该怎么更换物业公司

[律师回复] 你好，一般要等质保期过了才动用维修基金

[律师回复] 利息约定过高，可以协商处理，协商不成让对方走诉讼程序。

[律师回复] 对方不配合的，可以准备起诉材料到法院起诉要求对方协助过户，对方不履行的可以申请法院强制执行。

[律师回复] 一般是起诉快递公司进行赔偿

[律师回复] 解析：
对于涉嫌偷窃食物的行为，根据其所涉赃物的价值及行窃的频率等因素进行综合考量后方可确定应如何处置。若经判断此举并不构成刑事犯罪，则将对行为人采取为期五日至十日不等的拘留处罚，并可同时处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，则将处以十日以上十五日以下的拘留，并可附加处以一千元以下的罚款。
然而，若被认定为构成盗窃罪，则将按照刑法的相关规定进行定罪量刑。具体而言，根据相关法律法规的规定，盗窃金额达到一定标准者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并可能被处以罚金；而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的情况，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也可能被处以罚金；
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审当事人的担保人是可以进行替换的。如果需要更换的话，应该前往相关案件办理部门提出申请，同时新任的担保人也必须符合相应的资格条件。对于担保人的要求具体如下所示：
首先，必须与此案不存在任何关联性；
其次，要有足够的经济实力来承担其作为担保人的义务；
第三，不得受限于任何形式的政治权利剥夺或人身自由受到拘禁；
最后，担保人还需拥有稳定的居所及可观的收入来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
该行为被视为是违法行为。
根据相关法律法规，盗取他人公私财物，金额达到法定数量较大，或虽未达到但采取了多次盗窃、入室盗窃、携带危险物品盗窃以及扒窃等手段者，将面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑、拘役及管制，同时还会被罚款；若情节更为严重，则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加罚金；而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
关于盗窃公私财物的价值认定，根据相关法律规定，一千元至三千元以上的，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平，并结合社会治安状况，在上述规定的金额范围内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
一般来说，相较于其他类型的刑事案件而言，盗窃罪的认定通常更为严厉。这主要源于在相同的犯罪金额下，盗窃罪所面临的刑罚力度更大。
然而，诈骗罪的立案标准则相对较为弹性，通常需要涉案金额达至两千元才能够被判定为刑事案件。以道德和法律的视角来看，盗窃罪涉及到的是以非法占有他人财物为目的，通过各种手段来规避他人的监管与控制，从而达到转移并拥有他人财务控制权的行为。在量刑起点的基础之上，盗窃罪的刑罚程度还会受到盗窃金额、作案次数以及手段等其他因素的影响，这些都将成为决定基准刑的重要依据。对于多次实施盗窃行为且数额已经达到较大规模的罪犯，其量刑起点将以盗窃金额为准，而盗窃次数则可以作为调整基准刑的量刑情节。
然而，如果盗窃金额尚未达到较大规模，那么量刑起点将以盗窃次数为准，并且超过三次的盗窃次数将会被视为增加刑罚量的事实依据。在盗窃公私财物的过程中，如果数额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径，罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能还需承担罚金的处罚；若数额巨大或存在其他严重情节，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑，并可能被判处罚金；而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若某人在拾得他人遗失物品后未及时归还给原主，便可能触犯侵占罪。
依据现行相关法规，如果某人私自将他人所遗留或被掩埋的物品擅自占为己有且达到一定数额标准，同时未能积极向有关方面申报缴纳，将会面临二年内的有期徒刑、拘役或罚金等刑罚措施。进一步地，若某人擅自占有和使用他人托管给他/她管理的特定财物，且该行为导致了一定数额的财产损失，并且拒绝返还给原主，那么他/她也将面临与上述情况类似的刑罚。同样，如果某人未经许可擅自将他人所遗留或被掩埋的物品擅自占为己有且达到一定数额标准，同时未能积极向有关方面申报缴纳，则应按照前述条款进行相应的处罚。
然而，需要注意的是，本条法律仅适用于受害人主动提出诉讼请求的情况下才能启动司法程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑准则规定如下：
