二套房的认定标准是什么？怎么样认定二套房？

[律师回复] 解析：
1、在受害者提起诉讼时，赔偿权益人必须是受损害一方，例如身体遭受伤害的当事人本身或者是单位财产受损失的所有者。
若涉及到人员伤亡事件，赔偿权益人应当是已故当事人的合法继承人，包括其父母、配偶以及子女在内，须根据其个人身份信息详细注明出生日期、性别、民族、职业、居住地以及通讯地址等相关情况。
2、被告方则是指负有赔偿责任的一方。
3、在提出具体明确的诉讼请求时，可以参考本网站诉讼指导栏目的交通事故计算表格进行计算。
4、事实与理由部分，可以依据交警部门所认定的事故真实情况进行描述，也可以根据自身掌握的实际情况进行阐述。
同时，还需详细说明交警部门对于事故的判定结果、受害方的治疗状况、财产损失情况、事故发生后肇事方支付款项的情况以及肇事车辆是否购买了第三者责任保险等相关事宜。
5、在诉状结尾处，赔偿权益人应当亲自签字或加盖印章。
如果是人身伤害案件，则由受害人亲自签署；
若是涉及到人员伤亡的案件，则由作为死者继承人的父母、配偶及子女共同签署；
如果是单位作为原告，则应当加盖单位公章。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十六条机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；
机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。
道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向交通事故责任人追偿。
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。
但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。
当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。

[律师回复] 解析：
若在未签署劳务合同的情况下欲申请工伤认定，受伤员工在提交申请之际，需提供明确体现双方实际雇佣关系的相关证据，诸如工资单、考勤记录、工作证件、工资卡的银行交易记录以及工友的书面证明等。
此外，请务必牢记，若用人单位并未主动发起工伤认定申请，那么受伤员工应在事故伤害事件发生之日或被医学鉴定为职业病之日起的1年内，向用人单位所在的统筹地区社会保险行政部门提交工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
1、在对车辆进行登记注册时，其尾气排放水平需符合国家第五阶段环保标准的严格规定，此乃实现正常上牌之基础条件，适用于新车及二手车两大类车型。
2、若欲成功取得杭州市汽车上牌资格，车主需首先争取到相应的牌照指标。
可选择通过公开竞争或参与摇号等途径获取。
若车辆系从其他地区迁移至杭州，除需满足上述国五排放标准之外，还须先行前往原车辆所在地区的车管所完成档案提取工作，之后方可着手办理杭州市的上牌手续。
法律依据：
《机动车登记限定》----第四十三条解决机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请解决新购机动车注册登记时，能够向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列要求：
(一)在解决转移登记或者注销登记后六个月内提议申请；
(二)机动车所有人拥有原机动车三年以上；
(三)牵涉原机动车的道路交通安全违法做法和交通意外处置完毕。

[律师回复] 解析：
关于契税的征收标准，具体如下：
对于面积小于等于90平米的住宅类房产，其契税适用的税率为1%；
若拥有农村户籍，则享受免征待遇。
在第二个区间，即住宅类房产面积介于90至140平米之间，适用1.5%的契税税率。
而对于面积大于140平米或者并非首次购买房产的情况，契税税率将升至3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，若原业主已明确同意转租事项时，方为合法有效，反之则不被认可。
在此前提之下，承租方得征得出租方批准后，方可将租赁物品转租予第三方机构或个人。
换言之，当承租方成功完成了转租手续，其与出租方所签订的租赁合同便会保持完整效力；
若承租方未经出租方许可擅自进行房屋转租，出租方保留解除合约之权利。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
运用婚姻作为诱使他人投资财产的策略，或者采用欺诈伎俩达成的可寻求废止的婚姻关系，即便是其中某一方蓄意隐蔽并对另一方撒谎，歪曲其不利于步入婚姻殿堂的真实情况，例如性取向、家庭背景、过去的婚姻经历、身体上的缺憾或疾病等等这些因素都被视为骗婚的行径。鉴于骗婚本质上是一种合法婚姻的形式，因此在现有的法律体系下进行处理时，我们仅能借助离婚这一途径来解决问题。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
人民法院准予当事人离婚的条件，即夫妻感情确已破裂的，经调解无效，才准予离婚。可以看出，感情破裂标准是准予离婚的唯一标准。在骗婚案件中，欺骗者以骗取钱财为目的，与被骗人没有感情可言，也根本谈不上感情破裂。

