承包方土地承包中包含什么违约情形

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若出现甲方违约之情形，应依据合同所订立之条款承担相应的违约责任。如合同中存在关于违约金方面的具体规定，则应严格按照约定的金额履行；反之若违约行为未导致实际损失，亦未能清晰定义，乙方可据实情确认并提出对应的违约赔偿要求。更为严重者，若甲方单方行为致使合同目的无法达成，那么作为守约的乙方有权申请法院介入，以民事诉讼之程序解除双方签署的合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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若公司触犯法律，监事将需承受未能有效履行监控职责的责任；而如果该公司的违法行为已经构成犯罪，则其监事可能依据其在犯罪过程中发挥的作用面临相应的惩罚。
根据我国现行法律规定，监事会以及未设立监事会的公司中的监事具有对董事及高级管理人员行使公司职务行为的监督权，可针对违反法律、行政法规、公司章程亦或是股东大会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议。除此之外，法律还明确规定了单位犯罪的范畴及其适用后果。具体而言，公司、企业、事业单位、机关、团体等组织实施的危害社会的行为，若法律明文规定为单位犯罪的，那么这些组织应承担刑事责任。
同时，法律也规定了单位犯罪的处罚方式，即对单位处以罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
第一百三十七条
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

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1、关于提前还款所导致的违约金问题，它通常出现在借款方与贷款方签署的合同中，被视为双方共同达成并确认的重要条款。若借款方在规定的时间期限内提前偿还全部贷款或大部分本金，那么，借款人将会承担一定金额的违约金。
2、违约金的具体数额通常是根据提前还款当时尚未结算的剩余贷款余额按比例计算得出的（这个比例通常从2%至5%不等），或者按照合同约定的具体月数来收取利息。
然而，违约金的最高额度必须受到合同或相关法律法规的限制和约束。
3、违约金的有效期限通常不会超过三年（也有可能是五年）。当有效期限结束后，违约金的比例将会被取消，或者逐步降低，甚至只剩下余额的1%。值得注意的是，只要每年提前还款的部分不超过贷款余额的20%，便无需支付任何违约金。
4、违约金的具体数额是可以通过借贷双方进行协商确定的。一般来说，贷款方会提供多种不同的违约金方案供借款人挑选。如果借款人选择了含有违约金的合同，贷款方则会相应地提供更优惠的贷款费用或更低的贷款利率，通常情况下，带有违约金的合同利率相对于无违约金合同的利率会低0.25%至
1.00%左右。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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在法律层面上，仅仅通过口头表达放弃抚养费用的意愿并不足以构成实质性的法律责任。因为口头行为本身缺乏必要的法律效力和约束力。在双方解除婚姻关系后，涉及到的子女抚养事宜，双方必须先进行充分沟通并达成一致的共识，之后共同签署出来的相应协议才会具备法律约束力，受到法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

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根据相关规定，原供销社的土地理应属于划拨用地，其使用权归属于供销社。
然而在国有企业宣告破产之后，这片土地便有可能进行划拨补办出让手续，或者由国家进行估值并以股权形式持有。若通过划拨补办出让程序，那么这片土地的使用权将会转变为个人或私人企业所拥有。反之，如果采取国家作价入股的方式，则这片土地的使用权将由个人或企业与国家共同享有，但土地性质仍然保持为国有，仅是使用权的归属方有所改变。如今，类似的情况屡见不鲜，为了推动民营企业的发展壮大，国家往往会对经营状况不佳的国有企业实施改革，而这些国有企业的用地大多采用划拨模式。因此，当产权转移至个人手中时，就必须进行划拨补办出让手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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当涉及到网约车服务所引发的争端时，当事人如车主或提供网约车服务的服务商往往需向受害方支付误工费用作为补偿。
然而，误工费的赔偿金额需依照受害者的误工时间以及其个人收入情况进行判定。关于误工时间方面，主要以受害者所在医疗机构所开具的证明文件为基础进行确认。
至于受害者的收入状况，则需参考其拥有的固定收入或者因事故实际减少的收入数据进行计算。进一步来说，若受害者拥有稳定的收入来源，那么误工费用就将参照其实际损失的收入数额进行计算；反之，若是无固定收入的受害者，那么误工费用便可按照行业标准或者社会平均工资水平进行估算。在处理网约车误工费争议的过程中，我们必须严格遵守相关的法律法规及司法解释，以确保整个过程的公平性与合理性。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

