房租押一付一第二个月不想住了能直接搬走吗

[律师回复] 解析： 关于房地产抵押贷款的具体操作流程如下： 首先，请您准备齐全各类所需材料，其内容包括但不限于夫妇两人的身份证件、户口簿、结婚证明文件以及房屋所有权证、购房合同或者购房发票等等； 接下来，我们需要经过严密的贷款审查程序来保证您的申请符合标准； 然后，在您确认无误后，请将作为抵押物的房产的产权证书以及保险单交给我们的银行进行保管； 紧接着，我们会与您共同签署住房抵押贷款合同并且进行公正手续； 最后，我们将会把您的存款和贷款以转账的形式直接转入到购房合同中。 法律依据： 《民法典》 第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
在我国申请办理机动车质押借款服务时，我们会要求质押车辆须保留使用权，然而亦有明文规定借款人不可自行对所质押财产予以处置，原因在于此等行为缺少法律依据。假设借款人未能按照约定时限归还到期借款本息，作为专业资信评审机构的我司——成都汽车质押借款公司将会首先以书面形式发送催款通知书，敦促借款人尽快履行还款责任；如借款人仍未按期履行还款义务，我司将依法启动司法程序，而非未经法律许可便擅自出售质押车辆。在此期间，车辆所有权始终保持不变，依旧属于客户所有，虽然车辆处于质押状态并由借款人实际控制和使用，但由于其无法进行正常的买卖交易，故无法进行任何形式的转让或变更。综合以上论述，我司——成都汽车质押借款公司绝不会采取直接售卖的处理方式，而是严格遵循法律法规，确保各相关方的权益得到充分保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
对于撞损限高杆后逃逸的行为，其相应的法律责任包括但不仅限于以下内容：在未触犯刑法规定的情况下，驾驶者应被处以两百元至两千元人民币的罚款，同时可能被处以十五日的行政拘留；若构成了交通肇事罪并且发生了逃逸行为，那么驾驶者将面对三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

[律师回复] 解析：
若企业长久无实质性经营活动，则公司必须妥善保存公章、账簿等相关材料，但最多只能持续六个月。至于在六个月的期限届满之后，倘若企业仍然处于歇业状态且持续超过六个月之久，上级公司有权依据法律规定，对该企业的营业执照进行吊销处理。自公司成立之日起，如果从未开展过任何商业运营活动，则必须按时向税务部门进行申报工作；如有需要继续保持其合法存续资格，那么企业则需按照相关财务法规和条例进行会计处理并按时缴纳税款。
法律依据：
《公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；
逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
若担保人为满足债权人之需求而需提供不动产抵押作为担保方式，此时便需严格依照法律法规进行相关抵押手续的办理及登记。若是债务无法按照约定时间如期偿还，债权人有权优先通过对该抵押物的处置而实现其债权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
未签署劳动合同时，即便员工自行离职亦无需承担对应的赔偿责任，然而员工仍有权主张未签订书面劳动合同应给予的两倍薪资补偿。在用人单位与劳动者双方达成共识后，劳动合同即可予以解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
在妊娠期阶段频繁申请休假的行为严重违反了所在企业的相关规章制度，在此情况下，用人单位享有权利终止与员工之间的劳动合作关系；而针对女性职工在怀孕七个月及以上无法继续胜任工作的特殊情况，用人单位则应根据本单位所执行的疾病待遇规定进行妥善处理，仅需支付相应的病假工资即可。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况之下，未签订合约也可能使您有机会索回已交付的押金。具体而言，债务人或者第三方应当向债权人支付一定金额的金钱作为抵押物，以确保在债务人未能按照约定履行义务时，债权人有权优先从该抵押物中获得赔偿；
然而，如果债务人能够依照约定履行其债务，那么他所交付的押金便可被视为等价物，用以抵消相应的款项或者予以回收。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
在支付款项与利息之后，抵押人有权赎回抵押的物品。关于黄金回收事宜，通常可选择到金店或银店进行检验并回收，亦或者前往一些提供典当服务的店铺将所需回收的珠宝首饰典当出来。
至于回收价值的多少则主要取决于黄金的纯度，因为黄金回收后往往会被熔化重铸为新的饰品部件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
房地产抵押业务需在当地房管部门进行办理。作为房屋产权所有者，您需要与抵押权方签署一份书面抵押协议，并准备好相关资料，包括：房屋所有权证明文件、填写完整的抵押登记申请书、已签订的抵押合约及您本人及其所授权代表的身份证明文件等，然后前往房屋所在地区的房管局进行抵押登记手续的办理。在完成上述程序后，房管局将为您颁发他项权利证明书。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，在嫌疑犯被依法捕获之后进行侦查羁押的期限不得超过两个月；若遇案情复杂、期限届满仍然未能结案的情况，可向上一级人民检察院申请批准延长一个月的侦查羁押期。另外，对于因特殊原因导致较长时间内不便于交付审判的特大且极为复杂的案件，有权提请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
不动产抵押贷款详细流程如下：
首先，您请放心将您所需的贷款事宜全权授权给我们公司进行妥善处理，同时提交有关贷款方面的详细材料以供核实和准备；
其次，我们会依照相关程序并在必要时进行抵押、质押和担保物的充分评估，以便提供最准确可靠的数据支持；紧接着，我们将向合作的贷款银行适时提交完整的贷款申请表格以及其他相关协议，并按照规定办理公证书、保险等相关手续；
然后，银行将会对您的申请进行严格的审核与评估；
最后，我们将与房产管理局密切配合，完成抵押登记工作，并办理相关的他项权利证，确保所有手续完备无误后，银行方能正式确认并发放贷款。
关于贷款所需的具体资料，以下是详细说明：首先，您需要提供借款人及其配偶的身份证明文件（包括身份证、户口簿和结婚证）；其次，您还需提供个人资产证明文件（如存款、银行卡流水、房产证和机动车登记证等）；
再次，如果您有第二套安置居所，也需要提供相应的证明文件（即房产证）；最后，您还需要提供稳定的收入来源证明文件（即收入证明）。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十四条
公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的，应当出具《企业名称预先核准通知书》；
作出准予公司设立登记决定的，应当出具《准予设立登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，领取营业执照；
作出准予公司变更登记决定的，应当出具《准予变更登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，换发营业执照；
作出准予公司注销登记决定的，应当出具《准予注销登记通知书》，收缴营业执照。
公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的，应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》，说明不予核准、登记的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

