业或其他单位的工作人员,若他们利用职务上的便利,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。
若金额巨大,将判处三年以上但不足十年有期徒刑,并附带处以罚金;
若涉及金额特别巨大,刑罚将上升至十年以上且包括无期徒刑,仍附带罚金。
值得注意的是,对于在国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员,以及被委派到非国有公司、企业及其他单位履行公务职责的国有单位人员,如有上述行为,将依据相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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业主委员会成立程序是怎样的
成立业主委员会的程序:1、提出申请2、产生筹备组成员3、筹备组成员名单公告4、进行筹备工作5、筹备工作公告6、业主大会召开7、备案8、出备案证、刻制印章9、委员名单等公告。
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房产纠纷
盗窃罪都是主犯么
[律师回复] 解析:
在涉及共同实施盗窃罪的刑事案件中,主犯的范畴不仅仅局限于盗窃团伙中的首要分子或其他类型的主犯,同时也包括了在其他形式的共同盗窃罪中,发挥了关键角色和主导作用的犯罪嫌疑人。
根据大量的司法实践经验,我们有理由相信,在一般的共同盗窃案中,那些率先提议并积极推动盗窃活动进行的人,以及在整个过程中予以实际操控的犯罪嫌疑人,可以被公认为主犯。
为了更为准确地界定这些主犯,我们需要特别关注和详尽地调查清楚,到底是哪个人首先提出了盗窃犯罪的意图,又是谁在整个过程中对其进行了实际的操控。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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天津业主委员会成立程序是什么?
成立业主委员会的程序:1、提出申请2、产生筹备组成员3、筹备组成员名单公告4、进行筹备工作5、筹备工作公告6、业主大会召开7、备案8、出备案证、刻制印章9、委员名单等公告。
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房产纠纷
公司把员工调到离家很远的地方员工如何应对
[律师回复] 解析:
若员工被公司派遣至外地工作,若此行为符合公司既定的管理规范以及雇佣合同约定,然而员工对此仍表示不满,此时可与公司展开新的协商以寻求解决方案;
如无法就此达成共识,则应遵从公司整体的调配。
若是员工长期对公司的部署置之不理,已到达严重违反公司制度的程度,公司将有权根据实际情况进行开除处理。
在这种情况下,员工前往外地工作系履行雇佣合同中已经约定好的职责,因此,作为员工理当坚决执行;
如果公司制定的相关规章制度明确指出出差是其工作范畴,且该规章制度在员工正式进司前曾事先通知过全体员工知晓,那么,在此情况下,员工需无条件遵守并接受相关指派。
另一方面,如果公司指派员工前往外地工作的决定并不符合公司制度或雇佣合同中的明确规定,员工应对此提出异议,并通过重新磋商来解决问题;
若协商未果,员工有权单方面解除劳动合同,同时向公司索取相应的经济补偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
未成年可以成立诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
关于年龄介于14至16岁的青少年群体,如果他们涉嫌诽谤他人的行为,是不需要承受刑事处罚的。
但是,对于已经年满16岁的青少年来说,如果他们同样涉及到诽谤问题,那就有可能被判犯下诽谤罪。
根据我国的《中华人民共和国刑法》及其他相关法律法规的规定,刑事责任年龄设定为年满16周岁。
因此,只要达到法定年龄并被怀疑触犯诽谤罪的个体,都必须承担相应的刑事责任。
而对于在14至16岁这个年龄段之间实施诽谤行为的青少年们,依法并不要求对其进行刑事制裁,而是由他们的监护人负责给予适当的教育指导,或者由政府机构提供必要的收容教养服务。
诽谤罪的主要表现形式是行为人有意识地编造和传播具有贬损他人人格性质的言论,并且情节严重者还需为自己的行为承担法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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大连业主委员会成立程序是什么?
成立业主委员会的程序:1、提出申请。2、产生筹备组成员。3、筹备组成员名单公告。4、进行筹备工作。5、筹备工作公告。6、业主大会召开。7、备案。8、出备案证、刻制印章。9、委员名单等公告。
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房产纠纷
辅警能成袭警罪主体吗
[律师回复] 解析:
辅警在本质上区别于协警,其拥有一定程度的执法权力。
所以,倘若攻击辅警,便可视为对警察的袭击。
若这种攻击导致严重损害,将被认定为蓄意伤害罪;
若是伤害程度相对较轻,则可能视为妨碍公务罪。
辅警是一种特殊职业,他们由政府出资,由公安机关统一进行笔试、面试以及身体检查后招募,并与之签订劳动合同。
在公安机关及人民警察的指导和监管之下,他们从事各种警务辅助工作。
为了规范辅警队员的着装行为,树立辅警队伍的良好形象,我们参考了《公安机关人民警察着装管理规定》来制定相关规定。
辅警队伍是一支由公安机关直接领导和管理的队伍,主要负责社会联防巡逻任务,其职能和装备配置处于现今的保安与正式警察之间,赋予他们基本的执法权力。
辅警通常会配备基本的警用器械,例如警棍等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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