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鉴于保证权利的存在，作为抵押品的房产具备了一定程度上的独特性质。也就是说，当涉及到对该房产的处理时，应当立即向抵押权人进行通知，这是因为抵押权拥有优先于其他权利的受偿地位。在通常情况下，产权受到限制的房产如果面临征收，那么被征收人必须主动向抵押权人发出通知，同时也需要将此信息传达给征收方。在此基础上，抵押权人和抵押人需要共同协商并重新签订相关协议。若未能如此操作，抵押权人有权请求用补偿款项来提前偿还抵押房产所担保的债务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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当一家企业进行主体变更（譬如公司合并、拆分或者直接发生股权转让）之时，其所背负的债务往往会相应地转移至接手该业务运营的新公司来承担。这种处理方式在国内外的规范实践中均有体现，根据现行相关法律法规的明文规定，《中华人民共和国公司法》明确指出，任何一家公司都必须以其所有的资产作为担保，对其所产生的债务负责。对于有限责任公司而言，其股东仅需按照各自认缴的出资额度为限，对公司的债务承担相应的责任；而对于股份有限公司来说，其股东则只需依照其认购的股份数量为限，对公司的债务承担相应的责任。
然而，在某些特殊情况下，股东仍有可能需要对公司的债务承担连带责任，比如当股东未能履行其应尽的出资义务，并且试图通过股权转让协议来规避债务责任时。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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在离婚协议中约定子女归属某一方之后，该子女仍然有权继承其父母所遗留的财产。尽管在离婚之后，子女可能会被判归父亲或者母亲进行抚养，但是他们与亲生父母之间的亲情纽带并未因此而断裂。离婚之后，原夫妻双方中的任何一方都不再享有配偶的身份，因此也就无法对另一方的遗产进行继承。
然而，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，子女作为法定继承的第一顺位继承人，无论其父母是否已经离婚，他们都拥有合法的继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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根据我国相关法律法规规定，当用人单位与劳动者之间的劳动关系被依法解除或终止时，用人单位有义务向劳动者支付经济补偿金，此笔款项作为对劳动者工作付出的合理认可和补偿。具体而言，经济补偿金的金额依据劳动者在用人单位的工作年限及工资水平而定，具体的计算方式如下：对于工作年限超过一年的劳动者，用人单位需按照其实际工作年限，以每月工资为基准，给予相应的经济补偿；对于工作年限不足一年但超过半年的劳动者，用人单位应将其视为一年的工作年限进行计算，并以此为基础给予相应的经济补偿；对于工作年限不足半年的劳动者，用人单位则只需向其支付半个月的工资作为经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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在实践中，倘若车主将车辆交付他人驾驶并引发意外事故，通常情况下车主无需对该事故负有法律责任，应由实际操控车辆者承担主要责任。
然而，若出现以下几种特殊情形，车主便需承受相应的赔偿义务：
首先，当车主知晓或有理由怀疑其车辆存有缺陷，且该缺陷被证实为导致交通事故发生的重要因素时；
其次，若车主明知或理应知晓驾驶员缺乏驾驶资质或尚未获得适当的驾驶授权；
第三，若车主清楚或应该了解到驾驶员因饮酒过量、服用国家管制的精神药物或麻醉品，或是患有影响行车安全的疾病等原因而无法正常驾驶车辆；
最后，若有其他事实证明车主在管理和维护车辆方面存在过失行为。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