[律师回复] 解析：
涉嫌走私国家重点保护珍贵动物行为的违法者将面临最高达五年以下的有期徒刑，同时还需要缴纳相应数额的罚金作为惩罚。若情节已经达到特别严重的程度，那么相关责任人有可能遭受十年乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且在判决结果中还需被判定没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百五十一条
走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的，处五年以上有期徒刑，并处罚金;情节较轻的，处五年以下有期徒刑，并处罚金。
走私国家禁止进出口的珍稀植物及其制品的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
犯第一款、第二款罪，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若企业搬迁之后，员工通勤至新的办公地点所花费的时间超出了他们能够承受范围之内的合理时间，并且公司未能提供班车或其他有效的出行方式以确保员工能够按时到岗工作，那么在此情况下，如果员工选择因故离职，用人单位将有义务支付相应的经济补偿金。通常而言，当企业在同一城市内进行搬迁时，并不涉及到经济补偿问题；
然而，如果企业决定离开现有的城市，并导致员工因此而选择离职，那么用人单位便需承担起支付经济补偿金的责任。
法律依据：
《劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，倘若另一方仍未迁出所住房屋，首先应当尝试以友好沟通、协商来解决问题，竭力消除纷争；若双方无法就此达成共识或是不便进行协商，亦可选择向公安机关报案，或请求社区组织协助调解，在劝说无果的情况下，如其不遵守治安管理法规，则可追究其责任，实施拘留处罚乃至没收罚款等措施；
然而，若对方继续强占房产拒绝离去，甚至涉嫌犯罪行为，那么他们将有可能面临刑事指控，并可能因此而被判刑。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
弟弟不算直系亲属，而弟弟妹妹被视为旁系亲属。直系亲属是指与本人存在直接血缘关系或婚姻关系的人员，具体而言包括配偶、父母、子女、祖父母等。而直系血亲则是指相互间具有直接血缘关系的亲属，这其中既涵盖了由自身衍生而出的血亲，也包含了由自身生育的后代。前者如父母、祖父母等；后者如子女、孙子女等。除了自然形成的直系血亲之外，法律上也规定了一些拟制的直系血亲，例如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，以及有抚养关系的继父母与继子女等都属于此类范畴。至于亲兄弟姐妹，他们并不属于直系亲属之列。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条
【亲属、近亲属及家庭成员】亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

[律师回复] 解析：
请遵循以下规程为您的车辆进行赎回手续的办理：
1.首先，您需携带着车主及抵押权责方的身份证明文件原件以及机动车登记证书，前往相关车管所并如实填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。
2.在车管所的业务受理窗口，您的车辆赎回申请将被正式接受，同时，机动车登记证书也会得到相应的签注。需要注意的是，车辆赎回并不一定必须由车主亲自办理，您亦可选择委托他人代为处理。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十四条
申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。
人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国国家标准《劳动能力鉴定—职工工伤与职业病致残等级分级》(GB/T16180-2006)的相关规定，当您的食指工伤导致第一节断裂并失去部分或全部功能时，可以初步评定为十级伤残。
然而，具体的伤残等级仍然须经劳动能力鉴定委员会进行精确评估和认定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性有异议的，应当承担相应的举证责任。

[律师回复] 解析：
当雇主在关于员工岗位调动的议题上与劳动者未能达成共识时，他们享有向该劳动者发放一个月经济补偿金并同时终止劳动合同的选择权。在此过程中，所谓“调岗”即是指对劳动者的工作岗位进行调整，导致这一现象的原因五花八门，比如技术的飞速发展导致原先岗位的取消、或者劳动者难以胜任现有的岗位等。
然而，用人单位需注意的是，在绝大多数情况下，其都无权单独决定是否对员工的岗位进行调整。
法律依据：
《劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
法律执行负责人应当于接收到相关执行案件的所有资料之后三天内，正式向被执行人颁布执行通知书。此项决定必须明确告知被执行人遵守并按照相关强制法规则申报其所有资产状况，并且严格要求被执行人必须履行已经达成的生效法律文书所确立的各项义务。如若被执行人故意在指定的履行期限内，存在转移、隐匿、变卖、甚至毁灭其财产等种种恶意行为时，当人民法院得知相关信息之后，应当立即启动控制性的执行措施，以保护被执行人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。