律图审稿专业委员会3轮严审

房产证上加名字,算共同财产?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-04 甘肃白银
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于房产证上加名字,算共同财产?这个问题,我的解答如下, 婚后房产证加名字是属于共同财产。
    一、房子加名手续
    1、直接添加:房产没有抵押,可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
    2、房产赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
    二、新婚姻法婚后买房的规定
    1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
    2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
    3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
    4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
    5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,不予支持。
    6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
    全文
    6 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6277位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证上加名字,算共同财产?
一键咨询
  • 兰州用户2分钟前提交了咨询
    147****0151用户4分钟前提交了咨询
    163****7867用户1分钟前提交了咨询
    152****5551用户2分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    162****3305用户4分钟前提交了咨询
    171****6422用户4分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    165****5857用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    156****0831用户1分钟前提交了咨询
    173****4423用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
  • 天水用户1分钟前提交了咨询
    135****4154用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    140****2844用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    172****4107用户1分钟前提交了咨询
    137****6423用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    143****4586用户1分钟前提交了咨询
    148****5433用户3分钟前提交了咨询
    166****7217用户3分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    131****3240用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    176****2017用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    140****4528用户2分钟前提交了咨询
    142****0324用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    177****7331用户4分钟前提交了咨询
    141****3378用户2分钟前提交了咨询
    141****4882用户1分钟前提交了咨询
    163****6040用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    138****3658用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    166****1548用户2分钟前提交了咨询
    133****6111用户2分钟前提交了咨询
    156****2722用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    157****3668用户2分钟前提交了咨询
    177****5370用户3分钟前提交了咨询
    158****8481用户4分钟前提交了咨询
    176****1080用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    146****5513用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    135****7538用户1分钟前提交了咨询
    171****4244用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    132****6126用户4分钟前提交了咨询
    178****0632用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    165****2472用户4分钟前提交了咨询
    156****1627用户4分钟前提交了咨询
    164****5843用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    150****0530用户2分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    135****8018用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    172****7546用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    148****5550用户1分钟前提交了咨询
    142****5283用户3分钟前提交了咨询
    146****8163用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    172****7344用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    156****6473用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    173****6770用户4分钟前提交了咨询
    173****2367用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    151****2746用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****2452用户4分钟前已获取解答
连云港177****6406用户3分钟前已获取解答
淮安177****6665用户1分钟前已获取解答
房产证上加名字属于共同财产吗
房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产证上加上女方名字算共同财产吗
一般来说,在房产证上加上配偶的女方姓名,就代表了这是夫妻共同拥有的财产。当夫妻婚姻期间变更财产名称,添加了一方名字,这意味着原先的个人财产现在变成了夫妻共有财产。这样的变更意味着夫妻双方都拥有同等的财产所有权和处理权。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证上加上女方名字算共同财产吗
一般来说,在房产证上加上配偶的女方姓名,就代表了这是夫妻共同拥有的财产。当夫妻婚姻期间变更财产名称,添加了一方名字,这意味着原先的个人财产现在变成了夫妻共有财产。这样的变更意味着夫妻双方都拥有同等的财产所有权和处理权。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房产证上如何添加共有人名字
在房产证上添加名字,通常分为直接添加(婚姻内,需结婚证、房产证及身份证件,至房地产交易中心办理)和赠与(非婚期或亲友间,需赠与协议公证,涉及公证费和税费,直系亲属间可能免税)。具体操作需准备相关文件并遵循当地法规。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5305 位律师在线,高效解决问题
怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*