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承揽关系，乃是指在双方当事人间因承揽人依据定作人特定之需求体面地完成相应工作任务，并提交卓越的工作成果，由定作人接纳该项工作成果后，向其支付相应酬劳所建立的法律关系。此种关系具有如下显著特点：
首先，承揽关系本质上是一种完成工作的法律关系，合同的设立初衷便是为了确保某项具体工作得以顺利完成，而工作的圆满完成则以工作成果的诞生为重要标志；
其次，承揽关系的核心标的物是一定的工作成果，然而在合同签订之时，这一工作成果实际上并不存在，需要通过承揽人的辛勤劳动和专业技能才能将其创造出来；
最后，承揽人必须运用自身的技术、设备以及劳动力资源，为定作方提供优质服务，同时也需承担由于自身原因导致工作无法按期完成的风险责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

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依据我国相关法律法规的明确规定，所谓“实际控制人”，实际上是指那些虽然并非公司的股东，但却能透过复杂多样的投资关系，深思熟虑的协议或计划，以及各种其他安排等途径，实现对公司运营活动的实际掌控与导向的个人或团体。
因此，我们可以将拥有公司控制权的人员理解为，他们或是通过直接持有公司股权，或是借助于复杂的投资链条、巧妙的协议设计或者全面的安排策略，甚至可能是以上多种手段的综合运用，从而达到对股东大会决策产生深远影响，或者对公司运营活动进行实质性操控的目的。
法律依据：
《公司法》第二十一条
公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。
违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在第二套住房的产权转移过程中，需要缴纳的税费主要涵盖以下几个方面：
首先，购房者需承担契税，其比例为房屋总价款的1.5%；
其次，需要支付印花税，这部分费用为房价的0.1%，由买卖双方按照50%的比率均摊；
再次，还需支付交易费，按每平方米6元计算，同样由买卖双方平均承担；除此之外，买房人还须承担面积测量费用，即每平方米1.36元的测绘费；
最后，申请人需向税务机关交付权属登记费，金额为80元。
同时，购买方还有义务支付各项证书费用，共计50元人民币。
至于卖方，他们需要承担营业税和个人所得税。
其中，营业税的计算方式是根据房屋售价与原购价格之间的差额，乘以5.5%的税率（对于超过144平方米的房产，则无需缴纳）；而个人所得税则是按照房屋售价与原购价格之间的差额，再乘以20%的税率进行计算。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
【税率】契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于离婚后购房如何定义为首套住房这一问题，我国并未做出明确规定。若所在地区并无特殊政策，那么从法律角度而言，若离婚过程中未涉及房产分配，且该方当事人在房地产管理部门无法查询到名下的房产信息，同时在各大银行亦无任何贷款记录，则可随时购买房产，均视为首次购置房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
1.预知不可能性，不可预见性的事件一定是在各相关方签署合同时，无法准确地预料到该事件是否会真实发生；
2.必然发生性，即在现实世界中，此种意外状况无疑是无法被有效阻止或避免的；
3.无法抵消性，相应一方对本次意外事故所产生的任何损失均无法通过正当手段进行合理弥补；
4.履行期限性，此种突发状况必须是严格遵守合同约定的履行期限并且在规定期限之内发生的。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

[律师回复] 解析：
成功购得二手汽车后若感觉后悔并希望进行退货操作，理论上来说，只要得到卖家的明确许可即可解除已签订的买卖合同协议。在此过程中，双方将对退款金额及相关细节进行具体商议和确认，以达成最终解除合作关系。当然，购买者还需注意支付完毕车款后务必办理过户手续，即提交机动车行驶证、车辆登记证书等相关证件到当地交通管理部门进行相应处理，确保购置行为合法有效地落实。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在进行刑事申诉之时，可由被告方、受害人、自诉案件之检察官、刑事附带民事诉讼之原告、被告及其法定代表人以及近亲之人士发起。亦可向上诉过程中原处理案件之人民法院、上级人民法院或同级别及上级人民检察院提出申诉请求。提起上诉之际，应当提交一式三份之申诉状。若当事人及其法定代理人、近亲人士认为人民法院已生效之裁判、决定确实存在错误，向人民检察院提出申诉，则应由作出该生效裁判、决定之人民法院的同级别人民检察院依法予以处理。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第五百九十三条
当事人及其法定代理人、近亲属认为人民法院已经发生法律效力的判决、裁定确有错误，向人民检察院申诉的，由作出生效判决、裁定的人民法院的同级人民检察院依法办理。
?
当事人及其法定代理人、近亲属直接向上级人民检察院申诉的，上级人民检察院可以交由作出生效判决、裁定的人民法院的同级人民检察院受理；
案情重大、疑难、复杂的，上级人民检察院可以直接受理。
?
当事人及其法定代理人、近亲属对人民法院已经发生法律效力的判决、裁定提出申诉，经人民检察院复查决定不予抗诉后继续提出申诉的，上一级人民检察院应当受理。

