律图审稿专业委员会3轮严审

房产税包括土地款吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-04 甘肃庆阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。土地款是指土地管理部门将土地使用权出让给使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。事实上,房产税包括了土地款。
    房产税包括土地款吗
    关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。无论会计上如何核算,都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税,土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。
    房产税计算方法和顺序
    1、首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税,如果企业只有一块土地最为简单,如有多块地需分别计算。
    2、因为房产税纳税义务最终要归集到具体的房产上,而房产又存在应税房产、免税房产、从价征收房产、从租征收房产的区别,所以计算顺序应该是
    (1)按宗确认房产原值和面积,有证房产按证号分别计算,无证房产也应按宗计算;
    (2)判断房屋坐落地块价值是否需要并入房产原值,如需并入则计算确认房产坐落地块的价值;
    (3)计算出该宗房产所坐落地块的容积率,将该宗地块上所有房产建筑面积(包括应税房产和免税房产)除以土地面积得出;
    (4)对照不同容积率的不同计算方法将房产坐落地块的土地价值并入地块上所有房屋价值中(包括应税房产和免税房产),对免税房产虽并入但不征税;
    (5)将每宗应税房产按面积分摊为从价和从租两部分(从租部分可能为零)。对从租房产,虽将地价并入但并不据此征税,而据租金收入征税,对从价部分房产则将地价一并征税。至此完成土地价款并入房产征税的计算确认。
    全文
    7 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6768位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产税包括土地款吗
一键咨询
  • 130****4320用户3分钟前提交了咨询
    174****3847用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    177****0206用户4分钟前提交了咨询
    148****5563用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    136****8712用户1分钟前提交了咨询
    140****3338用户4分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    143****1662用户4分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    160****2778用户1分钟前提交了咨询
  • 武威用户4分钟前提交了咨询
    136****3010用户2分钟前提交了咨询
    164****4460用户4分钟前提交了咨询
    158****2244用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    167****2343用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    141****2315用户2分钟前提交了咨询
    138****0574用户4分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    160****6550用户2分钟前提交了咨询
    144****5145用户3分钟前提交了咨询
    138****4870用户4分钟前提交了咨询
    135****6316用户2分钟前提交了咨询
    153****6111用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    136****8578用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    138****8367用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    174****7532用户4分钟前提交了咨询
    173****4883用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    162****7811用户4分钟前提交了咨询
    160****1164用户1分钟前提交了咨询
    162****0825用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    177****4427用户2分钟前提交了咨询
    163****3453用户1分钟前提交了咨询
    173****2627用户1分钟前提交了咨询
    150****7128用户3分钟前提交了咨询
    150****2501用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    156****8182用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    140****6644用户2分钟前提交了咨询
    135****8584用户1分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    131****7641用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    164****8176用户1分钟前提交了咨询
    178****8481用户1分钟前提交了咨询
    157****5614用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    130****8457用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    155****1625用户4分钟前提交了咨询
    140****6424用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    138****0727用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    134****8865用户3分钟前提交了咨询
    162****8138用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    145****3287用户2分钟前提交了咨询
    171****1633用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    170****6357用户3分钟前提交了咨询
    141****6653用户2分钟前提交了咨询
    156****0351用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    148****3718用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****7074用户1分钟前已获取解答
泰州134****1704用户1分钟前已获取解答
沭阳180****7017用户4分钟前已获取解答
税包括土地使用税资源税吗?
资源税是以资源的绝对收益和级差收益为征税对象的那一类税收制度的统称。我国对资源征税的税种主要有资源税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税。这些税种主要是对矿产资源和土地资源的征税。既有对资源级差收入的调节,也有对资源受益的征收。
10w+浏览
非职务受贿罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员受贿罪的认定,需满足以下四个方面的条件:
首先,该犯罪的实施者必须为公司、企业或其他单位的雇员;
其次,被告人在实施犯罪时必须出于故意心态;
再次,犯罪嫌疑人须有直接或间接利用其职务便利向他人索取或非法收受他人财物的行为;
最后,该罪行对单位管理的正常秩序及市场的公平竞争秩序构成了侵害。根据涉案金额的不同,非国家工作人员受贿罪可被判处拘役至五年以上有期徒刑不等的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6487位律师在线
立即咨询
包庇盗窃罪的量刑标准数额10w如何处罚
[律师回复] 解析:
对于涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得收益行为人的量刑标准,《中华人民共和国刑法》明确指出:所涉及的非法财物价值在人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”,这是根据刑法相关条款作出的明确规定。
此外,《刑法》还规定了相应的刑事责任,即对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时可能会被判处罚款;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也可能会被判处罚款;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚款或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
集资诈骗罪常见的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1.在募集到资金后未能按照约定使用该笔款项进行合法的生产经营活动或其投入的程度与其所筹集资金的规模明显不符,导致集资者无法按时向参与者返还相应资金的情况;
2.对于集资所获得的款项肆意浪费,未能合理且必需地加以利用,使得这些资金最终无法返回给参与者的现象;
3.蓄意带走所募集到的资金并有意藏匿行踪,试图逃避返还义务的行为;
4.将募集来的资金滥用至违法违纪活动中,造成损失无法挽回、违反法律法规和政策规定的情况;
5.恶意抽取、转移资金资产,并将其隐藏起来,以逃避返还责任的行为;
6.故意隐瞒、销毁财务记录,甚至通过虚假破产、假倒闭等手段,企图逃避返还资金的义务;
7.拒绝透露资金流向,试图逃避返还责任的行为;
8.除上述列举之外,其他可能被视为具有非法占有目的的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
地税土地使用税材料包括哪些
1、房产让、土地证.以及相关的,比如租凭合同、评估材料、转让合同等能证明房产价值的材料(复印件带上)2、申报表,在当地财税网上可以下载的,或到税务局领取。3、填好后盖上法人(签字)章和公章。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用税包括场库吗?
土地使用税包括场库的。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。我国的城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
10w+浏览
刑事拘留三天是否包括当天
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,当公民因涉嫌犯罪而被公安机关采取强制措施时,即通常所说的“刑事拘留”,若被拘留者符合法定条件,可在拘留期满后顺利获得释放。具体而言,如果公安机关经过详细调查核实,认定当事人并未实施任何触犯刑法的违法行为,并有确凿充分的证据证明当事人属于清白无辜的情况下,公安机关应当毫不犹豫地立刻将其释放,这意味着当事人将能够在短短的三天内自由地走出拘留场所。因此,在遵守相关法律程序和证据要求的前提下,当事人在被刑事拘留三日后是完全有可能重获自由的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6729位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地使用税包括什么内容?
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
10w+浏览
职务侵占罪包括哪些行为
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪主要针对的是在公司、企业或其他类似单位中从事职务活动的员工,他们可能会利用自己职位所带来的便利条件,采取非法手段,从而占用本应属于公司、企业或者其他单位所有的财务资产。这类行为包含了多种不同形式,但主要可归纳为以下四种情形:
首先,侵吞公司、企业或其他单位的财产;
其次,秘密窃取该类单位的财富;
再者,采用欺诈手段获取上述单位的财产;
最后,利用其他非法途径占有相关单位的财产。具体来讲,如公司员工擅自挪动公款据为己有进行私人消费,或是故意私自截留应当上缴给公司的资金等行为都可以被视为职务侵占犯罪的表现形式之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6733位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6953 位律师在线,高效解决问题
免缴城镇土地使用税的土地包括哪些?
对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应