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产权置换的步骤是什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-03 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    您好,关于产权置换的步骤是什么这个问题,我的解答如下, 选择准备置换的房产——洽商置换条件并签署协议——到房产所在地房地局办理产权过户——房产交割并且结清物业、供暖等费用,迁出户口。房子拆迁产权置换标准对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋,《城市房屋拆迁管理条例》规定,以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是,当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的,超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的,超过部分按照商品房价格结算。房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。如有疑问,建议您进行法律咨询。
    全文
    10 2020-10-03
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产权置换的步骤是什么
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取保候审判缓刑需要什么步骤
[律师回复] 解析:
法律程序演绎完善:
首先,基于公安机关对案情的全面侦查和深入调查后,案件将会被移交至具备司法管辖权的检察院进行进一步审查与核实;
其次,在检察院的权威审理下,若判定案件的犯罪情节相对轻微且对社会危害程度较低,他们有权作出不起诉的裁决,而一旦该决定得以实施,原先的取保候审措施也将自动终止;
最后,法院将依据相关法律法规,对案件进行公开审理。当案件被正式移交给法院之后,法院会向被告人及其辩护律师发送起诉书副本,以便他们能够充分了解案件情况并做好相应准备。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
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心脏换瓣了可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
只要能够证明犯罪嫌疑人患有不适合拘禁的疾病,便可以依法对其采取取保候审措施。在作出此类鉴定后,遵循以下程序办理:
首先,由犯罪嫌疑人本人或委托其近亲属以及聘请的辩护律师,向办案单位递交书面申请;
其次,办案单位需填写《呈请取保候审报告书》,并经过县级以上公安机关负责人的审批同意;
再次,犯罪嫌疑人需要提供担保人或者缴纳保证金,由办案单位进行认真审核;对于符合条件者,应要求其签署保证书;
然后,填写制作《取保候审决定书》;接着,向被取保候审人员宣读相关规定和注意事项,明确告知其可能承担的法律责任;
最后,将被取保候审人员移送至当地派出所执行,同时解除取保候审(最长时限为十二个月)。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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