[律师回复] 解析：
拍卖成交确认书并非构成拍卖合同生效的必要条件，其主要作用在于对拍卖活动成功进行了确认与证明。确切地说，签定《拍卖成交确认书》的法律责任方为竞拍得标者，而非拍卖组织者。因此，签署成交确认书并非竞拍得标者所享有的权益，而是他们应尽的法定义务。尽管权利可以被自愿放弃，但义务却无法被随意免除，即便未签署成交确认书，也不能成为竞拍得标者逃避违约责任的借口。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于两次退回侦查的案件，通常需要约四到五个月的时间方可完成最终处理，
然而，具体的结案期限需依据实际情形予以判定。总体来看，整个过程中可能涉及到以下几个关键的时间节点：
首先，对已被退回侦查过一次的案件展开第二次补充侦查所需耗费的时间为一个月；
其次，人民检察院在审查起诉环节所花费的时间为一个月，若案件情节较为严重或复杂，则可适当延长十五天；
最后，进入法院审判阶段后，一般需要两个月至三个月的时间来完成审理工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若您遗失了工资单，欲确认工龄，请您持有效的身份证件以及户口簿的原件与复印件，前往当地人力资源和社会保障部门进行档案补办事宜并履行相关登记程序；亦或是由您当前所任职的用人单位或作为个体劳动者的您自己，主动联系至您初次进入工作岗位时的招聘部门、市档案馆、用人单位所属地区的档案馆乃至其他具有关联性的相关部门，寻找与复制您的员工档案资料。
法律依据：
《中华人民共和国劳动保险条例》第三十九条
本企业工龄应以工人职员在本企业连续工作的时间计算之，如曾离职，应自最后一次回本企业工作之日算起。
但有下列情况之一者，不在此限：
一、凡经企业管理机关、企业行政方面或资方调动工作者，其调动前后的本企业工龄，均应连续计算。
但解放前确因业务需要调动工作具有确实证明者，其本企业工龄，始得连续计算；
二、解放前在本企业工作，曾经被迫离职又回本企业工作者，如有确实证明，经工会小组讨论通过后，并经劳动保险委员会批准，其离职前与回本企业后的工作时间，可合并作本企业工龄计算；
三、解放后经企业管理机关、企业行政方面或资方调派国内外学习者，其学习期间及调派前后的本企业工龄，应连续计算。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之规定，凡触犯国家相关规定，实施一定程度上的非法经营活动，对市场经济秩序造成严重扰动者，可被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以相应数额的罚款，罚金范围在违法所得金额的一至五倍之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害致二级轻伤而未能给予合理赔偿所对应的刑事处罚标准如下：在通常情况下，导致他人受到二级轻伤的行为已经构成了故意伤害罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。若无法积极进行赔偿并获得受害者的谅解，那么便失去了被判缓刑的可能。
依据相关法律法规的规定，倘若能够得到受害者的谅解书，公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议。而人民检察院亦可向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微且无需判处刑罚的案件，可以做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
商业地产的第二轮贷款申请大致包括以下步骤：
1.可直接向原有贷款银行进行申请，然而贷款本金与利息均须在规定期限内全额如期予以归还，同时个人信用记录需保持良好状态；
2.寻求一家具备资质的担保公司协助，以完成贷款的清偿以及抵押权的解除手续，随后便可用该房屋作为抵押物再次申请贷款。然而需要注意的是，并非所有类型的资产皆可进行二次抵押，同时并非所有的金融机构都会接受二次抵押的申请。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
在第二次审理过程中，申请财产保全是完全合法并可行的。如果可能因为任何一方当事人的不当行为或其他原因，导致裁判结果难以实际执行，或者导致另一方当事人遭受进一步的损失和损害，那么根据对方当事人的申请，人民法院有权裁定对其财产实施保全措施，包括要求其做出特定行为或者禁止其做出特定行为；而在当事人未主动提出申请的情况下，人民法院在必要的时候也可以自行决定采取保全措施。
在采取保全措施的过程中，人民法院可以要求申请人提供相应的担保，如果申请人未能提供担保，则人民法院将依法裁定驳回其申请。一旦人民法院收到相关申请，若情况紧急，必须在48小时之内作出裁定；而一旦裁定采取保全措施，就应立即启动执行程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
适用条件和程序
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。