（1）倘若某位个体实施了数额较大的盗窃行为，其基准金额为人民币一千元到三千元之间，那么该个体将面临着三年以下的有期徒刑、拘役或管制的选择，并且修正后的法律还可能会对该人适用罚金的处罚；
（2）如果这位实施盗窃行为的个体所涉及的公私财物数额达到了巨大的程度，即在人民币三万元至十万元之间，那么他将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同时也需要承担罚金的处罚；
（3）最后，如果这位实施盗窃行为的个体所涉及的公私财物数额已经达到了特别巨大的程度，即在人民币三十万元至五十万元之间，那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也需要承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪是一项严重侵犯他人财产权益的犯罪行为，其主要针对实际占有并独立支配他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物，而拒绝对这些物品进行归还。该罪行的基本定义是，行为人基于非法占有的意图实施上述行为，且涉及到数额较大的财物价值。
具体来说，它包括以下四个特点：
首先，行为对象必须是代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物等物品；
其次，行为人需具备行为能力，即主体必须为一般的民事主体；
第三，主观方面，行为人必须明知自身的行为是非法占有他人财产的行为；
最后，该行为的社会危害性在于破坏了他人合法拥有的财产权利。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在解除强制性措施之后，已经获得了取保候审资格的当事人在得到相关部门批准后便可前往其他城市进行活动，但涉及到行动范围时仍然需遵循法律法规。对于取保候审这一这一概念，我们需要明确认知它其实就是在进行刑事环节的侦查、起诉以及审判等程序时，对那些虽然处在刑事诉讼过程之中，却尚未受到刑事拘留的人士采取的一系列措施，主要目的在于防止他们逃脱侦查工作、免受起诉以及审判的约束，通过要求他们提供担保人或者缴纳相应的保证金，并出具相应的担保证明，这样就能够确保被告人能够随时随地接受传唤，以便更有效地执行刑事强制措施。
根据现行法律规定，任何已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人如果没有经过负责执行这些规则的机关批准，都不能够擅自离开他们所居住的市、县级行政区域。因此一旦获得了取保候审的资格，便可以前往其他城市，只要在行动前得到了相关部门的允许，即意味着符合法律规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金；
并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，犯罪嫌疑人和被告是允许外出就业的，但如若寻求更换职业或离开居住城市及所属县域，须获得执法机关的许可批准。《中华人民共和国刑事诉讼法》明确要求，已获准予取保候审的犯罪嫌疑人与被告人，必须在未得执行机关许可批准的情况下，严禁擅自离开其所居住的市、县；倘若住址、工作单位以及联系方式有所变更，应在知晓变更后的二十四小时内，向执行机关进行报告；
同时，在接到传唤时，务必及时到达指定地点接受讯问。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《刑法》的相关规定，若盗取文物的价值达到了人民币十万元这一范畴，便被视为盗窃罪中的数额巨大，从而将面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且还需承担罚金等附加责任。
依据法律规定，盗窃公共或私人财产（含文物）价值达到人民币一千元及以上、三万元及以上以及三十万元及以上者，应依照中华人民共和国刑法典（第二百六十四条）之规定，分别评定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三种情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实如此，关于盗窃罪中财物价值的标准化衡量有如下几种途径：
首先，如果被盗财物具备有效的价格证明文件，那么依据这类文件来判断其价值；若无此类证据，或根据已有的价格证明文件所得出的盗窃数额显然与实际情况脱节，那么相关部门应按照相关法规要求委托专门的估价机构进行评估；
其次，对于盗窃外汇的行为，应根据盗窃时刻中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该疑似货币的中间价，并以此转换成相应的人民币计算；
第三，假设盗窃的是电力、燃气、自来水等公共资源，且盗窃数量可以准确查证，那么就应该以实际查证到的数量作为盗窃数额；
第四，如果明知是盗接他人通信线路、复制他人电信码号的电信设备、设施而使用，那么其价值应以合法用户为其支付的费用为准；
