房产证土地使用年限没写该怎样办

如果租赁合同中约定由承租方分担土地使用税，我的意思是分摊的话，那么税票总金额的一部分是由承租方承担，这种情况下，税票抬头是出租人，再由出租人开出收据，是可以税前扣除的。

土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地最高70年、商业用地40年。

现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：1、你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，这个你可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性。2、你买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的。

房产证上肯定不会写土地使用年限的，因为房产证就是用来证明房子的产权归属的，房产证跟土地使用证是两种不同的证件，关于房产证上标注的这些内容，拿到房管局制作的房产证以后会有最直观的了解，土地使用权年限是标注在土地使用证书上的。

一般情况下，若是土地使用证年限即将到期可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金。同时也可以根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。土地使用证的续办也需要将所需材料准备齐全。