房屋租赁登记的效力如何

房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发 房屋租赁证。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的 房屋租赁证 可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的 房屋租赁证 可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，学术看法却有争议。有人认为房屋租赁登记是房屋租赁合同生效的要件，有人则认为不是。

这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

城市房地产管理法 第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。