最后，如果盗接他人通信线路、复制他人电信码号后进行销售，那么其价值应以销赃数额为准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪所涉及的数额问题，须由公安机关、检察院、法院及物价部门等多方机构进行综合评定；在公安机关成功侦破盗窃案件之后，将启动对案件的深入调查工作，依据受害者的指控、证人的证言、犯罪嫌疑人的口头或书面陈述以及其他各类相关证据，以证实涉案的具体财务情况。公安机关在完成上述侦查工作后，将会把案件移交给检察院进行审查起诉环节，而检察院在接手案件后，将对公安机关所认定的涉案财物进行全面审查。在检察院向法院提起诉讼之时，法院亦会对公安机关所认定的涉案财物进行再次审查。若检察院或法院对公安机关所认定的涉案财物存在异议，则有权将案件退回公安机关进行补充侦查。对于个人盗窃公私财物的行为，如果其数额达到“数额巨大”的标准，即从三万元起至十万元止，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需缴纳相应的罚金。而当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的标准，即从三十万元起至五十万元止，那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院，可根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述规定的数额标准，制定出适合本地实际情况的执行数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪，其内涵是指行为人为谋求非法占有他人所交付给自身保管的财务、遗失物或者埋藏物，且数额较大，却拒绝归还给对方的行为。与此相对应的，盗窃罪则是指行为人为追求非法占有他人所拥有的数额较大的财物，或者多次进行盗窃的行为。
两者之间存在着显著的区别。
首先，从犯罪对象来看，侵占罪的对象仅仅局限于行为人代为保管的他人财物，或者是他人遗失的物品以及埋藏物。在实施侵占行为之前，这些财物已经由他人持有；
然而，盗窃罪的对象则只限于他人所持有的动产。在实施盗窃行为之前，这些财物并未由行为人持有。换句话说，侵占罪的对象是“自己持有但属于他人的财物”，而盗窃罪的对象则是“他人持有但属于他人的财物”。
其次，从犯罪客观方面的表现形式来看，侵占罪在非法占有财物的过程中，被占有的财物已经处于行为人的持有和控制之下，行为人只需采用欺骗、抵赖等手段便能将持有转变为非法占有。侵占罪的手段既可以是秘密的，也可以是公开的或者半公开的；相比之下，盗窃罪在非法获取财物之前，财物并不在行为人的实际控制之下，行为人必须通过秘密窃取的方式来实现非法占有。
最后，构成侵占罪除了需要满足数额较大的条件之外，还需要具备拒不退还或者拒不交出这一情节；而对于盗窃罪来说，非法占有他人财物，只要数额较大或者存在其他严重情节，例如多次盗窃，即便没有达到数额较大的标准，同样可以构成犯罪。即使在盗窃他人财物后，行为人又将财物返还给了他人，也不能改变犯罪的性质。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对于拾获的3000元金额的财物，往往不会被判定有罪。在这种情况下，应当立即向遗失物品的所有人或其代理人告知，或者将其交付给当地公安机关等相关部门处理。在此过程中，所有人有权要求拾得者返还所拾得的现金。
然而，如果拾得者拒绝返还，且所涉金额较大，那么根据法律规定，这就构成了侵占罪。侵占罪是指行为人出于非法占有目的，将原本由自己保管的他人财产、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，并且拒不归还的行为。
根据我国刑法的规定，侵占数额达到了20000元即属于“数额较大”的起点标准，而3000元则尚未达到侵占罪的立案标准，因此，在这种情况下，司法机关将不会对其进行刑事追究。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
拾取被他人遗失之物品且不予归还者，可依法归类为侵占罪进行审判。具体而言，若个人擅自占有由他人授权托管的财产，且此类行为导致其拥有的财产数额达到一定基数，且在收到相关要求后仍拒绝返还，则将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款的刑罚；若其所占有的财产数额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临两年至五年以下有期徒刑，同时需承担相应的罚款责任。对于他人遗失的物品或埋藏的物品，若未经许可而擅自占为己有，且此类行为导致其拥有的财产数额达到一定基数，且在收到相关要求后仍拒绝交出，则同样将按照上述条款进行处罚。
然而，需要注意的是，本条法律仅适用于受害人主动提出诉讼的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚
本条罪，告诉的才处理

[律师回复] 解析：
依据法律规定，刑事案件中被警方扣留的财产，在完成侦查工作并结案之后，若能够证实属于受害者失窃的财务，便可依法予以发还，无需等待法院作出裁决后方予归还。在此过程中，申请者应提供各自的凭证，例如购物发票、收据、产品合格证书等相关证明文件。盗窃罪，是指以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财物，且涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。