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房屋装修合同包括哪些需要注意的

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-04 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房屋装修合同有哪些需要注意的
    (一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
    (二)参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
    (三)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
    (四)在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
    (五)验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
    (六)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
    (七)交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
    (八)工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
    (九)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
    (十)另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
    (十
    一)预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
    全文
    14 2020-10-04
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房屋全包装修合同范本包括哪些内容?
房屋装修需要签订装修合同,在装修合同中,一般包括甲方、乙方的基本信息,同时还要写明工程的概况、工程监理、施工图纸、发包人义务、承包人义务、工程的变更、材料的提供、工程延期、质量标准等信息。
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合同事务
会见律师需要注意什么事项和细节
[律师回复] 解析:
1、在召开会谈之前务必做好充足的预备工作,在赶赴会议地点之前,我们应当再次仔细审查委托手续填写的完整性以及律师事务所出具的会见公函的领取方式是否符合规定,同时还要确保随行人员(如协助你完成会见的相关工作人员)均持有执业律师证书、实习律师证书、律师助理证书等等,以备不时之需;并且,对于此次会面所需要讨论的重点话题如果较为繁杂,我们也应该提前列出详细的提纲,以便于在会谈中能够更加高效地展开讨论。
2、在会见过程中,我们尤其要关注被会见者的精神状况和心理动态,因为在被羁押的情况下,他们对律师的信任和依赖是无法用其他方式取代的。如果律师发现任何异常情况,应立即与看守机关或者司法机关取得联系并进行沟通,律师想要赢得他人的尊重,就必须通过自身的实际行动来证明自己,而不是整天抱怨“这困难”“那困难”,实际上,世界上最难以克服的事情就是战胜自我,管理好自己。
3、每次常规性的会见结束后,作为承办律师,我们有责任对会见过程中所获取到的当事人(被告人)的陈述进行深入研究,对当事人提供的证据线索、案件情节线索等信息也要进行认真细致的分析,对于那些需要进行取证的事项,我们应当尽快采取措施进行取证,对于需要申请取证的事项,我们也应当及时提出申请,因为唯有“证据”才能成为捍卫当事人合法权益的有力武器。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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室内装修污染包括哪些
室内装修的污染主要来自人造板、涂料、粘合胶等装修材料,依照污染物种类可以分为甲醛污染、苯污染、氨气污染、氡污染、铅污染。甲醛(HCHO)是一种无色易溶有刺激性气体,可经呼吸道吸收(其水溶液:福尔马林)可以通过消化道吸收。苯:有强烈的芳香气味,甲苯,二甲苯属于苯的同系物。
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损害赔偿
取保候审状态能注册公司吗
[律师回复] 解析:
在此,需要明确指出的是,若犯罪嫌疑人或被告在取保候审期间具备了法定的注册资格及经过合法程序的批准,他们仍然有权利申请注册成立公司,但在这期间内,他们是无法担任该公司的法定代表人职务的。
此外,如果某个人现在正处于接受刑罚处罚或者正受到刑事强制措施的限制,那么他将没有资格出任任何企业的法定代表人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形;
责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪包括轻伤的吗
[律师回复] 解析:
1、故意伤害罪的范畴不仅包含轻微伤害,还包括严重伤害及导致人员死亡的情况;
2、故意伤害罪侵犯的对象主要是他人的身体权,这也正是为何针对自己身体进行的恶意伤害通常不被视为犯罪;
3、故意伤害罪,即以有意伤害他人身体为目的的行为。其客体要素,即所侵犯的是他人的身体健康权,而身体权则是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为核心内容的人格权益。在客观层面上,它表现为实施了非法损害他人身体的行为。
至于主体要素,故意伤害罪的主体为普通大众。只要达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为故意伤害罪的主体,其中,已满14周岁但未满16周岁的自然人若有故意伤害他人至重伤或死亡的行为,将承担相应的刑事责任;而对于造成他人轻伤的情况,则必须年满16周岁方可构成故意伤害罪。需要特别指出的是,由于该罪行侵犯的是他人的身体权,因此,故意伤害自身身体的行为,一般不会被认定为犯罪。故意伤害罪乃是侵犯公民人身权利中最为普遍存在的一类犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
批捕盗窃罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对某人进行逮捕须满足以下三项条件:
首先,需要有力证据证明其存在犯罪行为。这包括至少要有三种形式的证据来支持这个判断,分别为:
第一,已有的证据能够明确证明发生了某种特定的犯罪行为;
其次,这些证据显示出这些犯罪行为正是由嫌疑犯所实施的;
最后,这些已经得到证实的证据足以证明嫌疑犯所实施的犯罪行为。其次,针对嫌疑犯的犯罪行为,预计将会判处有期徒刑以上的惩罚。
此外,即便已采取了取保候审或监视居住等措施,但仍旧不能有效地防止社会危害性的发生,且有必要进行逮捕。
值得注意的是,在我国,只有人民检察院才拥有批准逮捕的权力。对于任何公民的逮捕,除了经过法院决定逮捕或者检察院对自侦案件的决定逮捕之外,都必须经过检察院的批准。在检察院审查批准逮捕时,他们有权向证人等诉讼参与者询问情况,并听取辩护律师的意见。如果辩护律师提出请求,那么检察院也应该尊重和考虑他们的意见。在公安机关执行逮捕任务时,必须出示逮捕证。逮捕之后,应立即将被逮捕人送往看守所关押。除非无法通知到被逮捕人的家属,否则在逮捕后的二十四小时内,必须通知被逮捕人的家属。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋装修注意事项有哪些?