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在法律允许的范围内，继承到期所将获得的遗产份额是可以进行转让的，并且内容只要没有违反任何现行法律法规或者道德准则即可被视为合法行为。在此情形下，我们注意到有继承人之间通过签署共同达成的协议来分配和转让他们各自的继承份额，这种情况应当被理解为是对财产所有权的具体转让，而非仅仅针对继承份额这一抽象概念的转让。因为继承份额与特定个人的人身属性紧密相连，其实际价值最终是要通过财富或财产等具体形式予以体现。因此，作为特定财产的法定继承人，法人或自然人自然拥有自由处置这些财产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
若未能成功取得购房贷款并致使合同违约的情况发生，则应依法承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以满足对方合理要求或对其造成的实际经济损失进行赔偿等。然而在因不可归责于合同双方当事人自身原因而导致无法办理购房贷款的特殊情形下，可依据具体诱因适当减轻或全免当事人所应当负担的法律责任。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在处理此类纠纷时，首要步骤是通过收集和分析雇佣双方签署的各类合同，例如劳动合同，薪资发放清单以及详细的考勤记录，此外还需要收集工作期间产生的各种文档资料等证据，以此来明确和证实当事人与雇主之间的确存在着实际的劳动雇佣关系。当确定了上述关系之后，倘若雇主要求否认这一事实，而又缺乏强有力的证据证明其劳动关系并不成立，那么当事人就可以适时抛出已掌握的各种确凿证据，以维护自身权益。若无法达成和解，可携带所有相关材料前往各级劳动监察机构进行投诉举报，或者直接向工作所在地区的劳动争议仲裁委员会提交劳动仲裁申请。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
诉讼费用将由被告负担。当法院已经批准实施强制执行措施后，申请执行费并不是由申请人预先支付的，而是应在执行过程中由被执行者负担。在处理这些案件时，法院将按照规定，根据执行案件的性质和具体情况，依法收取适当的申请执行费用。在执行案件立案受理之际，执行法院将一律不向申请执行人预先收取任何申请执行费。如果发现有多收取的申请执行费，将会立即返还给申请执行人。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第三十三条
网络询价费及委托评估费由申请执行人先行垫付，由被执行人负担。申请执行人通过签订保险合同的方式垫付网络询价费或者委托评估费的，保险人应当向人民法院出具担保书。担保书应当载明因申请执行人未垫付网络询价费或者委托评估费由保险人支付等内容，并附相关证据材料。

[律师回复] 解析：
在大多数情形中，员工无故缺勤并不涉及到对雇主经济利益的损害赔偿，然而，当员工的这种行为已经达到严重程度，且与雇主内部自行制定的规章制度相抵触时，雇主便有权利解聘该员工，并且无须向其支付任何形式的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公司决议不成立的法定情形主要涵盖以下几个方面：
首先，公司未能成功召集股东会议或股东大会议程；
其次，参会者的数量并未满足公司法或公司章程中对于参会人数的明文规定；
再者，在进行股东表决时，未能达到法定或公司章程所规定的比例要求；
最后，法律规定的其他特殊情况也可能导致公司决议不成立。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（四）》
第五条
股东会或者股东大会、董事会决议存在下列情形之一，当事人主张决议不成立的，人民法院应当予以支持：
（一）公司未召开会议的，但依据公司法第三十七条第二款或者公司章程规定可以不召开股东会或者股东大会而直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章的除外；
（二）会议未对决议事项进行表决的；
（三）出席会议的人数或者股东所持表决权不符合公司法或者公司章程规定的；
（四）会议的表决结果未达到公司法或者公司章程规定的通过比例的；
（五）导致决议不成立的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于祖父遗产的处置，倘若有遗赠书，便应严格遵循其意旨来处理；如无遗嘱留下的话，则应该交由配偶、子女以及父母等相关亲属共同依亲缘关系享有继承权利。而姑姑作为具有法律地位的合法继承人，同样拥有相应的祖父遗产继承份额。在遗产分配上，需遵循以下规定的继承人顺位次序：
（1）
首先，由配偶、子女及父母这三类亲属依照排序优先享有的继承权；
（2）
其次，为兄弟姊妹和祖父母、外祖父母等其他亲属。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，以下情况可获得免于刑事处罚的待遇：
首先，聋人和哑巴实施了犯罪行为；
其次，犯罪过程中主动停止并未对社会造成实际伤害；
再次，犯罪嫌疑人因其自身原因主动投案并承认罪行，同时其所犯之罪行相对轻微；
此外，如果犯罪嫌疑人在犯罪过程中有重大立功表现，也可能获得免于刑事处罚的待遇；
最后，如果犯罪嫌疑人在实施正当防卫时，其行为明显超出必要限度，并因此给他人或社会带来重大损失，那么他也可能获得免于刑事处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
农村住房可依法进行继承，因为此类住宅属于被继承人名下的私有合法财产，且毫无疑问地可以作为其遗产得到继承。而且，当某人成功继承该处房屋后，他/她也将自动拥有房屋所占用地皮对应的宅基地使用权利。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。