1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1、8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 。
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房产纠纷
律师会见当事人的注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
1.严禁向涉嫌刑事犯罪的被调查者或被告透露任何有关案件的具体情况和相关线索,包括关于检举揭露其罪行的有效证据;
2.严禁未经授权允许使用个人移动设备(如智能手机),以便涉嫌刑事违法者与外部世界进行通信联系;
3.严禁以任何形式与涉嫌刑事犯罪的被调查者或被告进行串供,包括但不限于通过身体语言、纸条传递或手心写字等方式传递可能存在串供嫌疑的信息;
4.严禁在会面过程中携带非律师身份的人员参与,尤其是严禁携带涉嫌刑事犯罪的被调查者或被告的家属参与;
5.严禁向涉嫌刑事犯罪的被调查者或被告传递监管机构明令禁止的各类信息及物品;
6.必须严格防范涉嫌刑事犯罪的被调查者或被告利用会面机会试图逃脱监管机构的监管控制。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢他人红包可判盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于抢夺罪与盗窃罪之间的差异主要体现在以下几个方面:
首先,犯罪恶意程度存在明显不同。
通常情况下,抢夺罪所表现出来的犯罪恶意更加显著,即通过强制、恐吓、公然抢夺等方式来获取他人财产。
相比之下,盗窃罪则是以不正当手段秘密窃取他人财物。
其次,在年龄限制方面也有所不同。
根据相关法律规定,年满十四周岁即可构成抢劫罪,然而对于盗窃罪来说,必须达到年满十六周岁才能构成。
尽管抢夺罪和盗窃罪都涉及到非法获取他人财物这一违法行为,但从根本上看,二者的性质并无实质性差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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法院拍卖包括装修吗,买法拍房要注意什么?
法院拍卖不包含装修,装修是属于原来房主的,能够被移动的也都是原房主的私人物品,除非买房的一方有意购买,或者在签署合同的时候卖方认为不再需要原有装修,主动放弃或者赠送给买方,那么法拍房的装修才能成为买方所有,否则卖方可将其拆除或带走。
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损害赔偿
故意伤害罪未判刑的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律法规的明文规范,有意伤害所涵盖的四类情况分别如下:故意轻度伤害、故意重度伤害、故意伤害导致他人死亡以及故意伤害致使他人重伤并引发严重残疾。关于这些情境中未遂情形的界定,阐述如下:
首先,对于故意轻度伤害而言,根据刑法的约束性原则,那些被判定不值得追判刑事制裁的违法行为应该从犯罪构成的要素中予以排除。同样地,我国刑法也作出规定,当行为情节显著轻微且对社会危害程度较低时,不应视为犯罪。因此,在这种情况下,我们不能将其归结为故意伤害的未遂,而应视为无须进行刑事审判的行为。
其次,对于故意伤害导致他人重伤的情况,通常认为:行为人在主观上具备明确且具体的重伤意图,并且已经开始实施故意重伤的行为,然而由于犯罪分子自身意志以外的因素未能成功完成,即未能达到重伤的后果。在此过程中,无论是否造成了轻度伤害或者根本没有产生任何伤害,只要综合全案情况来看,并不属于情节显著轻微且对社会危害程度较低,因而需要定罪量刑的,均应被认定为故意重伤未遂。
最后,对于故意伤害致人死亡以及故意伤害致使他人重伤并引发严重残疾的情况,故意伤害致人死亡是典型的结果加重犯。作为适用加重法定刑依据的加重结果,仅限于实际发生的危害结果,而非可能出现的结果。换言之,若加重结果并未发生,那么也就不存在加重法定刑的基本前提。因此,在故意伤害未导致他人死亡的情况下,我们无法将其认定为故意伤害致死的未遂犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
洗钱罪是否包括组织传销犯罪
[律师回复] 解析:
在法律领域中,“洗钱罪”并不包含在内。
然而,这种罪行的实质在于,为了掩盖或隐匿涉及毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、恐怖分子活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等领域所获得的违法收入及其产生的收益的来源与性质,从而实施了诸如提供资金账户、将财务资产转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他支付结算方式进行资金转移、跨境转移资产以及采用其他手段来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的来源和性质等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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家庭装修隐蔽工程包括哪些
家装一般就是指的对家庭用房的装修,这与办公用房的装修是不同的。而其中的隐蔽工程主要就是指从表面上看不到的一些工程,包括排水工程、房屋吊顶、地板基层、电线管道工程、护墙工程以及门窗套基层等六项,而除此之外的工程就是非隐蔽工程了。
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建设工程纠纷
危险驾驶罪包括毒驾吗
[律师回复] 解析:
在中国现行法律制度下,毒驾并不构成危险驾驶罪。危险驾驶罪仅限于以下四种情形:一是追逐竞驶且情节恶劣者;二是明知自己饮酒仍驾车上路的驾驶员;三是从事校车服务或旅客运输工作,严重超出额定乘客载客数,或者严重超过规定速度行驶的驾驶员;四是违反危险化学药品安全管理规定运输危险化学药品,可能危及公共安全的驾驶员。
然而,这并未涵盖吸食、注射毒品后驾驶车辆的情况。当前,我国的刑法中尚未将吸毒后驾驶纳入危险驾驶罪范畴。因此,单纯的毒驾行为只能被视为违法行为,而非刑事犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖妇女罪的构成条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的构成要素包括以下几个方面:
首先,我们必须明确该犯罪的客体要件,这一点主要涉及到被害妇女与儿童的人身自由权以及人格尊严权;
其次,我们需要关注的是该犯罪的客观要件,它表现在非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童等一系列行为上;
再次,我们需要了解该犯罪的主体要件,即犯罪主体可以是任何一般人;
最后,我们需要关注的是该犯罪的主观要件,其表现形式为直接故意。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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